À 30 min d'Angoulême, une tour-porche IMH des 13e et 15e s., son logis et ses dépendances,
sur un terrain de 5 600 m² avec, en option, plus de 3 000 m² cultivés d'amandiers
sur un terrain de 5 600 m² avec, en option, plus de 3 000 m² cultivés d'amandiers
Angoulême,
CHARENTE
poitou-charentes
16000
FR
Situation
Dans le centre de la Nouvelle-Aquitaine et de la Charente, au sein d'un hameau situé à mi-chemin et à 15 min de deux bourgs comprenant de nombreux services et commerces, la propriété se trouve au carrefour de deux voies romaines : celle d’Agrippa qui court de Saintes à Lyon et celle qui relie Angoulême à Bourges. La campagne environnante abonde de sentiers communaux, de chemins en bord de rivière, de champs vallonnés et de forêts. La N10 est à proximité, Paris et Bordeaux se trouvent respectivement à 4 h 40 et 1 h 45 par la route. Enfin, Angoulême et sa gare TGV sont à 30 min, permettant de rallier Paris en 1 h 50 par le train.
Description
Le logis, rectangulaire, situé au sud et la tour, carrée, qui l'accompagne au nord sont reliés l'un à l'autre au deuxième niveau – sur les deux que présente le premier et les quatre que compte la seconde – par une passerelle dont l'essentage est en tuiles plates. Les appareillages sont principalement en pierre de taille et en gros moellons taillés rectangulairement comme le sont les pierres calcaires dures qui constituent les anciens bâtiments de la région. Au nord subsiste un mur d'enceinte du 13e s. dont une partie supporte un préau. À l'est du logis se trouve une maison d'été, à l'ouest un petit atelier. Enfin, au nord, de l'autre côté du chemin goudronné, se déploie un espace de plus de 3 000 m² cultivé d'amandiers, non inclus dans la vente mais en option.
Le logis
Bâti pour l'essentiel en moellons jointoyés et en pierre de taille, élevé de deux niveaux et coiffé d'un toit à croupe en tuiles canal, il présente à l'ouest une façade à colombages où s'insèrent plusieurs portes-fenêtres et fenêtres.
Le rez-de-chaussée
L'entrée principale dessert une grande salle de séjour avec cheminée en pierre. Sur la gauche, une cuisine, visible au travers d'une verrière qui surmonte un mur-bahut, augmente l'impression d'espace. À l'arrière, outre une buanderie et un local technique, dans une petite entrée, un escalier en chêne demi tournant accède à l'étage. À ce niveau, les sols sont en travertin, les plafonds sont à la française.
L'étage
Le palier, au sol en parquet de chêne, dessert quatre chambres. La salle de bain et la salle de douche qui les accompagnent disposent d'un sol en travertin identique à celui du rez-de-chaussée. Au fond du couloir, enfin, une porte s'ouvre sur le passage qui mène à la tour.
La tour-porche
Construite au 15e s. selon un plan carré sur des fondations du 13e s., elle est percée à sa base d'un passage voûté en berceau brisé orienté est-ouest et coiffée en son sommet d'un toit en pavillon à faible pente, sous lequel les murs du troisième niveau sont partiellement recouverts d'un essentage en tuiles de bois. Elle est flanquée à son angle nord-ouest d'une tourelle hexagonale du 17e s. qui abrite un escalier en vis accessible côté cour par une porte rectangulaire surmontée d'un tympan en demi-cintre, où figurent trois blasons lisses. La tourelle est coiffée d'un toit à six pans en tuiles plates.
Le rez-de-chaussée
Une porte située à plus de 1 m du sol s'ouvre sur un escalier droit en pierre menant au premier étage. Bien que placé côté cour, son accès, difficultueux, est le témoin d'une architecture défensive.
Le premier étage
Il se compose d'une salle voûtée, de quelque 20 m² au sol, en cœur de demoiselle, accessible par la passerelle couverte qui le relie à l'étage du logis. Les portes, en chêne, sont ornées de motifs drapés. Les petites baies qui l'illuminent sont pleines de vitraux colorés.
Le deuxième étage
Il est constitué d'une pièce d'environ 20 m², desservie par l'escalier de la tourelle, au sol revêtu de petits carreaux de terre cuite et au plafond à la française. Elle est éclairée par des vitraux situés de chaque côté et par une baie à traverse dont les volets intérieurs, en chêne, sont ornés de motifs drapés.
Le troisième étage
Accessible par l'escalier en vis, il constitue un espace de quelque 27 m², au sol en pierre, surmonté d'une charpente en chêne qui laisse paraître les voliges en châtaignier. Depuis ce dernier niveau, la vue porte au loin et honore le paysage environnant.
Les dépendances
À l'arrière du logis et à l'est, un petit bâtiment, d'environ 20 m² au sol, comprenant un niveau unique sous toiture en tuiles canal, a été aménagé en maison d'été équipée d'une cuisine, d'une salle de douche et de sanitaires.
Au nord-ouest de la tour se trouve par ailleurs un préau chapeauté d'un toit en tuiles canal qui abrite notamment un escalier en pierre menant à une salle voûtée, jadis soubassement de dépendances aujourd'hui disparues.
Le jardin
Planté d'arbres et d'arbustes d'essences ordinaires sauvages sur son pourtour, il dispose de deux anciennes citernes d'eau enterrées, dont l'une est accolée à la petite maison d'été. Au centre de la cour, toujours visible, un puits atteste que, au 16e s., la propriété était une place fortifiée avec un logis noble. Très profond, il est percé à mi-hauteur d'un accès à des cavités souterraines karstiques comportant des salles grandes comme des chapelles.
Ce que nous en pensons
Le parfait équilibre entre esprit médiéval et confort moderne et l'histoire du logis peut se poursuivre sur des bases saines. Chauffage au sol par pompe à chaleur dernière génération, qualité des matériaux allant des vitraux au sol en travertin, drapé des volets, tout ici a de quoi saisir et séduire le visiteur. Sans compter la luminosité des lieux si bien décrite par l'écrivain Jacques Chardonne : "la lumière de la Charente existe, sans pareille en France, même dans la Provence. Elle n'est pas traduisible en mots. Partout, on ne sait quoi d'ineffable baigne la nature". Pouvoir d'envoûtement garanti.
477 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 550125
| Surface cadastrale | 5618 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 150 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 20 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
