Situation
Au cœur du département de l’Oise, la propriété s’inscrit dans un paysage normand entre bois, vallons et prairies et bénéficie ainsi de conditions privilégiées pour l’activité équestre. La localisation conjugue le calme de la campagne avec la proximité de prestigieux pôles hippiques : 45 min. de Chantilly, 1 h de Maisons-Laffitte, 2 h 30 de Deauville. De plus, les principales villes européennes sont facilement accessibles : Paris est à 1 h 15, Bruxelles à 3 h 30 et Londres, à 4 h 30. La gare la plus proche, à seulement 4 km, permet de rejoindre Paris-Nord en une heure. L’aéroport de Beauvais-Tillé est quant à lui accessible en 20 min. et celui de Roissy–Charles-de-Gaulle, en 50 min. Les commerces, écoles et différents services sont regroupés à Beauvais et dans les communes voisines.
Description
Le bâtiment principal
Il regroupe la majorité des boxes mais aussi les habitations du maître de maison et des employés. D’une longueur de près de 65 m, il donne, du premier coup d’œil, beaucoup d’allure au haras. La toiture en tuiles artisanales à double pente se voit en premier, bien avant les murs. Quatre lucarnes capucines apportent un peu de fantaisie à l'imposante couverture. Au centre un vaste fronton de style anglo-normand assoit la beauté intemporelle des écuries, et une fois passé sous le corridor central de la bâtisse, la première impression est confirmée par l’ampleur et la beauté du paysage de prairies et de forêt qui se dévoilent de l'autre côté .
Le rez-de-chaussée
Vingt-quatre boxes rythment les façades des deux côtés. De part et d’autre, au centre du bâtiment, un passage relie la cour intérieure aux pâturages. Dans le corridor, deux portes se font face : l’une ouvre sur un logement indépendant d’environ 28 m² qui comprend une cuisine équipée, une salle de bains et une mezzanine et l’autre sur l'accès à un escalier qui permet de rejoindre l’appartement principal. Une chambre de stagiaire de près de 16 m² est adjacente ainsi que plusieurs locaux de service, dont la buanderie.
Le premier étage
Une fois franchie la porte du logement de maître, un escalier en tomettes et bois permet de rejoindre un vaste logement d’environ 260 m² qui occupe toute la largeur du haras, avec à chacune de ses extrémités, un grenier aménageable de près de 150 m². L’escalier débouche sur une grande pièce de réception sous un plafond cathédrale, unifiée par un sol en tomettes produites localement et agrémentée d’une cheminée monumentale en brique et métal autour de laquelle s’enroule un escalier suspendu en bois. Une cuisine ouverte forme avec le salon un espace convivial baigné par la lumière qui traverse les fenêtres donnant sur les prairies d’un côté et sur l’entrée de la propriété de l’autre. Sur la gauche, un petit palier dessert une chambre et une salle de bains, avec la possibilité d’un accès à une surface supplémentaire que compose aujourd’hui un grenier. À l’autre extrémité, trois chambres dont une en mezzanine, s’articulent autour d’une salle de bains. Là aussi, un accès potentiel au second grenier est envisageable pour agrandir le logement. La mezzanine qui surplombe la salle de séjour est utilisée comme un vaste bureau sous charpente apparente, dont les grandes baies vitrées apportent une vue dégagée sur les pâtures. La situation de l’appartement permet, depuis les fenêtres, une surveillance aisée des pâtures et des chevaux.
Les installations équestres
Organisé pour l’élevage de chevaux et le pré-entraînement, le domaine déploie ses 32 ha d’un seul tenant autour du bâtiment principal. Les 20 ha d’herbages de première catégorie, équilibrés par la présence de bovins, se divisent en sept unités, équipées d’abris « Intrabois » avec arrivée d’eau. Elles sont toutes séparées par des haies et des lices rondes en béton avec clôtures électrifiées sur traverses de chemin de fer. Les installations sont regroupées dans le prolongement immédiat des écuries : vingt-quatre boxes de 4 × 4 m, pourvus d’abreuvoirs automatiques – dont quatre sont convertis en graineterie –, salle de pansage et douche, ainsi que six boxes « Bomaco » de même dimension et à un grand box de 8 × 4 m doté d’une barre gynécologique. Un marcheur couvert de 19 m de diamètre, un rond d’Havrincourt de 20 m et une carrière sablée de 50 × 40 m s’ajoutent aux équipements de travail. Deux hangars de stockage – l’un « Intrabois » de 30 × 15 m, l’autre « Bomaco » de 15 × 5 m – et plusieurs abris légers répartis dans les pâtures parachèvent l’ensemble. La partie boisée, d’environ 12 ha, située face à l’entrée principale du haras, compte une piste fibrée et drainée de 1 000 m ainsi que 2 500 m d’allées cavalières avec obstacles de cross. L’accès à la propriété s’effectue par un portail électrique à double battant, doté d’un passage spécifique pour les chevaux.
Ce que nous en pensons
Conçu dès l’origine pour l’élevage, un haras qui réunit dans un même périmètre les écuries, les zones d’entraînement, les surfaces de stockage et les espaces résidentiels. Cette configuration professionnelle en fait un outil de travail immédiatement fonctionnel. L'habitation, indépendante, mais au cœur du domaine, bénéficie d'un confort appréciable : amples volumes, abondante luminosité et accès visuel direct aux pâtures. À une heure de Paris, le haras conviendra aussi bien à un éleveur ou à un entraîneur qui souhaite développer son activité de course qu’à un cavalier amateur passionné, désireux de s’installer à la campagne tout en bénéficiant d’équipements de pointe. Le haras a élevé et entraîné plusieurs champions qui ont gagné de grandes courses en « steeple-chase », en France et en Angleterre. Propriété rare qui réunit lieu de vie et de travail dans une zone naturelle protégée, où tout est prêt pour nourrir les plus grandes ambitions de ceux qui dédient leur vie aux chevaux.
Vente en exclusivité
1 595 000 €
Honoraires de négociation inclus
1 504 717 € Honoraires exclus
6%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 307980
| Surface cadastrale | 32 ha |
| Surface du bâtiment principal | 260 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 40 m² |
| dont aménagées | 40 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.