Aux portes de Bordeaux, entre Parc bordelais et Barrière du Médoc,
une maison de maître de pierre blonde
une maison de maître de pierre blonde
Bordeaux,
GIRONDE
aquitaine
33000
FR
Situation
En Gironde, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’une commune limitrophe de Bordeaux, la propriété se trouve à quelques pas de « Barrière du Médoc » et du Parc bordelais. En retrait de la rue, protégée des activités urbaines, elle est localisée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, d’écoles réputées et des transports en commun. Tramway et pistes cyclables permettent notamment de rejoindre en 15 min le centre-ville de Bordeaux. À 20 min en voiture de l’aéroport de Bordeaux et 30 min en tram de la gare Saint-Jean, Paris et toutes les capitales européennes sont facilement accessibles.
Description
Derrière une façade en pierre aux proportions élégantes, la maison de maître édifiée fin du 19e s. présente une architecture singulière, animée par deux pavillons latéraux qui lui donnent sa silhouette caractéristique. Construite sur une parcelle de plus de 380 m², elle développe environ 185 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent près de 120 m² de sous-sol. L’accès à la propriété s’effectue par une allée privée qui permet également le stationnement de plusieurs véhicules. En retrait de la voie publique, la demeure ouvre sur un jardin clos et végétalisé. Deux escaliers en pierre conduisent à une vaste terrasse couverte, qui dessert elle-même les deux entrées de la maison. L’une d’elles est équipée d’un ascenseur.
La maison
Le rez-de-chausséeIl conserve la distribution classique des demeures bourgeoises de la région. Trois pièces de réception dont les sols sont couverts de carreaux clairs ou d'un parquet massif se succèdent en enfilade et donnent largement sur la terrasse couverte et le jardin. Les volumes et les perspectives ainsi ménagées apportent à l’ensemble luminosité et profondeur. Une cuisine, tournée vers une petite cour, est prolongée par un atelier qui pourrait servir de bureau. S’ajoute une salle de bains.
L'étage
Il est dédié aux espaces plus intimes de la maison. Vaste et traversante, une chambre principale intègre de grands placards et une salle d’eau attenante. Le reste du niveau se partage entre deux chambres, dont l’une avec cabinet de toilette, et une salle de bains.
Le sous-sol
Il s’étend sur une surface d’environ 120 m². Accessible aussi bien depuis l’intérieur que l’extérieur, avec une liaison directe avec le jardin, il comprend une buanderie-lingerie, un atelier, une chaufferie, une cave à vin, un local technique ainsi qu’une grande pièce supplémentaire.
Le jardin
Clos et végétalisé, il est situé principalement à l’avant de la maison et forme comme un écran protecteur de la rue. À la fois espace de réception et lieu de vie aux beaux jours, la terrasse couverte, accessible par les escaliers en pierre, constitue le véritable trait d’union entre la maison et le jardin.Ce que nous en pensons
Par son architecture en pierre résolument bordelaise, ses deux pavillons latéraux, ses volumes et la présence d’un jardin, la maison possède les qualités propres aux demeures bourgeoises bordelaises qui ont façonné les quartiers résidentiels de ce quartier apprécié. Entretenue avec soin, elle a conservé une distribution familiale et d’imposants volumes. Les espaces intérieurs pourraient être redistribués pour agencer une chambre au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage ainsi qu’un bureau. La proximité du Parc bordelais, des commerces, des écoles réputées et du tramway, conjuguée à la possibilité de stationner plusieurs véhicules, compose un ensemble particulièrement recherché.
1 260 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 215288
| Surface du bâtiment principal | 186 m² |
| Surface des dépendances | 15 m² |
| Surface cadastrale | 382 m² |
| Dont parc | 110 m² |
| Ascenseur |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
