La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 3 000 m², composée d'un parc largement arboré et entièrement clos. Établie en retrait de la voie, la villa occupe une position centrale sur le terrain, avec un garage côté rue. Édifiée en 1912, la villa développe environ 420 m² répartis sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage et un deuxième étage aménagé sous les combles. Exposé à l'est côté rue et à l'ouest côté parc, l'édifice présente une composition caractéristique de l'architecture bourgeoise nantaise du début du 20e s. Construites sur un soubassement en pierre, les façades enduites alternent un appareillage de pierre de taille et de brique rouge, qui soulignent des chaînages d'angle, des encadrements de baies et des bandeaux horizontaux. Dominée par une tour d'angle coiffée d'un toit en pavillon, la façade sur rue s'organise autour d'un perron monumental en pierre qui conduit au premier étage. Les toitures en ardoise à fortes pentes sont rythmées par des lucarnes ouvragées, des frises en céramique vernissée et des épis de faîtage. Les noms de l'architecte et du premier maître des lieux sont gravés aux angles de la façade. Tournée vers le parc, la façade ouest reprend le même vocabulaire architectural. Elle est marquée par une avancée polygonale, surmontée d'une terrasse accessible depuis le deuxième étage, tandis que le premier étage se prolonge par une terrasse en pierre desservie par un escalier extérieur. À l'intérieur, les espaces comprennent des pièces de réception, neuf chambres potentielles et cinq pièces d'eau, avec notamment un appartement indépendant d'environ 65 m² au rez-de-chaussée avec accès indépendant.

La villa

La villa a bénéficié d'une réhabilitation d'ensemble. Les travaux entrepris ont porté sur les principaux éléments techniques et sur les aménagements intérieurs, avec la volonté de maintenir autant que possible les caractéristiques architecturales et décoratives. Les éléments anciens, notamment les boiseries, menuiseries intérieures, moulures, portes et ferronneries, ont été maintenus chaque fois que leur état le permettait.

Le rez-de-chaussée
D'une surface d'environ 116 m², il comprend un appartement d'environ 65 m², avec accès indépendant depuis l'extérieur. Anciennement occupé par un cabinet de kinésithérapie, il comprend une entrée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une vaste pièce de vie, la « rotonde », largement ouverte sur le jardin. Les sols associent dallage en pierre dans les espaces de service et parquet dans les pièces de vie. Les aménagements et la décoration pourront être actualisés afin de l'adapter aux usages et aux attentes actuels. Le reste du niveau est aménagé avec une buanderie, une cave, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle de bains.

Le premier étage
Niveau principal de la demeure, il est desservi par un perron en pierre qui mène à la porte d'origine, ornée de ferronneries et surmontée d'une imposte vitrée. Elle ouvre sur une vaste entrée traversante, organisée en deux parties. La première, dallée en marbre, conserve des boiseries moulurées, des corniches et une rosace centrale en plâtre. Une porte à double vantail donne accès à un second espace, depuis lequel partent des escaliers vers les deux autres niveaux. Dans son prolongement, une porte-fenêtre ouvre sur une terrasse surélevée en pierre, avec un accès depuis le perron et tournée vers le jardin. Le vestibule dessert d'un côté des pièces de réception, réunies en un ensemble traversant d'environ 64 m². Une salle à manger est parquetée à lames droites, avec cheminée en marbre blanc et plafond à caissons. Dans le prolongement, un salon, parqueté à points-de-Hongrie, ouvre sur une avancée polygonale largement vitrée tournée vers le jardin. Une porte-fenêtre permet également d'accéder à la terrasse surélevée. Les deux pièces communiquent par de larges portes à double vantail ouvragées. De l'autre côté de l'entrée, un couloir distribue des pièces de vie secondaires. Deux chambres sont orientées vers la rue, avec des cheminées en marbre. Les plafonds sont soulignés de corniches moulurées et de rosaces. Les sols ont été repris lors de la rénovation avec un parquet en bois massif exotique. Les baies de grande hauteur sont coiffées d'impostes cintrées en ferronnerie. En fond de couloir, une salle d'eau avec toilettes associe douche d'angle, meuble vasque contemporain et sol en granit. Une baie de grande hauteur apporte la lumière naturelle.
Côté parc, une pièce aménagée en bureau peut également servir de chambre. Se trouve ensuite une cuisine, également tournée vers le parc par de grandes baies, avec des meubles sur mesure, un plan de travail, une crédence et une table en granit.

Le second étage
Il est desservi par un escalier en bois. Le palier est séparé de l'escalier par une verrière en bois et verre cathédrale aux motifs géométriques d'inspiration Art déco. Une verrière en toiture apporte un éclairage naturel. D'un côté, une chambre d'environ 20 m² est percée d'une porte-fenêtre de grande hauteur, surmontée d'une imposte en ferronnerie et prolongée d'une terrasse en pierre au surplomb du jardin. La pièce voisine une salle de bains avec baignoire balnéo, un meuble à double vasque et des toilettes. Côté rue, une deuxième chambre de plus de 20 m² présente des volumes similaires et une baie de grande hauteur. De l'autre côté du palier, un dégagement dessert des toilettes indépendantes avec espaces de rangement sous rampant, puis une salle d'eau avec douche. Éclairée par une fenêtre de toit, cette dernière présente un sol en marbre. Deux chambres communicantes sous les rampants sont réunies en une garde-robe. Deux autres chambres occupent l'extrémité nord, sous les combles, et sont éclairées par des baies verticales jumelées. Toutes les chambres sont parquetées en bois exotique.

Le garage

D'une surface d'environ 30 m², il est implanté en retrait de la maison, dans le prolongement de la façade côté rue. Accessible depuis la cour, il comprend un espace de stationnement ainsi qu'une surface de rangement et de stockage.

Le parc

D’environ 3 000 m², il est largement arboré. Il rassemble de nombreux plusieurs cèdres centenaires, ainsi que des essences diverses. À l’arrière, le jardin se prolonge jusqu’en limite de propriété, avec des vues sur un environnement végétalisé. Deux terrasses en pierre, aux premier et deuxième étages, établissent un lien direct entre les espaces intérieurs et le jardin. Le terrain est clos de murs en pierre au nord et au sud, ainsi que d’une clôture en fond de parcelle. Un système de récupération des eaux pluviales permet l’arrosage de l'ensemble. Des prescriptions paysagères s'appliquent à la propriété, notamment au titre d’un Espace Paysager à Protéger (EPP), afin de maintenir la qualité du site et de son environnement.