Situation
En région Pays de la Loire, la propriété est localisée dans le Haut-Anjou, aux confins des départements du Maine-et-Loire et de la Mayenne. La campagne environnante est bocagère et traversée par la rivière Mayenne. Les commerces et les services sont à une dizaine de minutes environ. La ville de Château-Gontier, est à 20 min. Sablé-sur-Sarthe et sa gare TGV sont distantes d’une trentaine de kilomètres et Angers est à 40 km. L’A11 est accessible en 30 min.
Description
Le château
Le rez-de-chausséeLégèrement décentrée, la porte principale ouvre sur un vestibule qui dessert, d’un côté, le grand salon puis, dans son prolongement, une chambre avec salle de bains ; de l’autre, le petit salon et la salle à manger. Cette dernière communique avec le bureau et une entrée de service, laquelle permet de rejoindre la cuisine et les locaux techniques. Les sols sont carrelés en terre cuite et les plafonds sont à la française. Traversantes, les pièces de réception ont chacune une cheminée en tuffeau, dont deux aux dimensions monumentales. Dans le petit salon, l'un des murs est orné de boiseries en chêne. Le vestibule dessert également un escalier en bois à quartier tournant, avec une rampe à balustres, qui mène aux étages. Les toilettes prennent place sous sa volée. Accessible depuis l’extérieur, une cave s’étend sous le bureau, aménagé dans le bâtiment en retour d’équerre.
Le premier étage
Un couloir distribue cinq chambres, quatre salles de bains dont une avec des toilettes et une salle d’eau. Les sols sont carrelés en terre cuite ou moquettés. Les plafonds sont à la française.
Les combles
Ils comprennent trois chambres et deux salles de bains avec des toilettes. Les sols sont moquettés et les poutres de charpente sont apparentes.
L'appartement dans la dépendance
Au rez-de-chaussée, une salle de séjour-cuisine jouxte une chambre et une salle d’eau ; à l’étage, prennent place une chambre et une salle de bains avec des toilettes. Le grenier est aussi aménagé. Dans le même bâtiment, la salle de réception s'étend sur 70 m² environ.Les autres dépendances
Les anciennes écuries et deux remises, d'une superficie de quelque 280 m², se trouvent au sud du terre-plein engazonné. La basse-cour, dans la partie non habitée, regroupe notamment les anciennes soues à cochon et différentes remises pour 50 m² environ. Une grange, avec une toiture en ardoise à quatre pans, est adossée à l'arrière d'un bâtiment de la basse-cour et sert de bûcher et de remise, sur près de 30 m².Le parc
L’allée de marronniers débouche sur une première terrasse engazonnée, bordée de buis taillés en demi-cercle, qui s’ouvre sur une cour en contrebas qui longe la façade ouest du château. Deux portails aux piliers de tuffeau se font face, chacun encadré de murs bas. Le premier donne accès à la basse-cour et à son puits ; le second conduit aux différentes parties du parc, qui s’étendent au pied du pignon sud et à l’arrière du château. Cette dernière partie, agrémentée de topiaires, abrite une piscine de 11 x 5 m, chauffée par une pompe à chaleur et récemment rénovée, ainsi qu’une salle à manger d’été d’environ 30 m². Un ancien court de tennis en quick nécessite une restauration.Ce que nous en pensons
Une élégante demeure de campagne, dont l’architecture du 18e s. a conservé toute sa distinction et qui répond aux exigences du confort contemporain. Les volumes généreux du château, ses nombreuses chambres et ses pièces de réception en font une véritable maison de famille, adaptée aux longs séjours comme aux réunions avec parents et amis. Le logement indépendant et les dépendances aménagées enrichissent les possibilités d’usage, tandis que le vaste parc, la piscine et l’ancien court de tennis à rénover prolongent les agréments de la propriété.
1 300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
SIREN : 343 503 967
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Référence 589137
| Surface du bâtiment principal | 420 m² |
| Surface des dépendances | 525 m² |
| dont aménagées | 75 m² |
| Surface cadastrale | 14 ha 13 a 54 ca |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres | 11 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.