Dans le Pas-de-Calais, dans le centre-ville d'Arras,
un hôtel particulier, édifié à partir du 16e s. au-dessus de singulières caves voûtées
un hôtel particulier, édifié à partir du 16e s. au-dessus de singulières caves voûtées
Arras,
PAS-DE-CALAIS
nord-pas-de-calais
62000
FR
Situation
Dans le centre-ville ancien d'Arras, préfecture et capitale historique départementale, autour d'une place, dans un ensemble urbain d’une rare cohérence où se déploient de multiples façades aux compositions de style baroque flamand. Témoin de mille ans d’histoire et de traditions, les places anciennes - dont celle où est établi le bien, demeurent intimement liées à la vie des marchés qui, au fil des siècles, en ont animé le cœur. Commodités, services et commerces nécessaires au quotidien sont rassemblés à portée de marche. Autour de la commune, l'’Artois, avec son patrimoine vernaculaire, ses villages de pierre blanche et ses paysages préservés, incite aux promenades, à la découverte et à la rêverie. Bien desservi, le logis se trouve en situation "stratégique", à la fois proche du littoral, de Paris et des grandes capitales européennes.
Description
L'hôtel particulier est constitué de cinq maisons groupées autour d’une cour pavée, accessible via un porche au fronton triangulaire d’époque classique. Les logis ont conservé des éléments architecturaux qui s'échelonnent du 16e au 19e s. Bâtis sur plusieurs strates de caves et carrières, ils sont élevés de deux niveaux et communiquent entre eux. Construits en brique et pierre de craie, ils sont coiffés de toitures à deux versants en tuile à bourrelet, qui couvrent les charpentes d’origine et dégagent des pignons d'aspect différent côté rue et côté cour.
Les maisons
L'ensemble immobilier est accessible via un large portail ouvrant sur une cour pavée, agrémentée de quelque végétation. Abritée des regards, elle peut servir au stationnement de deux véhicules. L’architecture et les matériaux des logis sont caractéristiques de l’époque et de la région. Les façades, côté cour et côté rue, ont été restaurées dans l’esprit et le respect du style de l’époque.La grande maison d’angle
D'une superficie de près de 200 m², auxquels s'ajoutent combles et caves, elle présente au rez-de-chaussée un vestibule avec plafond à la française, qui abrite un escalier du 17e s. en fer forgé, ainsi qu'un salon. L’étage comprend trois chambres à coucher décorées de lambris bas et plafonds stuqués, et une salle de bain. Un escalier en colimaçon permet d'accéder aux combles, où se déploie une imposante charpente du 18e s., et qui se composent de trois pièces de nuit, dont une en duplex, et d'une salle d’eau. Trois marches mènent ensuite à une galerie qui prend place au-dessus du porche.La maison intermédiaire
D'une surface supérieure à 110 m², complétée de combles et cave, elle a été entièrement réaménagée lors de la restauration complète des planchers et couvertures et a conservé sa charpente d'origine, du 16e s. Elle comprend une bibliothèque sur deux niveaux et une vaste salle à manger traversante.La maison d’extrémité du rang
D'une superficie de près de 100 m², plus combles et caves, elle dispose d'un accès indépendant. Au rez-de-chaussée, se tiennent successivement une cuisine équipée et une salle à manger, côté cour. Un couloir latéral relie le logis à la quatrième maison, également sur cour, tandis qu'un escalier mène à la galerie, équipée de rangements, qui relie les maisons. L’étage comprend deux pièces adaptées à l’aménagement de bureaux, celles-ci communiquant entre elles. Elles sont accessibles par un couloir donnant sur un escalier qui conduit aux combles, dont la charpente datée du 18e s.La maison sur cour
De près de 100 m², plus combles et cave, elle est élevée de trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce avec l'escalier menant à l’étage, et d'une ancienne écurie actuellement à usage de garage, dont l’auge d’époque a été conservée. L'étage comprend un bureau, ainsi qu'un large espace avec mezzanine, qui reçoit la lumière naturelle de fenêtres sur cour.La "petite maison"
D'une superficie de quelque 40 m², elle complète le carré de la cour. Construite au 18e s., elle a conservé les percements verticaux et des reliquats de badigeon ocré. Elle comprend des pièces de petites dimensions. Le rez-de-chaussée comprend un bureau et une salle d'eau, l'étage reçoit une chambre à coucher et une salle de bain.Les caves
Sous l’ensemble bâti sur rue, de grandes caves voûtées communiquent entre elles sur deux niveaux. Construites avec piles en grès et voûtes en pierre de craie appareillée, elles sont fermées par les fronts de taille. Elles conservent quelques éléments picturaux du 16e s. ainsi que des traces de polychromie de faux appareillage.L’espace extérieur
La cour carrée est entièrement close de murs en pierre. D’une surface appréciable en ville, elle est agrémentée d’une terrasse et peut recevoir deux véhicules en stationnement.Ce que nous en pensons
Une étonnante propriété composite, qui témoigne de la douce décantation des âges dont elle a été façonnée, à travers des restaurations qui ont permis aux différents logis de conserver leur pittoresque identité nordiste jusqu'à aujourd'hui. Aux portes des places historiques d'Arras, l'hôtel particulier compose un ensemble aussi harmonieux que singulier. Sobre et discret, mais empreint d’une réelle originalité, il figure parmi les demeures les plus intéressantes de la cité, au riche passé historique. Sa composition, son espace extérieur et son potentiel en font une adresse de choix. L’organisation des lieux permet de conjuguer vie familiale et activité professionnelle libérale, en toute indépendance, grâce à des accès secondaires et des circulations distinctes.
1 100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 770562
| Surface du bâtiment principal | 588 m² |
| Surface cadastrale | 434 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
