Dans le département de l'Allier, près de Saint-Pourçain-sur-Sioule,
une maison, son gîte, ses dépendances et son terrain de 9 ha dont un étang de 3 ha
une maison, son gîte, ses dépendances et son terrain de 9 ha dont un étang de 3 ha
Moulins,
ALLIER
auvergne
03000
FR
Situation
La propriété est établie au centre du département de l'Allier, à 5 km d'un village et à 15 min de bourgs qui regroupent la plupart des commerces et services nécessaires au quotidien. Les autoroutes A71 et A79 sont à 15 min.
Description
Ancienne hostellerie réputée, puis centre de production de plantes médicinales et aromatiques, la propriété est située à bonne distance d'une route peu fréquentée, dans un parc entièrement clos. Entouré de verdure, le logis principal, bâti suivant un plan rectangulaire, est élevé d'un étage et coiffé d'une toiture en tuile. À l'avant, se trouve un bâtiment carré, de plain-pied, avec couverture en tuile, tandis qu'à l'arrière, un corps de ferme, également de plain-pied et couvert de tuile, comprend atelier, garages et gîte. Les bâtiments ont été réhabilités récemment. De forme triangulaire, l'étang, d'une superficie de 3 ha, est bordé d'allées arborées qui permettent d'en faire le tour. Il prend place dans un parc de 9 ha.
La maison principale
Au rez-de-chaussée, au débouché de la porte d'entrée, se trouve la salle à manger, qui reçoit une abondante lumière naturelle de larges fenêtres, et comprend un espace cuisine, attenant à une arrière cuisine et une buanderie. Un grand salon occupe le côté gauche. Un second salon, sous véranda, prend place à l'arrière. L'étage comprend deux chambres à coucher, un bureau, une salle de bain, des toilettes et des combles aménageables.Le gîte
Séparé du logis principal par une large cour, de plain pied, il comprend une salle de séjour équipé d'une cuisine, une chambre à coucher, une salle d'eau et des sanitaires. Une porte-fenêtre permet d'accéder à une terrasse privative située à l'arrière du bâtiment, en bordure de ruisseau.Les dépendances
En vis-à-vis du logis, un bâtiment de plan carré abrite un atelier de 50 m² où étaient autrefois conditionnées les plantes. Un second atelier, deux garages et une grange sont situés à l'arrière du logis, de même qu'une autre salle, jadis destinée au séchage des plantes.L'étang et le parc
Fondé en titre, d'une surface de 3 ha, il occupe un tiers de la propriété. Avec ses 3 m de profondeur au déversoir, il peut être utilisé pour la pêche et bénéficie d'un agrément piscicole et aquacole octroyé par la DDT de l'Allier, ainsi que d'une autorisation d'effarouchement des cormorans. La digue a été remise en état récemment. La permanence en eau est assurée grâce à un ruisseau traversant. L'étang est agrémenté d'une promenade plantée d'arbres tout le long de son pourtour. Un bloc sanitaire est également en place. Le parc est essentiellement composé de prairies plantées ça et là de bosquet d'arbres.Ce que nous en pensons
Un bien résolument atypique, à l'écart de toute nuisance sonore et visuelle, qui bénéficie d'une vue à 180° sur un paysage de prairies caractéristique de l'Allier. L'esprit champêtre est partout présent dans la propriété, propice à la détente et à la tranquillité, en particulier autour de l'étang. Le logis principal sera agréable à vivre et facile à entretenir une fois ses intérieurs rafraîchis. La configuration de plain-pied de ses dépendances et de son gîte, permettent d'envisager une activité piscicole ou touristique. Une adresse de choix en somme, un environnement tout en dépaysement, apaisement et ressourcement.
630 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 684189
| Surface du bâtiment principal | 140 m² |
| Surface des dépendances | 200 m² |
| dont aménagées | 80 m² |
| Surface cadastrale | 9 ha 39 a 88 ca |
| Surface totale intérieure | 170 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
