Dans le parc naturel régional de Millevaches,
un musée en activité, ses collections et sa résidence privée meublée
Limoges, HAUTE-VIENNE limousin 87000 FR

Situation

En Nouvelle-Aquitaine, dans le département de la Haute-Vienne, la Cité des insectes est établie dans le Parc naturel régional de Millevaches en Limousin, vaste territoire de plateaux granitiques qui marque les premiers contreforts occidentaux du Massif central. Sources, tourbières, landes, forêts et étangs composent un paysage qui figure parmi les plus remarquables du centre de la France. À une dizaine de kilomètres, Eymoutiers, labellisée « petite cité de caractère », rassemble commerces, services, établissements scolaires et une vie culturelle active. Le lac de Vassivière, l'un des plus grands plans d'eau du Limousin, se trouve à une vingtaine de kilomètres. Limoges est accessible en moins d'1 h par la route ou en une quarantaine de minutes par le train depuis la gare d'Eymoutiers. Son aéroport assure plusieurs liaisons nationales et internationales. L'autoroute A20, qui relie Paris à Toulouse, se rejoint en environ 1 h, tandis que Clermont-Ferrand et Brive-la-Gaillarde se trouvent respectivement à 2 h et 1 h 20 de route.

Description

Dans un hameau, le domaine est constitué de plusieurs bâtiments traditionnels où le granite affleure partout. Les murs épais ont été bâtis en pierre locale et les toitures, largement débordantes, couvertes de tuiles ou d'ardoises. Organisés autour d'espaces extérieurs paysagers traversés par un ruisseau, ils forment un ensemble cohérent dont l'architecture est caractéristique du haut Limousin. Sur une parcelle d'environ 8 000 m², une ancienne grange a été réhabilitée pour aménager l'activité muséale ainsi qu'une habitation privée. Le bâtiment principal développe près de 700 m² répartis sur trois niveaux, dont environ 400 m² consacrés aux espaces d'exposition, à l'accueil du public, à une boutique de souvenirs et à un petit espace de restauration, tandis qu'environ 300 m² sont réservés à la partie résidentielle. Un théâtre de plein air, un ancien four à pain ainsi que plusieurs lieux de stockage et locaux techniques jalonnent le reste de la propriété. Le tout inclut les collections du musée et les équipements nécessaires à son fonctionnement et à l'accueil du public. Les propriétaires actuels, qui souhaitent transmettre l'activité à l'occasion de leur départ à la retraite, prévoient d'accompagner les futurs acquéreurs par une période de transition destinée à faciliter la reprise et la continuité de l'exploitation.

Le musée et ses collections

Installé dans une ancienne grange, il est consacré au monde des insectes et accueille chaque année environ 15 000 visiteurs entre les mois d'avril et d'octobre. Le parcours de visite se déploie sur deux niveaux au travers de dix salles organisées selon une progression à la fois chronologique et thématique. Le niveau principal rassemble l'espace d'exposition temporaire, un cabinet de curiosités, plusieurs ensembles qui racontent l'histoire des sciences naturelles ainsi qu'une importante collection d'insectes en provenance des différents continents. Une reconstitution de l'espace de travail d'un entomologiste est également visible. À l'étage inférieur, un parcours de visite spécifique aborde la biodiversité des milieux limousins, les insectes sociaux ainsi que les relations entre l'homme et les insectes. Un vivarium présente plusieurs espèces élevées sur place. Deux aires de stationnement sont situées en contrebas des bâtiments.

Les installations annexes

Plusieurs locaux directement liés à l'exploitation du musée jouxtent les espaces ouverts au public. Répartis sur les différents niveaux du bâtiment principal, ils comprennent notamment des réserves, des espaces de stockage, un atelier technique ainsi que des garages.

Les extérieurs

Ils participent pleinement à la vocation pédagogique du site. Autour d'un amphithéâtre de pierre, plusieurs arbres remarquables apportent leur ombrage, parmi lesquels un chêne, un tilleul à petites feuilles planté au début du 20e s. et un tulipier de Virginie. Le parcours se poursuit à travers différents aménagements consacrés à la découverte de la biodiversité. Jardin potager, massifs fleuris, plantes aromatiques et médicinales, ruches, mare, ruisseau et installations favorisent la présence des insectes. Les allées serpentent Plus loin, un ancien four à pain et un théâtre peint prennent place dans un même bâtiment annexe.

La résidence privée

La partie résidentielle développe environ 300 m² répartis sur deux niveaux. Elle est actuellement organisée de manière à permettre une activité d'hébergement complémentaire. Le premier niveau est occupé par un appartement indépendant. Il comprend un premier ensemble où une vaste pièce de vie réunit un salon et une salle à manger, largement ouverte sur la campagne environnante, ainsi qu'une cuisine équipée. Un second ensemble est constitué d’une chambre, d'une salle de bains et d'un deuxième salon avec accès direct à une terrasse privative ombragée. Sous les combles aménagés prennent place sept chambres pour loger une quinzaine de personnes, quatre salles d'eau avec sanitaires ainsi qu'une lingerie.

Ce que nous en pensons

Loin d'un musée conventionnel, la Cité des insectes se vit comme une promenade initiatique. À l'abri d'un domaine verdoyant, le visiteur chemine entre jardins mellifères, mares, vivariums et cabinet de curiosités où plus de 15 000 spécimens racontent l'histoire ancienne de la vie. Le parcours, à la fois scientifique, artistique et sensible, révèle les insectes comme les véritables architectes du vivant, infatigables bâtisseurs des équilibres naturels. Depuis plus de 30 ans, cet éco-musée unique en France connaît une croissance économique de nature à assurer à ses actuels et futurs propriétaires un confortable revenu. Voilà la promesse de la transmission d'un patrimoine matériel et immatériel, aussi précieux que fécond.

Vente en exclusivité

630 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 335326

Surface du bâtiment principal 300 m²
Surface des dépendances 662 m²
Surface cadastrale 8030 m²
Surface totale intérieure 960 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère

Anne Pedrono +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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