Dans le parc régional du Perche, à 2 h de Paris,
un ancien moulin de 1809 réhabilité, sa piscine, ses étangs et 18 ha de terres
un ancien moulin de 1809 réhabilité, sa piscine, ses étangs et 18 ha de terres
Mortagne-au-Perche,
ORNE
basse-normandie
61400
FR
Situation
En Normandie, au sud-est du département de l'Orne, la propriété est implantée dans le Parc naturel régional du Perche. L’environnement se caractérise par des paysages vallonnés, des forêts et des lacs. La capitale se rejoint en 2 h par la N12. Paris-Montparnasse est aussi accessible en 1 h 45, au départ de L'Aigle. Les premiers commerces sont à 3 min en voiture. La cité historique de Mortagne-au-Perche est à 13 km.
Description
Une route de campagne serpente entre champs et forêts jusqu'au creux d'un vallon. Passé un large portail en bois, une allée de gravier longe un étang et mène à la propriété, où plusieurs véhicules peuvent stationner. L'ancien moulin, daté de 1809, et « la maison du moulin » ont été entièrement réhabilités. Ils sont coiffés de toitures à deux pans en tuiles, dont l'une avec un retour d'équerre. Les deux édifices, construits en pierre, brique et granite, sont élevés de deux niveaux sous combles et sont alignés. Un porche-escalier en bois recouvert de tuiles les relie et crée un passage couvert. Une longère à colombage prend place en vis-à-vis du corps principal.
Le moulin
Un chaînage en besace de brique rouge et de pierre de granite taillée structurent les angles de la construction. La façade est rythmée de sept baies munies de contrevents. Les linteaux, les appuis, les encadrements de porte, sont soulignées de brique flammée. Trois lucarnes jacobines en ossature bois éclairent les combles. Une terrasse pavée de larges dalles borde le moulin sur toute sa longueur. À l'arrière, une tonnelle en berceau arbore une glycine arborescente.Le rez-de-chaussée
Le porche mène à un vestibule dont les murs sont en pierre apparente. L'étage est desservi par un escalier en chêne souligné par une rampe en fer forgé ouvragée. Au fond, l’entrée ouvre sur une vaste cuisine aménagée, qui communique avec une salle de séjour de plus de 70 m². Une cheminée est équipée d'un insert. Les poutres sont apparentes et les sols sont dallés de travertin.
Le premier étage
Il comprend quatre chambres parquetées en chêne. Chacune voisine une salle de douche ou une salle de bains privative avec vue sur l'étang ou la rivière. Une terrasse panoramique prolonge l'une des chambres au surplomb du bief, où une cascade s'est formée. Un escalier en pierre rejoint l'étang.
Les combles
Ils sont accessibles par une large cage d'escalier et comptent trois chambres. Un bureau, un lit d'appoint et une salle d'eau sont placés au niveau du palier. Le sol est recouvert de jonc de mer.
La maison du moulin
Elle se déploie sur une surface de 190 m² environ. Les encadrements des baies composent un jeu de brique rouge qui contraste avec l'enduit gratté à fleur de pierre. Un accès secondaire par un portillon en bois donne sur un chemin et dessert l'entrée principale.Le rez-de-chaussée
Véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, après une vaste entrée, un salon se prolonge vers une large terrasse avec piscine et pool-house sous un auvent de bois. En contrebas, une seconde terrasse est accessible par quelques marches.
Les combles
Ils se rejoignent par un escalier extérieur qui épouse le porche. Un grand dortoir de quelque 45 m² est rythmé par des fermes de charpente. Il est délimité en trois travées de quatre alcôves. Le reste du niveau, éclairé par des chiens assis, comprend un bureau et une salle de douche de 13 m² environ.
Le pavillon-cuisine
Entre terrasse et piscine, il occupe une dépendance à colombages. Entièrement en inox, la cuisine est de qualité professionnelle. Le bâtiment jouxte une vaste remise.Le parc, l'étang, la rivière et les 18 ha
Le domaine forme un espace naturel protégé Natura 2000 "Forêts et étangs du Perche". Des graminées se développent librement au fil des saisons. Des passerelles de bois enjambent la rivière la Jambée. Une grange à foin prend place dans une prairie. L'ensemble des 18 hectares est une forêt naturelle, composée principalement de chênes, de hêtre, de charme, de châtaignier, d'aulne, de frêne et de bouleau. 56 espèces d'oiseaux ont été recensées.La piscine
Le bassin à débordement est orienté plein sud, complètement intégré au paysage et bordé d'une terrasse en lames de bois. De larges massifs d'hortensias, paniculas et hydrangéas jalonnent les abords.Ce que nous en pensons
Un ancien moulin du début du 19e s. avec tous les attraits d’une maison de famille en pleine nature. La réhabilitation a su conserver l’esprit des lieux et créer des espaces amples et confortables, adaptés à une vie de famille comme à un lieu de réception. L’eau, les prairies, les bois et les anciennes constructions composent un environnement tranquille, idéal pour un véritable changement de rythme, à 2 h de Paris.
Référence 337386
| Surface du bâtiment principal | 445 m² |
| Surface des dépendances | 100 m² |
| dont aménagées | 55 m² |
| Surface cadastrale | 18 ha 76 a 15 ca |
| Dont parc | 40000 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
