Dans un village du Val de Loire, face à une église,
une maison de famille et son parc arboré
une maison de famille et son parc arboré
Amboise,
INDRE-ET-LOIRE
centre-val-de-loire
37400
FR
Situation
Dans le département d’Indre-et-Loire, le village intègre le Val de Loire, inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco, à proximité d’Amboise. À l’écart des principaux axes routiers, le bourg conserve une atmosphère tranquille, ponctuée par les cloches de sa petite église. L’accès à l'A10 est rapide et Amboise, à moins de 15 min, réunit l’ensemble des commerces et services du quotidien, ainsi que des médecins et un cinéma. La gare permet de rejoindre Paris par des trains directs, en 2 h environ.
Description
Au centre du bourg, face à l’église, un grand portail ouvre sur une cour arborée et engazonnée, au fond de laquelle apparaît la demeure. Élevée de deux étages, dont l’un sous combles, elle relève d’une architecture classique de la fin du 18e s. et a manifestement été remaniée au cours du 19e s. Sa façade, rythmée de cinq travées régulières, est percée de larges baies. L’enduit, parcouru de vigne vierge, contraste avec la blancheur du tuffeau des chaînages d’angle et des encadrements. Au rez-de-chaussée, deux baies sont surmontées de frontons triangulaires, tandis que les trois autres présentent un simple entablement. À l’étage, quatre baies et un œil-de-bœuf éclairent les pièces. La toiture en ardoise est percée de quatre lucarnes en pierre, placées dans l’axe des travées des niveaux inférieurs. Vastes et lumineuses, les pièces de réception comprennent un grand salon, un petit salon et une salle à manger. Cinq chambres occupent le premier étage ; deux autres prennent place au second, à proximité d’un grenier aménageable. Actuellement habitée à l’année, la demeure est en bon état. Une dépendance ferme la cour et abrite un garage, un atelier ainsi qu’un logement de gardien à restaurer. Clos de murs, le parc de près de 8 000 m² s’organise sur deux niveaux et comprend une partie boisée. À proximité de la maison, une piscine pourrait être installée dans un potager clos et bien exposé.
La maison
Toutes les baies sont comblées de fenêtres à double vitrage.Le rez-de-chaussée
La porte d’entrée ouvre sur un vaste vestibule dallé de carreaux de ciment anciens. De part et d’autre, des doubles portes en enfilade donnent accès au grand salon et au petit salon. Au fond, un large escalier en bois, de forme semi-circulaire, dessert les deux étages. Le grand salon a conservé ses tomettes d’origine et sa cheminée en marbre noir. Son plafond plat, peint en blanc, est souligné d’une moulure. Dans son prolongement, le petit salon puis la salle à manger ont également conservé leur sol ancien. Leurs plafonds à poutres apparentes renforcent le caractère traditionnel de ces pièces, chacune dotée de sa propre cheminée. Le niveau comprend également une cuisine, une chaufferie et des toilettes pour invités.
Le premier étage
Un palier dessert les chambres, dont deux sont réunies avec une petite entrée. Leurs sols sont moquettés. Une salle de bains est partagée avec une troisième chambre. Deux autres sont rassemblées dans un appartement avec un couloir qui sert de garde-robe, une salle de bains et des toilettes. La chambre du fond, plus grande que la première et traversante, présente des poutres apparentes et des boiseries de bibliothèque sur un mur, qui encadrent une cheminée de pierre. Le sol est parqueté. Tout l'étage a fait l’objet d’une campagne de travaux de décoration dans les années 1990.
Le second étage
Un palier, fermé par une porte vitrée côté escalier et éclairé par l’une des quatre lucarnes, sert actuellement de salle de jeux. L'espace distribue d’un côté une chambre d’amis avec salle de bains et toilettes ; de l’autre un grenier éclairé par deux lucarnes et une fenêtre de toit. L’isolation de ce volume est déjà réalisée : il serait aisé d'y aménager deux chambres ou un dortoir d’enfants avec une salle d’eau.
La dépendance
À l’entrée de la cour, elle jouxte le portail. Le bâtiment présente, comme la maison, une façade enduite avec des chaînages en pierre. Une glycine recouvre la façade. Le corps central, en ressaut, est marqué par une double porte de bois. La toiture à deux pans en ardoise, présente une bâtière qui forme un large fronton. Sur un côté, une porte vitrée mène à un ancien logement de gardien qui s’étend aussi sur tout l’étage. Une baie et une autre double porte en bois dissimulent un atelier.La cour et le parc
Devant la maison, la cour est arborée avec notamment un magnolia et un acacia. Une bignone a pris d'assaut les miliers du portail. À l’arrière de la maison, un préau coiffé d'une toiture en ardoise forme un quadrilatère autour de la cour de service. Dans un angle, un escalier de pierre descend à une lingerie puis à une cave. La partie du parc qui monte à l’arrière de la maison est boisée. Deux petites constructions forment des cabanes d’enfants. Un portail secondaire ouvre sur la rue et permettrait d’aménager un espace de stationnement plus discret.Le potager et le verger
Ils se trouvent en contrebas de la cour, sur le côté. Un escalier métallique relie les deux niveaux. Une ancienne serre y est toujours en état. Le verger comporte notamment un figuier monumental. Au fond du potager, une citerne maçonnée récupère les eaux de pluie pour l’arrosage du jardin. En face d’un portail de service en métal, qui ouvre sur la rue basse, se trouve l’entrée d'une importante cavité troglodytique au sol et au plafond plats, qui forme ainsi un garage fermé de 54 m².Ce que nous en pensons
Une maison de famille qui séduit par ses volumes, son architecture classique et son parc clos. Bien entretenue, elle a conservé au rez-de-chaussée ses cheminées, ses sols anciens et, dans certaines pièces, ses poutres apparentes. Les différents niveaux permettent d’organiser les espaces selon les usages et les générations. À l’extérieur, les arbres, les jardins et les différents niveaux du parc composent un cadre intime. À quelques minutes de la gare d’Amboise, la propriété profite enfin d’un accès aisé vers Tours et Paris.
1 040 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 773877
| Surface du bâtiment principal | 320 m² |
| Surface des dépendances | 107 m² |
| Surface cadastrale | 7992 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
