Près d'Angers, en lisière d'un village des bords de Loire,
une demeure du 19e s. rénovée et son parc clos
une demeure du 19e s. rénovée et son parc clos
Angers,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49000
FR
Situation
Au centre de la région des Pays de la Loire et dans le département du Maine-et-Loire, la demeure est implantée aux abords d'un village renommé. Le bourg concentre quelques commerces et services, ainsi qu'une gare qui relie Angers. La cité du roi René, distante de 15 km seulement, est desservie par le TGV qui rejoint Paris en 1 h 30 une dizaine de fois par jour. L’autoroute Océane est facile d'accès. Nantes et son aéroport international sont à 1 h environ. Les coteaux qui environnent la propriété sont plantés de vignes. Elles produisent un vin blanc sec très recherché.
Description
Depuis une route départementale, un chemin mène à la grille d'entrée de la propriété, doublée d'une porte piétonne. La demeure, construite sur le coteau, se dresse au milieu d'un parc en terrasses, entièrement clos de murs. Sur un côté, deux anciennes dépendances servent aujourd'hui de remises. Un abri pour les voitures est placé de l'autre côté. Le logis date du 19e s. Il est élevé de quatre niveaux sous combles, dont un rez-de-jardin. Édifié en moellon de pierre et enduit à la chaux, l'ensemble est coiffé d'une toiture en ardoise à quatre pans percée, à l'avant, de lucarnes aux frontons curvilignes. De larges baies rythment la façade principale. Les encadrements, les lucarnes du toit, les corniches, les chaînages d’angle et les autres modénatures sont en tuffeau. Un double escalier de pierre sur un soubassement en brique mène à la porte d'entrée. Encadrée de pierre en bossage, cette dernière est surmontée d'une corniche qui s'appuie sur deux consoles aux décors à feuilles d'acanthe. Le niveau principal est réservé aux pièces de réception. Les deux étages supérieurs sont occupés par des chambres. Le rez-de-jardin est aménagé pour des activités de loisir et de bien-être. L'ensemble de la propriété a récemment fait l'objet d'un important programme de rénovation avec l'apport d'aménagements contemporains.
La demeure
Elle est formée d'un corps de logis principal auquel a été adossé, à l'arrière, une extension élevée d'un niveau.Le rez-de-chaussée
L'entrée distribue, dans une symétrie parfaite, un salon et une salle à manger avec cheminées en marbre, ainsi qu'une verrière et un escalier en bois vers les étages. Le salon communique avec une cuisine, qui ouvre sur la verrière. Cette dernière précède des toilettes et une chambre avec une salle de douche. Les plafonds du salon et de la salle à manger sont moulurés et leurs sols sont parquetés en chêne, à pose droite ou à bâtons rompus. La cuisine est carrelée en ciment, la verrière est dallée en terre cuite. La verrière, la cuisine et la chambre communiquent avec une terrasse située à l'arrière de la maison.
Le premier étage
Un palier distribue une chambre avec une salle de douche, des toilettes et un couloir vers deux autres chambres et une salle de bains. Les sols sont parquetés en chêne, à lames droites ou en points-de-Hongrie. Une cheminée en marbre et son trumeau sont adossés à un des murs de la première chambre. Les trois chambres communiquent entre elles.
Les combles
Un palier précède une chambre climatisée qui jouxte une garde-robe, une salle de bains et des toilettes séparées. Les poutres sous faîtage sont apparentes.
Le rez-de-jardin
Il comprend une salle de cinéma avec cuisine, une salle de sport et une salle de douche avec toilettes. Le plafond de la salle de cinéma est à la française et une cheminée en tuffeau occupe l'un des murs. La salle de sport communique avec une buanderie qui ouvre sur une chaufferie, une cave à vins aménagée pour des dégustations, un hammam et un garage. La salle de sport, la salle de douche et la cuisine sont accessibles depuis l'extérieur.
Les dépendances
Deux remises de respectivement 30 et 20 m² environ sont adossées au mur de clôture de la propriété. Les bâtiments sont couverts d'une toiture en ardoise à un pan avec, pour l'une d'elle, un important débord qui repose sur d'élégantes consoles en bois ouvragé et peint. Dans ce même édifice, subsistent encore un sol carrelé en terre cuite et une cheminée au manteau de brique et jambages en tuffeau. Un abri pour voiture de quelque 30 m², également sous une toiture en ardoise, a récemment été ajouté. Il est équipé d'une borne de recharge pour les véhicules électriques.Le parc
Il se déploie autour de la demeure. Sur le coteau, une allée gravillonnée et des escaliers desservent les différentes terrasses. Au plus haut du jardin, se trouvent un belvédère avec des bancs de schiste ainsi qu'une piscine et son pool-house avec des toilettes. Quelques arbres, dont un cèdre, ombragent l'ensemble, jalonné de nombreuses espèces méditerranéennes.Ce que nous en pensons
Une demeure qui appartient à cette génération de maisons bâties sur les coteaux ligériens lorsque le développement du chemin de fer contribua à faire de la Loire angevine un lieu de villégiature recherché. Son architecture conserve la mesure et l'élégance de cette époque, tandis que la restauration récente s'est attachée à prolonger son histoire plutôt qu'à la transformer. Les façades de tuffeau, le parc clos de murs, les terrasses et les vues sur les vignes composent un ensemble où le confort d'aujourd'hui s'efface naturellement derrière le caractère des lieux.
1 474 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 712017
| Surface du bâtiment principal | 410 m² |
| Surface des dépendances | 120 m² |
| Surface cadastrale | 3290 m² |
| Dont parc | 3290 m² |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
