Près de Tours, au-dessus des vignes, un château du 18e s.
et ses dépendances dans un parc de près de 2 ha, avec piscine
et ses dépendances dans un parc de près de 2 ha, avec piscine
Tours,
INDRE-ET-LOIRE
centre-val-de-loire
37000
FR
Situation
En Indre-et-Loire, à 10 min de Tours, la propriété prend place sur la rive droite de la Loire, dont la vallée est inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco. Entre le fleuve et les coteaux plantés de vignes, le village conserve un ensemble de maisons en tuffeau et figure parmi les communes labellisées « Petites cités de caractère ». Commerces et services sont accessibles à proximité. Tours et sa gare se rejoignent en 10 min ; la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, à 15 min, permet de gagner Paris en moins de 1 h et l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle par liaison ferroviaire. L’autoroute A10 est accessible à 3 km et Paris se trouve à environ 240 km par la route.
Description
À l’écart du bourg, la propriété occupe une position dominante au-dessus des vignes. Une allée traverse le parc, entre cèdres et séquoias centenaires, avant de rejoindre le château, édifié au 18e s. Le corps principal est élevé de trois niveaux, dont un sous combles, et se prolonge au nord par des dépendances organisées autour d’une cour pavée fermée d’un portail. Au sud, une aile en retour d’équerre borde une terrasse qui mène à une piscine et à des espaces aménagés pour la vie extérieure. Les façades enduites sont rythmées de larges baies aux encadrements en tuffeau. Sur la façade principale, orientée à l’est, leur ordonnance régulière est soulignée au premier étage par des garde-corps en fer forgé. Une corniche marque la naissance des toitures en ardoise.
Le château développe ses pièces de réception au rez-de-chaussée et ses chambres dans les deux niveaux supérieurs. Les dépendances comprennent notamment un logement de gardien, une chambre indépendante, deux garages, une salle de jeux, un atelier et des bûchers. Un pavillon associé à la piscine réunit une cuisine d’été, une douche et des toilettes. Un parc clos de près de 2 ha entoure l’ensemble. De vastes pelouses, des massifs fleuris et une allée de tilleuls alternent avec les arbres anciens, tandis qu’un terrain de pétanque prend place à l’extrémité du jardin.
Le château développe ses pièces de réception au rez-de-chaussée et ses chambres dans les deux niveaux supérieurs. Les dépendances comprennent notamment un logement de gardien, une chambre indépendante, deux garages, une salle de jeux, un atelier et des bûchers. Un pavillon associé à la piscine réunit une cuisine d’été, une douche et des toilettes. Un parc clos de près de 2 ha entoure l’ensemble. De vastes pelouses, des massifs fleuris et une allée de tilleuls alternent avec les arbres anciens, tandis qu’un terrain de pétanque prend place à l’extrémité du jardin.
Le château
Le rez-de-chausséeUn perron en pierre mène à l’entrée, qui dessert deux salons disposés de part et d’autre. En face, un dégagement avec des toilettes donne accès à un escalier principal. Les deux pièces de réception sont largement éclairées par leurs baies. Leurs sols sont parquetés à bâtons rompus et les murs tendus de tissu au-dessus de boiseries. L’une compte une cheminée en tuffeau, l’autre une cheminée en marbre. Depuis l’un des salons – le plus petit –, une porte mène à une cuisine, également accessible depuis l’entrée. Partout, de larges baies vitrées ouvrent sur la terrasse. Un couloir pavé de carreaux de terre cuite longe le grand salon et dessert une chambre, une buanderie ainsi qu’un second escalier qui rejoint le premier étage. Il communique également avec un logement de gardien d’environ 50 m², accessible par ailleurs depuis la cour pavée.
Le premier étage
L’escalier principal débouche sur un palier avec toilettes, puis sur un couloir qui dessert différentes pièces. Une première chambre est éclairée de deux côtés. Elle comprend une cheminée en marbre et communique avec une salle de bains également équipée d’une douche. Trois autres chambres se succèdent le long du couloir, dont l’une avec douche et lavabo. Elles se partagent une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes.
Les combles
L’escalier principal poursuit sa course jusqu’à ce niveau. Un palier dessert une salle de bains puis un couloir qui mène à trois chambres climatisées, dont une avec salle d’eau. Les sols sont parquetés et les pièces sont éclairées par des fenêtres de toit.
Les dépendances
Elles s’organisent autour de la cour pavée, dans le prolongement du château. Une première aile comprend le logement de gardien et une chambre indépendante avec salle de bains et toilettes. En retour d’équerre, un bâtiment réunit deux garages au rez-de-chaussée et, sous les combles, une chambre ainsi qu’une vaste salle de jeux. Un atelier, deux bûchers et une tourelle carrée en tuffeau, percée de baies cintrées et rectangulaires, ferment la cour. Au sud, près de la terrasse et de la piscine, un dernier bâtiment est composé d’une cuisine d’été, d’une douche et de toilettes. Un auvent couvert d’ardoise prolonge cet ensemble vers un salon extérieur.La maison de gardien
Accessible depuis la cour pavée comme depuis le rez-de-chaussée du château, elle développe environ 50 m² de surface habitable. Un salon, pavé de larges carreaux à l’aspect de pierre, conserve un mur en pierre apparente et une cheminée. Une porte mène à une cuisine. Un escalier en bois dessert l’étage, où prennent place une chambre dallée en carreaux de terre cuite et une salle de bains avec toilettes, avec mosaïque. La chambre est éclairée par une fenêtre de toit.
Le petit logement
À côté de la maison de gardien, une entrée indépendante dessert une chambre avec salle de bains et toilettes privatives.
Le garage
En retour d’équerre du château, le bâtiment présente un plan rectangulaire sous une toiture à deux pans en ardoise. Ses murs en pierre apparente sont percés, côté cour, de deux portes de garage. L’une accède à un atelier et l’autre à l’étage. Sous les combles, celui-ci comprend une chambre et une vaste salle de jeux. Les sols carrelés de terre cuite et les poutres sont laissées apparentes.
Le pool-house
Au sud du château, le long de la terrasse, un bâtiment réunit une cuisine d’été, une douche et des toilettes. Un auvent couvert d’ardoise le prolonge et forme un salon extérieur à proximité de la piscine.
Le parc
Clos de murs, il s’étend sur près de 2 ha. Un portail en fer forgé, encadré de piles en pierre, ouvre sur une allée qui monte vers le château et la cour pavée des dépendances. À proximité de l’entrée se tient un pavillon couvert d’ardoise, parmi des arbustes. L’allée longe une vaste pelouse ponctuée de cèdres et de séquoias centenaires. Au pied des arbres, un passage entre deux murs de pierre mène à un ensemble de caves. Au sud du château, le jardin d’agrément prolonge la terrasse. Massifs fleuris et cyprès entourent la piscine de 12 x 6 m, chauffée par une pompe à chaleur. En limite de propriété, face aux vignes, une esplanade plantée de tilleuls comprend un terrain de pétanque.Ce que nous en pensons
Une demeure du 18e s., dont les aménagements trouvent un juste équilibre entre caractère ancien et usages contemporains. Les choix de couleurs et de matériaux mettent en valeur les parquets à bâtons rompus, les boiseries et les cheminées sans figer les intérieurs dans leur époque. La lumière, abondante grâce aux larges baies, participe pleinement à l’atmosphère des pièces et souligne leurs volumes. L’organisation de la propriété est tout aussi bien pensée : nombreuses chambres, espaces indépendants, vaste terrasse, piscine et salon extérieur permettent d’alterner naturellement vie de famille, réceptions et moments plus retirés. Le parc et ses arbres centenaires prolongent enfin la demeure vers les vignes, à quelques minutes de Tours. Un lieu où l’expression douceur de vivre prend tout son sens.
2 415 000 €
Honoraires de négociation inclus
2 300 000 € Honoraires exclus
5%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 215559
| Surface du bâtiment principal | 422 m² |
| Surface des dépendances | 200 m² |
| dont aménagées | 145 m² |
| Surface cadastrale | 1 ha 89 a 91 ca |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
