Dans un bourg de la campagne auvergnate, à 1 h de Clermont-Ferrand,
un ancien ensemble hôtelier et son parc de 1 700 m²
un ancien ensemble hôtelier et son parc de 1 700 m²
Riom,
PUY-DE-DOME
auvergne
63200
FR
Situation
Au nord-est de Clermont-Ferrand, à 20 min de l’autoroute A75, la propriété est établie au centre d'un village qui regroupe les commerces et services nécessaires au quotidien. Du bourg, la vue porte sur les Combrailles et la chaîne des Puys.
Description
Au débouché du grand portail d'entrée, se dévoile la propriété, qui comprend une vaste cour et un jardin. Le logis principal, à l'abri des regards et de tout vis-à-vis, est bâti suivant un plan en U autour de la cour pavée. Construit en pierre au 17e s., réhabilité au début du 20e s., il est élevé de trois niveaux sur caves. Sa couverture est en ardoise. Une tour d'escalier, située à l'angle intérieur de la cour, domine l'ensemble. Un bâtiment annexe, élevé de deux niveaux, présente une façade "façon chalet" avec des portes de chais au rez-de-chaussée et des balcons à l'étage. Sa toiture est également en ardoise.
Le logis principal
Les salles de réception, cuisines et salles à manger occupent le rez-de-chaussée, tandis que les deux étages, dont le second en combles aménagés, comprennent les pièces de nuit.Le rez-de-chaussée
Une salle à manger d'environ 100 m² prend place dans une aile, tandis que l'autre comprend la pièce d'accueil, avec plafond à la française et cheminée en pierre datée de 1616, l'ancien bar et une petite salle à manger. Un grand salon et des sanitaires complètent le niveau, distribué par un couloir au fond duquel se trouvent les cuisines.
Le premier étage
L'accès aux niveaux supérieurs s'effectue soit par l'escalier central en vis, soit via un escalier droit extérieur, donnant dans le jardin. Au premier étage, l'aile nord comprend quatre chambres à coucher et trois pièces en partie centrale, faisant office de lingerie et de vestiaires. Le couloir de l'aile sud dessert pour sa part six pièces de nuit et un salon. Cinq des six chambres sont associées à une salle de bain ou une salle d'eau privative, ainsi qu'à des toilettes.
Le second étage
Il se compose de vastes combles aménageables, recevant la lumière naturelle de fenêtres en lucarne. La tour d'escalier permet d'accéder à une petite chambre, située dans la partie sommitale de l'habitation.
Le bâtiment annexe
Le rez-de-chaussée comprend garage, cuvage, atelier et chaufferie. L’étage distribue quatre chambres à coucher, un bureau, une lingerie, une salle de bain et des toilettes.Le terrain
Il se compose d'une cour pavée ceinte par le logis principal et d'un jardin ombragé.Ce que nous en pensons
Une ancienne hostellerie cachée et emplie de poésie, où règnent calme villageois et vie tranquille de la nature, et qui, quoique à proximité de toutes les commodités, ne souffre d'aucun passage, d'aucune nuisance. La propriété au caractère intemporel et aux intérieurs soignés, a su conserver des éléments d'époque, dont la cheminée de 1616 qui équipe la pièce d'accueil du logis principal. L'exploitation du bâtiment annexe en chambres d'hôtes ouvre la perspective d'un revenu locatif attractif ou d'une heureuse cohabitation dans les lieux d'une, voire deux familles.
390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 762188
| Surface du bâtiment principal | 950 m² |
| Surface des dépendances | 150 m² |
| dont aménagées | 20 m² |
| Surface cadastrale | 1738 m² |
| Dont parc | 738 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
