Une maison fondée au 16e s., à rénover, et ses dépendances de près de 500 m²
dans son jardin arboré de 8 500 m², à 1 h de Paris
Dourdan, ESSONNE ile-de-france 91410 FR

Situation

En région Île-de-France, la maison se trouve à environ 50 km au sud de Paris, dans le département de l’Essonne, à la frontière de la Beauce. Le village, paisible et intact, est limitrophe d’une commune de fondation royale, considérée comme le « berceau de la Maison de France ». Celle-ci dispose de l’ensemble des services et des commerces de proximité. Une gare permet de se rendre à Paris en 35 min grâce à deux TER quotidiens, matin et soir. L’aéroport international d’Orly se trouve à 50 min. Quant à la propriété, elle est proche des autoroutes A10 et A1, de la route nationale N20, ainsi que la Francilienne.

Description

Se dressant au fond d’une cour gravillonnée, la demeure de caractère, en pierre, sobre et équilibrée, est typique de l’architecture rurale de qualité du Hurepoix aux 18e et 19e s.
Le corps de logis principal est élevé de trois niveaux : un rez-de-chaussée légèrement surélevé, un premier étage et des combles aménagés, éclairés par une série de lucarnes. La façade, d’une régularité et d’une symétrie affirmées, s’organise autour d’un axe central marqué par une porte d’entrée à deux vantaux vitrés, encadrée de part et d’autre par deux travées de fenêtres à grands carreaux munies de contrevents en bois. Cette régularité de composition est renforcée par les chaînes d’angle en pierre de taille.
La toiture à longs-pans couverte de tuiles plates de pays couronne l’édifice. On y distingue quatre lucarnes — deux à fronton — dont les menuiseries blanches répondent à celles des fenêtres du corps principal.
La façade en pierre meulière met en valeur les baies qui rythment sa rigoureuse architecture.
Le logis principal se prolonge par deux dépendances constituées des mêmes matériaux ainsi que par une vaste grange attenante. Les abords immédiats, sans être formellement dessinés, révèlent le naturel harmonieux des jardins anciens laissés dans leur organisation d’origine. Enfin, en lisière de l’habitation, qui est ceinte d’une clôture, se dresse un appentis.

La maison

Le rez-de-chaussée
L’accès à la demeure se fait par une étroite entrée qui distribue plusieurs pièces : à gauche, une vaste salle de réception s’étire en long devant le parc. Elle est couverte d’un dallage en céramique ancienne blanche à cabochons noirs. Une grande cheminée y est inscrite dans le mur de moellons calcaires laissés apparents.
À droite s’ouvre, dans le prolongement, un salon qui est son pendant intimiste et dont l’élément architectural dominant est sans conteste le mur à pans de bois en chêne massif. Cette technique de construction, héritée des traditions rurales de la région, apporte à la pièce son caractère vernaculaire. Une vaste cuisine, contiguë, avec son sol en carreaux de ciment et sa corniche en plâtre mouluré, s’ajoute au niveau ainsi que la présence d’un local et de toilettes. Enfin, une cave à vin située au sous-sol est accessible depuis l’entrée.

Le premier étage
L’accès aux étages se fait au moyen d’un escalier à noyau et à quart tournant. Au premier, quatre chambres se succèdent autour du palier, réparties selon l’organisation simple et efficace des maisons anciennes. Une antichambre marque l’atmosphère par sa singularité : un parquet massif à larges lames d’un brun profond, une importante hauteur sous plafond, une fenêtre à grands carreaux qui ouvre sur le parc.
Les chambres partagent les mêmes qualités : un sol en bois massif d’origine pour la plupart, des cheminées en marbre blanc à chambranle mouluré, des fenêtres à carreaux et des volumes spacieux typiques du 19e s. L’une d’elles, actuellement aménagée en bureau-bibliothèque, avec son parquet en bois, profite d’une grande superficie et d’une abondance de lumière naturelle, ce qui en fera une confortable chambre principale. Le niveau comprend également une salle de bains, des toilettes ainsi qu’un demi-niveau avec des toilettes additionnelles.

Le second étage
À partir du long corridor, dont le sol est pavé de tomettes, l’étage supérieur est composé de sept nouvelles chambres mansardées. Chacune d’elles se distingue par son caractère, mais toutes partagent la même simplicité. Les plus spacieuses, éclairées par des lucarnes à carreaux encadrées de pierre, laissent apparaître leurs poutres en chêne massif, qui traversent le volume sous rampant avec l’autorité discrète des charpentes anciennes. Les plus petites, éclairées par des fenêtres de toit, disposent d’un lavabo intégré ou d’espaces de rangement sous pente ingénieusement agencés, évoquant les chambres de pensionnat ou des maisons religieuses. Le niveau compte également deux petites salles d’eau, dont l’une est aménagée.

Les combles
Au-dessus du second niveau, un grenier occupe toute la surface de la maison.

Les dépendances

Le bâtiment de dépendances
Le bâtiment s’étend de la maison principale à ses dépendances grâce à un passage. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie, tournée vers le jardin, donne accès à plusieurs espaces : une buanderie, une chaufferie et un atelier-cellier. Leurs murs sont en moellons bruts et le plafond comporte des poutres visibles. Mais c’est sans conteste l’oratoire qui constitue la pièce la plus remarquable de l’ensemble : un volume rectangulaire aux murs en pierre apparente, couvert d’un plafond à solives de chêne, aménagé avec une simplicité appropriée pour favoriser la dévotion dans une chapelle privée. À l’étage se trouvent deux chambres mansardées ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
De nouveau au rez-de-chaussée, les dépendances se poursuivent avec deux autres pièces techniques, un bureau et un long couloir qui donne sur la grange. À l’étage prennent place sept chambres supplémentaires, en plus de deux toilettes et deux salles d’eau. Enfin, un vaste grenier se tient sous la toiture.

La grange
La grange, qui couvre plus de 200 m², s’élève sous une charpente à chevrons et pannes en chêne massif au caractère authentique remarquable : des fermes de grande section assemblées à tenons et mortaises, selon la tradition charpentière de l’Hurepoix, portent un lattis de roseaux ou de brandes qui court entre les chevrons.
L’épaisseur des murs, l’alignement régulier des briques et l’absence de désordre apparent sont autant de caractéristiques d’une construction rurale robuste. Quatre fenêtres à carreaux, percées en façade pour éclairer le volume sans chercher à l’orner, inondent l’espace d’une lumière latérale qui en révèle toute la noblesse. Enfin, une vaste porte à deux battants permet un accès direct depuis l’extérieur du jardin.

Le jardin

À l’arrière de la demeure et de ses dépendances se trouve un espace vert vaste et discret.
Il se divise en plusieurs entités distinctes, chacune ayant sa propre fonction. La pelouse s’étend en un tapis continu sous l’imposante ramure d’un cèdre du Liban, dont le tronc massif et les branches maîtresses horizontales dominent l’ensemble de leur majesté.
Plus loin se profile un verger en prairie, où des pommiers, poiriers et cerisiers, aux troncs couverts de mousse et tordus par les années, forment un paysage rural captivant.
Enfin, un potager cultivé en jardin vivrier, soigneusement structuré et productif, constitue un des atouts les plus précieux pour une demeure de cette nature.

Ce que nous en pensons

Une demeure qui concentre en un lieu tant de strates de temps, d’usages et de caractère sans perdre son unité profonde constitue une rareté. Le logis peut fournir à une famille nombreuse ou à une communauté l’armature d’une existence collective. La vaste grange à charpente apparente en chêne ne demande qu’à être aménagée. Elle pourrait devenir une salle de réception, un atelier, un lieu de création ou un endroit pour se rassembler, et ce, à seulement 50 min de Paris. Quant au jardin, il est la démonstration que la demeure n’a pas uniquement été habitée, mais véritablement cultivée au sens le plus ancien du terme. Un bien qui s’adresse à un ou plusieurs acquéreurs qui sauront consolider l’essence du lieu pour les décennies à venir.

852 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 164132

Surface totale intérieure 500 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 20


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Clément Candon-Schirm +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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