À 1 h de Paris, dans un village de la vallée de l'Essonne,
une maison de maître du 19e s. et son jardin clos de plus de 3 500 m²
Cerny, ESSONNE ile-de-france 91590 FR

Situation

À 45 km au sud de Paris, dans le Parc naturel régional du Gâtinais français, La Ferté-Alais s'étend dans la vallée de l'Essonne, entre coteaux boisés et paysages agricoles. La commune a conservé un centre ancien, organisé autour de ses deux églises et d'un lavoir. Au 19e s., l'arrivée du chemin de fer favorise son développement comme lieu de villégiature pour les Parisiens. Maisons bourgeoises et hôtels particuliers s'établissent alors notamment à l'emplacement des anciennes fortifications d'un château disparu. Aujourd'hui desservie par la ligne D du RER, la ville regroupe commerces et services de proximité. Elle est également connue pour son aérodrome enherbé, partagé avec la commune voisine de Cerny, où se tient chaque printemps un rassemblement consacré à l'aviation historique.

Description

À La Ferté-Alais, la propriété occupe un terrain de plus de 3 500 m², l'un des plus vastes du centre-ville. Entièrement clos de murs et protégé des regards par une végétation abondante, il dissimule une maison de maître de la fin du 19e s., implantée en surplomb du jardin. Depuis la rue, un portail en fer forgé ouvre sur une allée gravillonnée qui longe la demeure, dessert une entrée secondaire de plain-pied, puis conduit à plusieurs garages. Une terrasse latérale domine le jardin en contrebas, également accessible depuis le perron de la façade principale, auquel mène un escalier extérieur. Une véranda vitrée prolonge l'une des extrémités de l'habitation.
D'inspiration néoclassique, la bâtisse présente une composition symétrique, caractéristique des demeures bourgeoises de son époque. Les façades sont rythmées par des travées régulières de hautes baies, protégées par des persiennes en bois et surmontées de linteaux droits. La porte principale occupe une position centrale. Une toiture en ardoise, percée de lucarnes et d'un œil-de-bœuf, coiffe l'édifice, qui développe environ 340 m² habitables sur trois niveaux, dont un sous combles, auxquels s'ajoute un vaste sous-sol aménagé.

La maison de maître

Le rez-de-chaussée
L'entrée secondaire ouvre sur un couloir traversant qui rejoint un vestibule principal, côté jardin. Il dessert les pièces de réception, un cabinet de toilette ainsi que l'escalier qui conduit aux étages. Les espaces de vie se succèdent de part et d'autre de la circulation centrale. Ils comprennent deux salons, un espace bibliothèque et une salle à manger. Les pièces, largement ouvertes sur l'extérieur, ont conservé de nombreux éléments de décor anciens : parquets en bois, cheminées en marbre, boiseries, moulures et hautes baies comblées de fenêtres avec menuiseries en bois. Une cuisine, organisée autour d'un vaste comptoir, communique avec la véranda dont les larges baies vitrées ouvrent sur le jardin et apportent une lumière abondante. Un accès intérieur permet également de rejoindre le sous-sol.

Le premier étage
Il comprend trois chambres, distribuées depuis un palier pavé de tomettes. La plus vaste, traversante et ouverte sur le jardin, est associée à une salle de bains et des toilettes privatives. Une deuxième chambre compte aussi sa propre salle d'eau. S'y ajoutent plus loin des toilettes indépendantes. Les pièces présentent une hauteur sous plafond supérieure à 3 m et affiche un même type de décor : parquets en chêne, cheminées, boiseries murales, placards intégrés et volets intérieurs en bois.

Le second étage
Aménagé sous les combles, il réunit quatre chambres aux dimensions plus modestes, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les pièces présentent une atmosphère plus intime, avec leurs papiers peints à motifs floraux et leurs sols moquettés. Une porte permet d'isoler l'étage du reste de l'habitation ; un avantage pour recevoir enfants ou hôtes de passage.

Le sous-sol
Accessible depuis le rez-de-chaussée, voûté, il s'étend sous l'ensemble de la maison. Il est constitué d'une vaste buanderie, de locaux techniques qui abritent notamment une chaudière au gaz, ainsi que d'une cave et d'espaces de rangement. À l'autre extrémité, un studio indépendant comprend une petite cuisine, une salle d'eau et des toilettes.

Les dépendances

À proximité de la maison, un bâtiment abrite deux garages ainsi qu'un espace de stockage aménagé en mezzanine. Une seconde dépendance, de dimensions plus modestes, permet de remiser les outils et le matériel nécessaires à l'entretien du jardin. L'ensemble représente environ 70 m² de dépendances.

Le jardin

Entièrement clos de murs en pierre, il s'étire en contrebas de la demeure, à l'abri des regards. Sa superficie est particulièrement importante pour une propriété de centre-ville. De grands arbres, parmi lesquels un cèdre et un catalpa, composent une canopée qui contribue à l'intimité des lieux. Depuis la terrasse et le perron de la maison, la vue porte sur les différentes parties du terrain, dont la végétation forme un écran naturel avec les propriétés voisines. Un accès piéton indépendant permet de rejoindre directement le centre de La Ferté-Alais.

Ce que nous en pensons

Une maison de maître représentative de l'architecture bourgeoise de la fin du 19e s., avec ses volumes généreux, ses pièces de réception en enfilade et ses nombreux éléments de décor préservés. La distribution sur trois niveaux, les sept chambres et le studio indépendant permettent d'envisager une riche vie familiale et même l'installation d'une activité professionnelle. Mais le principal atout de la propriété réside sans doute dans son jardin clos de plus de 3 500 m², une superficie peu commune en plein centre-ville, suffisamment vaste pour y créer une piscine ou un espace bien-être. Un cadre verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des transports, à moins d'1 h de Paris.

Vente en co-exclusivité

850 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 703679

Surface du bâtiment principal 340 m²
Surface des dépendances 70 m²
Surface cadastrale 3560 m²
Dont parc 3400 m²
Garages 2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère

Fanny Pérusse +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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