À 30 min de l’aéroport de Bergerac, dans la campagne périgourdine,
un domaine du 17e s. aux réminiscences monastiques et son parc de 2,8 ha
un domaine du 17e s. aux réminiscences monastiques et son parc de 2,8 ha
Bergerac,
DORDOGNE
aquitaine
24100
FR
Situation
En Dordogne, à mi-chemin de Bergerac et de Périgueux, Saint-George-de-Montclard prend place dans une campagne vallonnée, aux confins du Périgord pourpre. Le village, formé de deux bourgs, conserve un patrimoine de pierre caractéristique de la région. Montclard s’organise au pied de son château d’origine médiévale, qui domine une ancienne halle et la chapelle Sainte-Thérèse, tandis que le hameau de Saint-Georges abrite une église romane dédiée à sainte Rita. Autour s’étendent prairies, bois et chemins discrets, dans un paysage où l’habitat demeure clairsemé. Bergerac, ses commerces, sa gare et son aéroport se rejoignent en quelque 20 min. Périgueux est à environ 30 km. L’autoroute A 89 qui relie Bordeaux et les plages de la côte Atlantique est accessible par l’échangeur de Mussidan en 30 min. La vallée de l’Homme avec tous les sites préhistoriques, dont Lascaux, est à 40 min.
Description
Le domaine, connu sous le nom de Monfrouilloux dès 1691, se découvre au terme d’un chemin dont l’entrée est marquée par deux anciens piliers carrés en calcaire blanc du pays. L’allée rejoint une vaste esplanade en position dominante sur la campagne, qui dessert les différentes parties de la propriété. Trois bâtisses de pierre blondes, coiffées de tuiles, composent un plan en U autour d’un jardin à la française, tandis que les annexes s’organisent en périphérie. Cette ordonnance rappelle celle d’un ancien enclos agricole, où chaque édifice conservait une fonction précise, entre résidence, service et travail. Depuis l’esplanade, le regard porte sur une campagne alternativement ouverte et boisée. Le silence du lieu, l’ordonnance des bâtiments et la présence d’un calvaire de pierre daté de 1835 entretiennent le souvenir d’une tradition monacale, qui aurait marqué les lieux en des temps reculés.
Dans le jardin, arbustes taillés et judicieusement ordonnés dessinent des perspectives régulières et bordent des allées tapissées de menus galets. La rigueur de cette composition est adoucie par les frondaisons et la patine des façades. Au-delà de la demeure principale, la propriété se prolonge vers une piscine avec pool house et un potager, réunis dans un espace clos à l’abri des regards. L’une des annexes abrite la maison du gardien et un grand atelier. Tout autour s’étend une futaie aux essences mêlées, où chênes, châtaigniers et sapins composent un couvert profond. Quelques arbres, vraisemblablement centenaires, dominent les sous-bois et accompagnent les lisières.
Dans le jardin, arbustes taillés et judicieusement ordonnés dessinent des perspectives régulières et bordent des allées tapissées de menus galets. La rigueur de cette composition est adoucie par les frondaisons et la patine des façades. Au-delà de la demeure principale, la propriété se prolonge vers une piscine avec pool house et un potager, réunis dans un espace clos à l’abri des regards. L’une des annexes abrite la maison du gardien et un grand atelier. Tout autour s’étend une futaie aux essences mêlées, où chênes, châtaigniers et sapins composent un couvert profond. Quelques arbres, vraisemblablement centenaires, dominent les sous-bois et accompagnent les lisières.
L’habitation principale
L’entrée traversante dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Elles se caractérisent par des murs en pierre apparente, un sol en terre cuite et des poutres anciennes aux teintes claires. Une cuisine communique avec une salle à manger. Elle conserve une imposante cheminée en pierre du 17e s., aux piédroits massifs et au manteau sobre. Les éléments de cuisine en bois, un plan de travail en pierre et des étagères ouvertes s’accordent aux tomettes anciennes qui couvrent le sol. Une salle à manger donne – via plusieurs baies – sur l’extérieur. Les murs en pierre comprennent une cheminée plus discrète, intégrée dans la maçonnerie. Dans son prolongement, un salon prend place dans une pièce claire aux poutres apparentes. Une seconde cheminée en pierre de taille en constitue l’élément architectural principal. Son manteau mouluré, ses jambages massifs et son linteau orné d’un décor sculpté lui donnent une présence particulière. Une chambre principale se trouve également au rez-de-chaussée. Elle est associée à une garde-robe et une grande salle de bains contemporaine avec douche ouverte et sauna. Une cloison vitrée à structure métallique sépare la chambre d’un espace de circulation et apporte une ouverture visuelle supplémentaire. Le sol en bois et les poutres apparentes créent une continuité avec les éléments anciens de la demeure. Dans l’entrée, un escalier à quart tournant conduit à l’étage. Deux chambres y sont agencées en enfilade.La maison d'amis
En retrait de la demeure sans en être isolée, elle reprend les mêmes caractères architecturaux : pierre blonde, tuiles plates, baies de tailles variées et sols de tomettes anciennes. À l’arrière, une terrasse, à l’abri des regards, prolonge naturellement les pièces de vie. Le rez-de-chaussée réunit une salle de séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau, ainsi qu’un salon avec cheminée. À l’étage, une seconde chambre mansardée forme un espace plus retiré.Le parc
Autour des bâtiments, le jardin compose un ensemble d’inspiration française, où la rigueur des tracés s’accorde à la liberté du paysage. De fines allées de gravier clair contournent les pelouses et relient les différents corps de pierre. Arbustes taillés en boule, topiaires et massifs fleuris rythment les façades et ordonnent les perspectives sans jamais les figer. La pierre blonde, les tuiles anciennes et la végétation forment un ensemble d’une grande unité. Un chemin conduit au pool-house et à la piscine de 10 x 5 m. Avec une filtration au sel et un dôme rigide rétractable à commande électrique, le bassin demeure protégé et peut être utilisé tout au long de l’année. Plus loin, le jardin s’élargit en parc sous la ramure de chênes imposants, dont certains paraissent centenaires, avant de rejoindre un verger et les lisières boisées. Quelques ornements sculptés se découvrent au détour des cheminements.L’atelier
Avec ses murs de pierre et sa couverture de tuiles anciennes, le bâtiment est placé dans le prolongement des dépendances. Passée une antique porte de bois à deux battants, le vaste atelier au sol carrelé s'étend sous une imposante charpente apparente, où les bois anciens côtoient des ouvrages plus récents. L’espace est divisé en trois parties. La première abrite les machines destinées à l’entretien du parc et des espaces verts. La deuxième, équipée d’établis et de nombreux espaces de rangement, est réservée à l’entretien des bâtiments. La dernière rassemble les installations techniques de la piscine, soigneusement regroupées dans un local dédié. Derrière le mur, un pool-house est directement associé à l’ensemble.Ce que nous en pensons
Montfrouilloux, une propriété authentique où règnent le calme, la simplicité et une douce austérité. Attesté dès 1691, le domaine semble avoir conservé quelque chose d’une retraite monacale : le silence, la mesure et une manière de se tenir à l’écart du monde sans jamais s’en couper. L’agencement des trois bâtiments autour du jardin, la pierre blonde, les tuiles anciennes, les cheminées et les poutres apparentes renforcent cette impression de permanence. Les restaurations ont respecté l’esprit des lieux sans exclure le confort d’une maison familiale. La maison d’amis et les dépendances prolongent cette vie autonome, tandis que le jardin, la piscine et les bois promettent repos et contemplation. Une adresse qui s’impose moins par l’apparat que par la cohérence de son architecture et le calme alentour.
1 390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 637292
| Surface du bâtiment principal | 338 m² |
| Surface des dépendances | 270 m² |
| dont aménagées | 88 m² |
| Surface cadastrale | 2 ha 10 a 31 ca |
| Dont parc | 20371 m² |
| Surface totale intérieure | 660 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
