À 45 min de la côte Normande,
une maison forte du 16e s., sa dépendance et son ruisseau, dans un jardin de 5000 m²
Falaise, ORNE basse-normandie 08400 FR

Situation

En Normandie, à la limite des départements de l'Orne et du Calvados, la propriété est implantée à proximité de Falaise, entre les plaines agricoles, la forêt domaniale de Gouffern et les collines boisées du pays d'Auge. C'est dans cette région qu'au 16e s. la révolte paysanne des Gautiers tint tête aux troupes royales du duc de Montpensier. Ce territoire, riche d'un patrimoine architectural remarquable, compte un grand nombre de châteaux, manoirs et demeures historiques. La gare d'Argentan, à 15 min, permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 1 h 45. L'autoroute A28 relie rapidement Le Mans, Caen et Rouen, tandis que Paris-La Défense est accessible en 2 h 30 par la N12. Un parcours de golf de 18 trous se trouve à proximité. Falaise, à quelques minutes, réunit tous les commerces et services, ainsi que son célèbre marché du samedi matin. L'aéroport de Caen-Carpiquet est à environ 35 min.

Description

Une petite route serpente à travers le bocage jusqu'à une longue allée de pommiers qui annonce l'entrée de la propriété. Depuis celle-ci, la vue embrasse la campagne et les champs de blé alentour. Dominant le couvert végétal, le logis laisse apparaître sa toiture à quatre pans en tuiles anciennes, percée d'une haute cheminée. Édifié à la fin du 16e s. en moellon de grès aux teintes variées, il s'élève sur quatre niveaux, dont un sous combles, desservis par un escalier en vis. Bâtie sur un plan carré, la maison forte est flanquée d'une tour coiffée d'une toiture à un pan en tuiles, qui abrite une petite pièce d'armes percée d'une meurtrière, au-dessus d'un four à pain. Devant la façade sud, une large terrasse dallée bordée d'un muret occupe les anciennes douves comblées qui encerclaient le logis. À l'arrière, une dépendance en pierre et brique sert de chaufferie, de garage et de bûcher. Face à la maison, un verger surplombe légèrement une partie du terrain. Sur un côté, la propriété est close d'un mur en pierre.

La maison forte

Une moulure à denticules souligne la naissance de la toiture, dominée par une large lucarne à capucine au fronton de pierre. En façade, des orifices datés de la construction ont été conservés. Typiques de l'architecture de la Renaissance, plusieurs baies à meneaux scandent la façade sur trois niveaux. Les encadrements sont en pierre de taille, décorés de corbeaux sculptés en volute. Le premier étage est traité en léger encorbellement et entièrement appareillé en pierre de taille.

Le rez-de-jardin
L'entrée donne sur un côté dans un salon-salle de séjour de quelque 40 m². Une large baie illumine la pièce, protégée à l'extérieur par une grille en fer forgé. À l'origine, cette baie se situait au niveau des douves. Au plafond, une croisée d'ogive vient épouser les murs de soutien, avec des armoiries seigneuriales en relief placées au centre d'une clé de voûte. Une large ouverture dans la cheminée en pierre laisse apparaître le four à pain. Une pierre d'évier a été conservée, qui marque l'emplacement des anciennes cuisine du logis. D'un côté de l'âtre, quelques marches en grès conduisent à la tour de guet, percée de meurtrières. Une ancienne souillarde transformée en cuisine et aménagée a conservé des crochets à victuailles. La pièce est éclairée par des soupiraux en ogives. Le sol est pavé de dalles de grès posées en quinconce. Une double porte à petits carreaux mène à une vaste terrasse arborée. La hauteur sous plafond dépasse les 3 m. Un cabinet de toilette est aménagé dans le vestibule.

Le premier étage
Il est desservi par un escalier en vis et comprend un salon-bibliothèque, une chambre avec cheminée Renaissance en pierre de taille et une salle de bains logée dans la tour. Des boiseries en chêne d'époque ornent tous les murs de la bibliothèque, composée d'une armoire encastrée et d'étagères. La porte de la salle de bains se fond dans les lambris. Les placards sont rythmés de boutons en fer forgé patinés par le temps et les poutres en chêne sont apparentes. Éclairées par de larges baies à meneaux et à contrevents, la chambre et le salon sont baignés d'une lumière traversante. Les sols sont dallés de carreaux de terre cuite, marqués de cabochons à fleur de lys rouge.

Le second étage
La vue embrasse la campagne de tous côtés. Une grande chambre parquetée en chêne et une salle de douche occupent ce niveau, dominé par une grande cheminée en pierre de taille au manteau épuré. Les poutres ont été peintes en blanc.

Les combles
Lumineux, ils sont composés d'un salon et d'une chambre entièrement rénovée. Éclairé par des chiens assis, l'ensemble est séparé en deux parties par une ferme aux pièces de charpente apparentes. La cage d'escalier aux larges marches de pierre est protégée par une rambarde contemporaine en acier noir mat.

La dépendance

À l'arrière de la maison et accessible par l'entrée du logis, elle a été construite en pierre sous un toit de tuiles. Elle renferme une chaudière à copeaux de bois, ainsi qu'une buanderie et un garage. Elle s'ouvre par de larges portes des deux côtés. Un actinidia de grandes dimensions recouvre cette annexe et voisine un imposant cerisier.

Le parc, le verger, le puits et le ruisseau

Au bout de l'allée de pommiers, une aire de stationnement est marquée par un chêne bicentenaire de forme singulière. Il est bordé par un petit ruisseau surmonté d'un lavoir en pierre. Une haie de hêtres, de frênes et de noisetiers forme une clôture végétale qui encercle la propriété. Près de la bâtisse, un châtaignier centenaire s'élève devant le puits en pierre de grès de forme carrée. Des lauriers sauce taillés en bosquet ombragent la terrasse et côtoient des euphorbes arborescentes. Le verger de fruitiers produit des prunes, des cerises, des coings, des pommes et des poires.

Ce que nous en pensons

Une authentique maison forte de la Renaissance normande, qui a conservé l'essentiel de ses dispositions d'origine. Référencée dans la base Mérimée, elle réunit encore de nombreux éléments caractéristiques de son architecture : pièce d'armes, souillarde, four à pain, pierre d'évier, cheminées monumentales ou baies à meneaux. Sans rien perdre de son identité, elle ménage aujourd'hui le confort d'une demeure familiale, dans un environnement rural tranquille. Une propriété où l'histoire demeure présente sans jamais prendre le pas sur l'art de vivre.

490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 318664

Surface du bâtiment principal 170 m²
Surface des dépendances 30 m²
Surface cadastrale 4910 m²

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère

Sandrine Torossian +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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