Situation
En Bretagne, dans le golfe du Morbihan, la propriété surplombe la vallée du Vincin, dans une zone résidentielle de la ville de Vannes, aux portes d'une commune littorale réputée. Les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes : commerces, écoles, centre de santé et marché hebdomadaire. La gare, à moins de 15 min, relie Paris en 2 h 30, Nantes en 1 h 30 et Rennes en 1 h. À moins de 5 min, les principaux axes routiers desservent le reste de la région. Alentour, les possibilités de loisirs sont variées : randonnées pédestres et cyclistes, centre équestre, complexe sportif, club de tennis et base nautique.
Description
La maison
Un large escalier en pierre part du jardin le long du sous-sol et mène à l'entrée principale sur la façade nord, marquée par une porte cintrée à double battant en bois peint en blanc.Le rez-de-chaussée
L'entrée, au sol en marbre gris, ouvre d'un côté sur un escalier du même matériau. Plus loin, une porte dissimule un escalier qui mène au sous-sol. Face à l’entrée, une porte à double battant mène à une grande pièce en équerre, parquetée et baignée de lumière grâce à cinq baies munies de fenêtres à double vitrage. Le retour d'équerre est occupé par un salon, organisé autour d'une large cheminée en granite, équipée d'un foyer suspendu en métal. L’autre côté de la pièce est aménagé en salle à manger, dont les portes vitrées, en façade sud, ouvrent sur la terrasse et la piscine. À l'est, une porte coulissante à galandage partiellement vitrée sépare la pièce d'une cuisine ouverte. Son sol est en marbre gris, tandis que l’îlot central et les plans de travail sont en travertin. La cuisine se prolonge : au sud, par une véranda au sol parqueté et aux murs quasi entièrement vitrés ; à l'est, par une aile plus récente et entièrement indépendante, également parquetée, qui abrite une salle de jeux, un bureau, une chambre et une salle de bains ; au nord, par une large office qui communique avec une buanderie.
L'étage
Recouvert en son centre d'un tapis moquette maintenu par des barres en laitons, l'escalier en marbre décrit un quart tournant. Après quelques marches, deux baies cintrées ménagent une vue sur quelques hortensias et rhododendrons, au nord. La rampe métallique, prolongée en garde-corps, borde un couloir de dégagement qui dessert le niveau supérieur. Il distribue cinq chambres : deux sont parquetées, les trois autres sont moquettées, à l’instar du couloir. Elles se partagent deux salles de bains. Côté sud, quatre des chambres donnent sur un balcon filant avec vue dégagée sur le jardin et la vallée du Vincin en arrière-plan.
Le jardin
Un parc de plus de 2 000 m² entoure la maison, jalonné de pelouses, de rhododendrons, de camélias du Japon, d'orangers du Mexique, de lilas des Indes, de saules tortueux, d'érables, de chênes, de mimosas, de pins maritimes, d'eucalyptus, de cèdres, de sapins, de lauriers et d'hortensias. La piscine à écoulement s'intègre discrètement dans le paysage, tandis que la terrasse ménage différents points de vue sur les plantations. Côté ouest, un portail en bois blanc coiffé d'une épaisse glycine conduit au sous-sol, dont la surface permet d'organiser un atelier et un espace de stockage. Côté nord, une entrée secondaire permet de rejoindre facilement la buanderie.Ce que nous en pensons
Aux portes de Vannes, le relief de la vallée du Vincin compose un paysage inattendu, où les bois, les chemins creux et les premiers rivages du golfe du Morbihan semblent tenir la ville à distance. Implantée dans un jardin largement arboré, la maison s'inscrit pleinement dans cet équilibre. Les pièces de réception se prolongent naturellement vers les terrasses et la piscine, tandis que les nombreuses chambres permettent d'accueillir famille et amis confortablement. Une propriété qui privilégie moins l'apparat que la qualité d'une vie quotidienne, entre nature, mer et ville.
Référence 345700
| Surface du bâtiment principal | 266 m² |
| Surface cadastrale | 2879 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.