Situation
À 20 min de Paris à peine en voiture, la ville de Sceaux, bâtie autour de son domaine classé — son château et son parc, dessiné par Le Nôtre —, a su conserver un patrimoine architectural remarquable, entre maisons de maître, demeures bourgeoises et immeubles de caractère. Un environnement résidentiel paisible et élégant, qui profite de multiples commerces de proximité et d’un marché couvert.
Deux stations du RER B se trouvent à équidistance de l’adresse, à 10 min de marche. Pour les amateurs de longues promenades à pied ou à vélo, la coulée verte — qui mène aux portes de Paris — débute à moins de 5 min. Enfin, la ville est réputée pour ses établissements scolaires de premier ordre, depuis la maternelle jusqu’à l’enseignement supérieur, avec les classes préparatoires proposées par les lycées Marie Curie et Lakanal, ou encore l’IUT de Paris-Saclay.
Description
Le rez-de-chaussée constitue le niveau « technique », avec une buanderie, un sauna, une salle de sport ainsi que des toilettes indépendantes, un vestiaire et une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur des plus récentes.
Les étages sont desservis par un escalier aux marches en chêne et au garde-corps en fer forgé réalisé par un artisan-ferronnier. Au premier, qui donne sur le rez-de-jardin, un vaste salon-salle à manger se déploie sur près de 70 m². Il profite de trois expositions et d’une abondante luminosité grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine attenante — qui pourrait être semi-ouverte — procure un confort et une fonctionnalité modernes. Le niveau compte en outre un bureau, de plain-pied avec le jardin, un vestiaire et des toilettes indépendantes.
Au 2e étage, la chambre principale bénéficie d’une vue apaisante sur de grands arbres. Elle dispose d’une vaste garde-robe et d’une salle de bains avec toilettes. Trois autres chambres, ainsi que deux salles d’eau et des toilettes indépendantes occupent le même niveau.
Enfin, une terrasse de toit ensoleillée procure un point de vue dégagé sur les toitures de la ville. En termes énergétiques, la maison s’enorgueillit de la meilleure note possible : A. Outre une excellente isolation, elle est équipée de climatisation dans toutes les pièces et d’un chauffage — par le sol à l’exception du rez-de-chaussée —, par pompe à chaleur. Un garage permet de stationner deux véhicules. Sous le jardin, accessible par la rue, un bureau indépendant d’environ 17 m² compte des toilettes et un espace cuisine.
Les espaces extérieurs
L’espace de réception — salle de séjour et salle à manger — s’ouvre par plusieurs portes-fenêtres sur la terrasse, de plain-pied avec le jardin, qui est encadré par quelques arbres majestueux. Côté salle à manger, une grande serre ancienne permettra aux amateurs de jardinage de faire des semis, de cultiver des espèces tropicales ou de protéger, l’hiver, leurs agrumes et autres plantes en pot.Au dernier étage, une toiture-terrasse de plus de 60 m² procure un décor suspendu entre ciel et verdure. Elle bénéficie, tout comme le jardin, d’un arrosage automatique qui en facilite l’entretien.
Ce que nous en pensons
Dans un quartier calme et résidentiel de Sceaux, proche des commerces, une vaste demeure qui fait la part belle à la lumière et ravira les amateurs de biens sans travaux à prévoir. Elle dispose déjà du confort moderne : une excellente isolation et une climatisation pour des étés à l’abri des canicules, une pompe à chaleur de dernière génération pour une maison économe en énergie, un ascenseur qu’il ne reste plus qu’à installer, de nombreux rangements et un garage fermé pour deux véhicules. Un bureau indépendant permet divers usages : atelier ou espace de réception des clients pour une profession libérale ; il pourrait aussi — moyennant l’installation d’une douche — être aménagé en studio pour y loger un ou une aide à domicile ou une jeune fille au pair.
2 600 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 778395
| Surface Carrez | 328 m² |
| Surface réception | 70 m² |
| Hauteur sous plafond | 2,80 m |
| Surface totale intérieure | 381 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de chambres possible | 6 |
| Surface Terrasse | 25 m² |
| Surface Terrasse | 70 m² |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.