Le château et son histoire

Différents actes authentiques font état de l'existence de la demeure en 1431. Le manoir actuel, notamment par la configuration de ses toits pentus en tuiles plates, est très spécifique de l'architecture du début du 15e s. Les archives de Libourne ayant subi un incendie, peu d’informations subsistent cependant sur la demeure. L'actuel occupant la compte dans sa famille depuis 150 ans.
Elle est entourée de murailles, qui forment un quadrilatère, aux coins duquel se trouvent les restes de tours rondes. L'une de ces dernières renferme, depuis 1864, une chapelle. Protégé de son enceinte rectangulaire, le corps principal du logis, de deux niveaux, hors cave et combles, est coiffé d’un toit en tuiles plates à deux pentes, avec une charpente en coque de navire inversée.
Accolé à un pavillon carré qui renferme un escalier en vis, un châtelet du 16e s. surmonte la porte d’entrée dans la cour, qui domine la vallée, défendue par une bretèche et ses mâchicoulis. Passé le châtelet d’entrée, une large terrasse, orientée plein sud, ombragée par quelques tilleuls, longe toute la façade du château. Rythmée par de très larges fenêtres du 18e s., elle est couverte d’une belle patine dorée.
Les intérieurs, agréables et lumineux, témoignent d’un certain art de vivre aussi raffiné que simple et ont conservé une grande élégance.

"La Bataille de Castillon"

Depuis 1986, la reconstitution de l'événement historique constitue le spectacle son & lumière le plus important d’Aquitaine. Il réunit à chaque représentation plus de 2 000 spectateurs, deux à trois fois par semaine, entre le 15 juillet et le 15 août. Il s’étend sur une aire scénique de 7 ha, dans une prairie en pente située sous la terrasse du château. Ce dernier représente dans le spectacle les remparts de Castillon-la-Bataille pendant le célèbre et ultime combat militaire de la guerre de Cent Ans, en 1453, à l'issue duquel les Anglais rendirent l’Aquitaine aux Français.

Un bail notarié a été signé le 02/12/2022 entre les propriétaires et l’association Castillon 1453, dont voici les principales clauses :
- Prairies et bois d’une contenance totale de 16,9 ha.
- Durée : le bail est conclu pour une durée ferme de trois ans, à compter du 01/01/2022 pour venir à expiration le 31/12/2024.
- Destination : "le locataire pourra utiliser, aménager, édifier des constructions (en démontable seulement), uniquement dans le cadre de l’activité de l’association, à savoir la réalisation de spectacles d’art et d’histoire ayant pour thème l’histoire de Castillon et de sa région.
Le preneur entretiendra en bon état les arbres, haies et clôtures, curera fossés et rigoles, conformément aux règles et usages locaux et il fera généralement tous les travaux d’assainissement nécessaires, à ses frais.
Le bailleur aura la faculté d’exiger du preneur (…) la remise en l’état initial de l’objet du présent bail. Toutefois, font exception à ce rétablissement en l’état : les pièces d’eau (…) , les socles en béton servant de base aux mats d’éclairage à condition que ceux-ci ne dépassent pas la surface du sol, les aménagements du terrain (…) et les voies d’accès."
- Redevance annuelle : 6 500 €, indexation INSEE.

Les dépendances

Tenue à distance du château et à l’entrée de la propriété, une maison ancienne, d'environ 200 m², dite "de bordier", bénéficie d’une large vue sur la vallée. Élevée de deux niveaux, avec une grange aménageable attenante, elle est en bon état ; une partie de son toit nécessite cependant une réfection. Elle est libre d’occupation depuis octobre 2023.
Précédant l’entrée du châtelet, plusieurs dépendances bordent une cour ouverte, parmi lesquelles des anciennes écuries, un atelier, une chapelle, une salle des gardes, un porche, un chai à bois, un garage, des bureaux et un local de piscine, à proximité de cette dernière.
Un parc de 5 500 m² environ, clôturé par des murets, étendu entre le château et le chai, comprend notamment une allée de marronniers, des magnolias et des charmes.
L'ensemble est complété par un logement de gardien en très bon état et élevé de deux niveaux, avec une petite cour privative. D'une surface approximative de 150 m², il comprend une salle de séjour, une cuisine, une salle de douche et deux grandes pièces en rez-de-chaussée, trois chambres et une salle d'eau à l'étage. Il bénéficie d'une climatisation réversible.

Le vignoble

Les sols du domaine sont de nature argilo-calcaire et légèrement caillouteux. S'iI est impossible, à la seule lecture des documents fournis, de déterminer les porte-greffes utilisés, il semble toutefois qu'un grand nombre de parcelles, à part les plus récemment plantées, bénéficient de porte-greffes 420A ou 41B.
Le palissage est constitué la plupart du temps de deux fils guides et d'une ou de deux paires de leveuses sur piquets en acacia, parfois en acier galvanisé.
La taille est pratiquée en guyot simple, quelques pieds faisant l'objet d'une taille en guyot double.
La plupart des parcelles ont une exposition favorable à très favorable.

Les bois et les prés

Le sol, argilo-calcaire, est de profondeur variable ; par endroits, il est formé de rocher dégradé ou de nature sablo-argileuse.
Le chêne pédonculé est la principale essence représentée sur les quelque 26 ha de bois que compte le domaine, accompagnée d’espèces secondaires comme le charme ou le châtaignier. S'y trouvent également des chênes pubescents, typiques des coteaux calcaires et supports habituels de développement de la truffe.
Un reboisement de pins maritimes sur 5,7 ha de calcaire actif a été entrepris, avec un résultat mitigé. Le pin laricio, d'égale qualité, le remplacerait avantageusement.
Des robiniers faux-acacias occupent une surface de 3,7 ha, parfois en mélange avec des chênes pédonculés. Les premiers, d'une essence très productive et recherchée en milieu viticole pour la production de piquets, appellent un contrôle de leur extension pour éviter qu'elle ne devienne envahissante.
Enfin, des zones peu ou mal boisées s'étendent sur environ 13 ha avec quelques peupliers, mais surtout des genévriers et des chênes pédonculés ; la plantation de chênes truffiers y est possible – option à étudier.