Dans un village au nord du Maine-et-Loire,
un ancien presbytère, avec dépendances et jardin
Château-Gontier, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 53200 FR

Situation

Au cœur de la région des Pays de la Loire, l'édifice est situé dans le centre d'un village implanté au nord du Maine-et-Loire, près d'une église entourée d'un jardin planté de vieux tilleuls. À 5 min, au bord de la Sarthe, un bourg compte tous les commerces et services nécessaires au quotidien, ainsi qu'un collège.
La cité historique de Château-Gontier est à environ 20 min. Capitale de la Mayenne, Laval est accessible en 35 min environ, Sablé-sur-Sarthe est à 20 min et Angers à 40 min environ. Les trois villes desservent Paris via le TGV en 1 h 15 à 1 h 30.

Description

Dans une rue du village, le presbytère est accessible par un portail et deux portes piétonnes depuis la place de l'église. Le portail ouvre sur une cour située devant la dépendance, et la première porte piétonne sur une allée qui traverse le jardin et conduit à l'entrée du presbytère, tandis que la seconde dessert le gîte. Une rue longe la façade arrière du bâtiment, orienté nord-est sud-ouest.
Édifié au 17 e s. et élevé de trois niveaux dont un sous combles, il présente une façade principale à trois travées. Les murs sont en moellon de schiste enduit à la chaux ; la toiture est couverte d'ardoises et percée de cheminées en brique. Les encadrements des baies et la corniche sont en tuffeau. Un des pignons est prolongé par une aile plus basse, qui comprend un rez-de-chaussée et un étage sous combles.
Le jardin, qui entoure le presbytère, est clos de murs et la dépendance, édifiée en forme de L dans l'un de ses angles, est coiffée d'une toiture d'ardoises à deux pans.

Le presbytère


Le rez-de-chaussée
Depuis le perron, la porte principale donne accès à un vestibule d'où part un escalier en bois d'une volée. Il distribue d'un côté un large salon, éclairé par des baies orientées vers le jardin. De l'autre, se trouve une salle à manger avec, en enfilade, une cuisine et une chaufferie. Chacune des deux pièces de réception est équipée d'une cheminée en tuffeau, de sols couverts de carreaux en terre cuite et de poutres au plafond. À l'arrière du salon sont aménagées des toilettes, une buanderie et une chambre à coucher associée à une salle d'eau avec toilettes. Un bureau est accessible depuis la salle à manger. Dans la cuisine, un passage conduit à l'espace piscine intérieure d'environ 70 mètres carrés, et à une salle de massage. Un escalier dessert l'étage de cette partie de la maison.

L'étage
L'escalier en chêne d'une volée à quartiers tournants, avec garde-corps en fer forgé et main courante en bois, donne accès à un palier qui distribue un ensemble comprenant un petit salon, deux chambres et une salle de bains avec toilettes, et un dégagement. Ce dernier distribue quatre chambres à coucher dont trois avec salle de bains et toilettes. La plupart des pièces sont couvertes au sol d'un parquet à bâtons rompus et agrémentées de poutres au plafond. Deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes sont accessibles depuis l'escalier de la cuisine.

Le gîte

L'entrée dans la dépendance, élevée d'un niveau et formant un L dans un angle de la propriété, bordé d'un parterre gravillonné, se fait par une salle de séjour avec espace cuisine. Un dégagement distribue deux chambres et deux salle d'eau avec toilettes. Enfin, un espace couchage est situé en mezzanine, profitant de l'importante hauteur sous plafond que présentent les pièces.

Ce que nous en pensons

Classique et élégant, un ancien presbytère de village, dissimulé dans son jardin clos et arboré. Bien entretenu, l'ensemble exhale l'ambiance simple et accueillante des grandes maisons curiales de l'ouest français, dans un décor d'époque remarquable aux matériaux bien conservés et valorisés. Les chambres y sont nombreuses, confortables, et le gîte complète idéalement la propriété.
Familles et visiteurs de passage apprécieront, comme leurs hôtes et occupants, la grande piscine intérieure, accessible en toute saison, mais aussi la proximité de la rivière, pour de belles escapades au fil de l'eau.

698 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 763012

Surface cadastrale 1993 m2
Surface du bâtiment principal 376 m2
Nombre de chambres 9
Surface des dépendances 230 m2
dont aménagées 116 m2

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Conseiller
Sud Mayenne

Benedicte Kermeur +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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