Dans un village du Haut-Anjou, au surplomb d'une rivière navigable,
un presbytère du 18e s. avec sa cour et son jardin
un presbytère du 18e s. avec sa cour et son jardin
Angers,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49000
FR
Situation
Le bien est situé dans le centre de la région Pays-de-la-Loire et le nord du département de Maine-et-Loire, au sein d'un village tranquille du Haut-Anjou aux nombreuses maisons et demeures anciennes, bordé par une rivière navigable qu'il surplombe. Les commerces et les services se trouvent à 10 km environ, au sein d'un bourg qui compte également un hippodrome réputé dans le département et un prestigieux haras national. Les forêts de Valles, d'Ombrée et de Juigné sont accessibles dans un rayon de 60 km autour du village. Enfin, l'A11 est à 30 min, de même que la ville d'Angers avec sa gare TGV, où sont proposés plus de dix allers-retours quotidiens pour Paris, chaque trajet s'effectuant en 1 h 30 environ.
Description
Édifié au 18e s. sur l'emplacement d'un prieuré du 12e s., l'ancien presbytère jouxte une église. Il est construit en pierre de taille et moellon enduit à la chaux. Les encadrements des baies et les corniches sont en tuffeau. De plan rectangulaire, l'édifice est composé d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, sous une toiture en ardoise à quatre versants. Les murs sont percés de larges baies régulières pleines de menuiseries à petits carreaux, de deux oculi et de deux autres baies en forme de croix.
Vers l'ouest, l'ensemble précède une cour paysagée, fermée au sud par un petit bâtiment en retour d'équerre et par des murs sur les autres côtés. Le bâtiment en retour d'équerre, également en pierre et moellon chaulé, est élevé d'un étage sous une toiture en ardoise à deux pentes. À l'arrière de l'angle formé par le presbytère et le bâtiment en retour d'équerre, est adossé un ancien appentis aujourd'hui habitable. Depuis le parvis de l'église, une porte piétonne accède à la cour, dominée par le clocher. À l'est, une large terrasse bordée d'un muret longe toute la façade. Des escaliers en pierre descendent vers le jardin. Enfin, dans le bâtiment en retour d'équerre, au niveau du pignon sud, un garage ouvre directement sur la rue.
Vers l'ouest, l'ensemble précède une cour paysagée, fermée au sud par un petit bâtiment en retour d'équerre et par des murs sur les autres côtés. Le bâtiment en retour d'équerre, également en pierre et moellon chaulé, est élevé d'un étage sous une toiture en ardoise à deux pentes. À l'arrière de l'angle formé par le presbytère et le bâtiment en retour d'équerre, est adossé un ancien appentis aujourd'hui habitable. Depuis le parvis de l'église, une porte piétonne accède à la cour, dominée par le clocher. À l'est, une large terrasse bordée d'un muret longe toute la façade. Des escaliers en pierre descendent vers le jardin. Enfin, dans le bâtiment en retour d'équerre, au niveau du pignon sud, un garage ouvre directement sur la rue.
Le presbytère
Le rez-de-chaussée
En plus d'un escalier principal en bois à trois volées avec repos, l'entrée dessert d'un côté un salon et de l'autre une salle à manger. Des cheminées en marbre noir se trouvent dans les deux pièces et des lambris d'appui habillent les cloisons du salon, qui comprend aussi deux bibliothèques d'angle. Placée en enfilade de la salle à manger, une cuisine avec cheminée en pierre est prolongée d'un dégagement qui mène à un bureau, à des toilettes et à un escalier secondaire en bois. Les sols sont carrelés en terre cuite sur tout le niveau, à l'exception de celui du salon, parqueté à points-de-Hongrie. Les plafonds, d'une hauteur de 3,5 m environ, sont à poutres et solives apparentes. Presque toutes les pièces ouvrent directement sur l’extérieur. Le bureau communique avec un garage, de 15 m² environ, et donne accès à une cave, de quelque 10 m². Enfin, dans le bâtiment en retour d'équerre, un cellier et une chaufferie sont accessibles depuis la cour, occupant une surface de 28 m² environ.
Le demi-étage
À mi-étage, l'escalier secondaire mène à une chambre et à une salle d'eau avec des toilettes situées dans le bâtiment en retour d'équerre. L'escalier mène également à un grenier aménageable.
L'étage
Accessibles par l'escalier principal, un palier et un couloir desservent, d'un côté, trois chambres dont une avec cheminée. De l'autre, un dégagement mène à une chambre avec cheminée et salle de bains, à une autre pièce à coucher avec une cheminée et une vaste armoire intégrée à un lambris d'appui, enfin, à des toilettes et à une salle de bains. La dernière chambre ouvre sur le palier de l'escalier secondaire et une buanderie. Toutes les pièces présentent des sols carrelés en terre cuite ainsi que des plafonds à poutres et solives apparentes. Enfin, des volets intérieurs permettent d'occulter les fenêtres à petits carreaux qui assurent l'éclairage des diverses pièces.
Le jardin
Il est constitué de plusieurs parties : à l'avant, une cour gravillonnée et fleurie ; à l'arrière, une terrasse paysagée, également gravillonnée et bordée de murs en pierre, avec deux escaliers qui mènent à un premier espace verdoyant planté de fruitiers, d'arbres et de divers arbustes. Un poulailler y a été aménagé et des travaux pour la construction d'une piscine ont été engagés. L'ensemble se prolonge ensuite par une prairie située en contrebas, également plantée d'arbres sur un côté et ouverte sur la campagne de l'autre. Enfin, un sentier rejoint le chemin de halage.
Ce que nous en pensons
Un ancien presbytère aux airs de maison de campagne, au milieu des glycines, des palmiers et des arbres fruitiers. L'atmosphère sobre et lumineuse qui l'imprègne, colorée par les nobles matériaux des sols et des plafonds ou par les peintures murales qui singularisent certaines pièces, est renforcée par un environnement dépourvu de nuisances et par la présence de la rivière, liserée de son chemin de halage propice aux promenades. Habitable immédiatement, l'ensemble nécessitera néanmoins quelques petits travaux supplémentaires pour parfaire le confort de ses futurs occupants, qui profiteront également de la situation idéale de l'adresse, à 30 min d'Angers.
Référence 579383
| Surface cadastrale | 5706 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 303 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 53 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
