Au cœur du 17e arrondissement, un hôtel particulier
en pleine propriété, de plus de 500 m², avec commercialité
en pleine propriété, de plus de 500 m², avec commercialité
Paris,
PARIS
paris
75017
FR
Situation
Le très recherché 17e arrondissement, entre la place des Ternes, le parc Monceau et la place Pereire, constitue un exemple remarquable de l'architecture haussmannienne. Les bâtiments, caractérisés par des dimensions rigoureusement uniformes, bordent les rues pavées et côtoient quelques hôtels particuliers. De grandes brasseries, comme La Lorraine, des boutiques aux prestations de luxe ainsi que les commerces de la rue Poncelet et son célèbre marché, assurent la variété et la qualité des services. Il est facilement accessible par le métro – via la ligne 2 ou 3 –, ainsi que par le RER C. Plusieurs stationnements publics se trouvent à proximité.
Description
L'hôtel particulier, en pleine propriété, se situe au cœur du 17e arrondissement, entre les places Pereire, des Ternes et le parc Monceau. Il compte plus de 500 m² habitables et bénéficie d'une commercialité pour la totalité de sa surface. Il se compose d'un rez-de-chaussée élevé sur un entresol, de deux étages et d'un niveau de combles aménagés. La façade en pierre de taille, ornée de grandes ouvertures, témoigne de son raffinement architectural. L’entrée, marquée par une porte en fer forgé, est imposante par sa hauteur. À l’arrière, un bâtiment annexe, construit sur un seul niveau, présente un toit-terrasse et un sous-sol. Les paliers sont desservis par un élégant escalier en pierre, dont la rampe est en fer forgé. Au rez-de-chaussée prennent place une salle d'attente, un espace d'accueil, ainsi que trois bureaux. Le premier étage compte quatre bureaux et des toilettes. Le deuxième comporte cinq bureaux, une salle de réunion, une cuisine, ainsi que des sanitaires. Le troisième et dernier étage, partiellement mansardé, comprend deux bureaux, une salle de réunion et des toilettes. L’entresol abrite trois bureaux, une réserve, un local technique pour la baie informatique, ainsi que des toilettes. À l’arrière de l’hôtel se trouve une annexe avec trois bureaux au rez-de-chaussée, tandis que le niveau inférieur est consacré à une vaste salle d’archives. Il est possible de transformer le toit-terrasse en espace extérieur. Un projet de surélévation du bâtiment, de deux étages avec ascenseur, a été projeté par un architecte.
Ce que nous en pensons
Un bien qui dispose de nombreux atouts : une commercialité acquise pour l’ensemble de sa surface, caractéristique très recherchée dans un quartier où les bureaux sont particulièrement prisés. La pleine propriété permet d’éviter les contraintes d’une copropriété et d’offrir une plus grande liberté, sécurité et confidentialité. La présentation sous forme d’un hôtel particulier est toujours synonyme de prestige et d’une architecture élégante, que ce soit en façade ou à l’intérieur.
10 000 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 427176
| Surface cadastrale | 196 m2 |
| Surface totale intérieure | 511 m2 |
| Surface Carrez | 511 m2 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres | 19 |
| destination des lieux | commercial |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
