Dans la campagne tourangelle, avec son jardin intimiste et ses caves troglodytiques,
une maison en tuffeau et ses dépendances
une maison en tuffeau et ses dépendances
Tours,
INDRE-ET-LOIRE
centre-val-de-loire
37000
FR
Situation
Implantée à l'extrémité occidentale du plateau de Sainte-Maure de Touraine, dans la bordure ouest de la région Centre-Val de Loire, la maison est située dans un petit village, à 15 min en voiture de la ville d'Azay-le-Rideau. Dans une campagne parsemée de vallons pittoresques, la commune, dont on trouve trace écrite dès le 11e s., est localisée à quelques kilomètres d'un des "Plus Beaux Villages de France" et à une demi-heure de Tours ainsi que de sa gare TGV à Saint-Pierre-des-Corps, permettant de rallier Paris-Montparnasse en 1 h 30 en moyenne.
Description
Sur un terrain clos de 1840 m² environ, la maison fait face au jardin. Depuis la route, le portail bas, métallique, est encadré de piliers avec murs maçonnés couverts d'enduit. Il ouvre sur une allée carrossable qui mène au logis.
Les différents bâtiments, orientés majoritairement au sud, tous attenants, forment un ensemble composé d'un atelier avec retour d'équerre, d'une halle et de l'habitation. Les façades sont à pierre vue et en tuffeau, les baies encadrées de pierre de tuffeau taillée. Les toits sont en tuile plate à l'exception de celui de la halle, en ardoise.
Enfin, au-devant, le jardin, partout enherbé, largement arboré et agrémenté de massifs fleuris, se prolonge jusqu'à un ensemble de caves troglodytiques qui participe de la singularité du lieu.
Les différents bâtiments, orientés majoritairement au sud, tous attenants, forment un ensemble composé d'un atelier avec retour d'équerre, d'une halle et de l'habitation. Les façades sont à pierre vue et en tuffeau, les baies encadrées de pierre de tuffeau taillée. Les toits sont en tuile plate à l'exception de celui de la halle, en ardoise.
Enfin, au-devant, le jardin, partout enherbé, largement arboré et agrémenté de massifs fleuris, se prolonge jusqu'à un ensemble de caves troglodytiques qui participe de la singularité du lieu.
La maison
Elle est composée de deux des trois bâtiments, le premier étant élevé d'un niveau sous comble et le second, avec retour d'équerre, comptant deux niveaux également sous comble. Les façades, en pierre taillé de tuffeau pour la première et à pierre vue pour la seconde, sont percées de nombreuses baies droites de formats divers, avec fenêtres ou portes-fenêtres à petits ou grands carreaux. Depuis le jardin, quelques marches en pierre mènent à la porte d'entrée principale, dans la partie est de l'habitation.
Le rez-de-chaussée
À l'angle du retour d'équerre, une porte d'entrée, vitrée et peinte en blanc, ouvre sur un vestibule avec un départ d'escalier pour l'étage et des toilettes. Il dessert d'un côté une cuisine et de l'autre une salle à manger puis un salon. Dans la cuisine, les poutres sont apparentes. Une cheminée de briques et de pierres est adossée contre l'un des murs. Deux portes ouvrent sur le jardin pour l'une, sur la halle pour l'autre. Le vestibule mène, de l'autre côté, à un vaste espace double, à la fois salle à manger et salon, que sépare une marche. Les poutres sont apparentes et les murs peints. Dans le salon, une cheminée en tuffeau peint est adossée au mur du fond. Tous les sols sont en carrelage et toutes les baies ouvrent sur le jardin.
L'étage
Un palier dessert d'un côté une salle de bains avec poutres apparentes et des toilettes. Les sols sont en carrelage. En face, un couloir mène à trois chambres puis à un bureau. Les deux premières sont éclairées par des baies, la troisième par deux fenêtres de toit. Les poutres sont apparentes et peintes en blanc. Les sols sont recouverts de parquets stratifiés clairs dans le couloir et les chambres, de moquette dans le bureau.
Les dépendances
Un premier bâtiment à l'entrée de la propriété est attenant à l'habitation. Il est desservi par une porte, centrée sur la façade, qui ouvre sur une vaste pièce d'environ 36 m² au sol. Avec ses combles, l'édifice sert aujourd'hui d'atelier et de remise. La seconde dépendance, à l'autre extrémité de l'ensemble bâti, est la halle, dont la surface au sol dépasse les 100 m².
Les caves
De nombreuses caves troglodytiques délimitent le jardin dans sa majeure partie. Elles sont plus ou moins vastes ; certaines ont une façade maçonnée, d'autres sont ouvertes. L'une d'elles, enfin, abrite un pressoir ancien à base rectangulaire.
Le jardin
Les espaces enherbés sont plantés de nombreux massifs fleuris. Pivoines, iris et rosiers s'épanouissent au pied des arbustes. Un chèvrefeuille recouvre le pignon de la halle et un tilleul au milieu du jardin embaume l'atmosphère au printemps.
Ce que nous en pensons
Une propriété intime et confortable, loin du tumulte de la ville mais facile d'accès. Dissimulés dans le couvert végétal, les bâtiments en tuffeau forment un ensemble élégant et rustique, dans une atmosphère de villégiature de campagne. Creusées à flan de coteau, les caves troglodytiques lui apportent encore davantage de cachet et d'authenticité. Un lieu qui pourra être le point de départ de longues promenades sur les nombreux sentiers de randonnées allant jusqu'aux trésors historiques d'Azay-le-Rideau. À l'ombre de la halle, il sera aisé de recevoir famille et visiteurs, venus profiter de la proverbiale douceur de vivre tourangelle. Et partout alentour de laisser couler le temps.
338 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 670264
| Surface cadastrale | 1840 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 160 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 140 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
