Dans le 16e arrondissement, au cœur du quartier de Passy,
une maison Art déco, en pleine propriété, avec un jardin
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

Au 18e s., le village de Passy se limitait à un triangle de rues : la Grande Rue – actuelle rue de Passy –, la rue Basse – connue désormais comme la rue Raynouard – et la rue de l'Église – devenue rue de l'Annonciation. Le quartier était bordé de grands parcs et de nombreux hôtels particuliers. Aujourd’hui, Passy fait partie des quartiers les plus prisés de l’Ouest parisien. Il est réputé pour ses boutiques élégantes, son théâtre, son cinéma, son marché couvert et la Grande Épicerie, véritable alter ego de la grande épicerie du Bon Marché. Entouré d'ambassades et des meilleurs établissements scolaires, le secteur est particulièrement recherché. Les principales artères autoroutières qui permettent de quitter Paris sont facilement accessibles et les transports en commun, grâce aux gares de RER et de métro, sont à proximité.

Description

L’édifice Art déco se situe au cœur d’un ensemble de quatre hôtels particuliers, chacun ayant son propre jardin. Après avoir franchi la grille, un jardin de 80 m² est agrémenté d’un marronnier. La maison, en pleine propriété, orientée au sud, présente une façade sobre typique de l’architecture des années 1930, ornée de grandes baies encadrées de discrètes moulures. Un vaste sous-sol, au fond duquel se trouvent une buanderie et une chaufferie, est actuellement utilisé comme espace d’exposition. Il pourrait être aménagé en chambre à coucher ou en salle de jeu. Le rez-de-chaussée est surélevé d'une dizaine de marches. Elles conduisent à un perron d'environ 12 m² qui s’étend au-devant du salon pour former une terrasse. Une porte en verre, de plein cintre et en ferronnerie d’époque, donne sur l’entrée de la maison, qui mène au même grand salon, ouvert sur le jardin par une baie vitrée de 3 m de large et muni d'une cheminée fonctionnelle. Dans le fond, une salle à manger prend place sous une verrière. Elle est adjacente à une vaste cuisine munie d'un îlot central. Des toilettes s'ajoutent au niveau. La majorité des espaces de nuit, situés aux étages supérieurs, sont orientés au sud. Au premier se trouvent une chambre de plus de 30 m², une salle de bains, des toilettes indépendantes, une garde-robe et un bureau, qui pourrait également servir de pièce de nuit. Le deuxième étage est composé de trois chambres, d’une salle de bains, de toilettes et d’une grande penderie. Au troisième étage se trouve une chambre de près de 30 m² et sa salle de bains attenante. Enfin les combles, actuellement non utilisés, pourraient être aménagés et procurer un volume supplémentaire au niveau. Le chauffage du bien est assuré par une chaudière alimentée au gaz naturel. La garantie d'une maison économe et confortable est apportée par la classification D du diagnostic de performance énergétique.

Ce que nous en pensons

Dans un quartier prestigieux de la capitale, où se côtoient grandes familles et célébrités, une demeure qui s'inscrit harmonieusement au milieu d’autres hôtels particuliers. Construite par le propriétaire de la maison de haute couture Philippe & Gaston, dont la notoriété avant-guerre était comparable à celle de Chanel ou de Lanvin, la maison est d’une grande élégance. Lignes épurées et minimalisme subtil s’unissent pour créer un ensemble ordonné et fluide, le tout dans un cadre verdoyant. Ce qui fait de la propriété un bien aussi rare qu’estimé, c’est surtout son emplacement. Elle se situe en plein cœur du 16e arrondissement, près d'écoles réputées, de musées et de commerces de luxe. Une maison qui réunit tous les critères pour s’adapter à une vie familiale. Dans ses mémoires, le fils de l’actuel occupant écrit : « Il y avait beaucoup d’amour et de tendresse dans cette maison blanche de la rue Singer. »

6 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 367830

Surface cadastrale 191 m2
Surface totale intérieure 313 m2
Nombre de pièces 8
Surface réception 50 m2
Nombre de chambres 5
Nombre de chambres possible 6
Surface Jardin 75 m2
Surface Terrasse 12 m2

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Conseiller

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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