En Bretagne, dans la petite Venise du Trégor,
une maison de maître du 17e s., partiellement inscrite MH
Pontrieux, COTES-D'ARMOR bretagne 22260 FR

Situation

La propriété est idéalement située, dans une ville labellisée « Petite cité de caractère ». Carrefour marchand incontournable au 15e s. grâce à son port, le bourg était le principal débouché maritime au nord de Guingamp. L'activité industrielle florissante de cette époque a depuis laissé place à une architecture riche et élégante. L'ajout d'une cinquantaine de lavoirs au 19e s. a aussi valu à la cité son surnom de « petite Venise du Trégor ». Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, et la gare, située à moins de 5 min, permet de rejoindre la capitale en seulement 3 h 30. Les plages de sable fin se trouvent à 25 min, tandis que la RN12, à 30 min, donne un accès facile aux grands pôles économiques et touristiques de la région.

Description

À quelques pas de la place du village et de ses rues pavées, la propriété s'étend le long de la rivière du Trieux. Elle est accessible par un élégant portillon en fer forgé décoré de piques, qui s’ouvre sur un balcon d’une belle longueur, jusqu'à un banc en pierre d'origine. Sur le mur adjoint, une inscription gravée indique la date de construction de la demeure. La vue sur la rivière donne un panorama sur plusieurs lavoirs traditionnels, souvent fleuris en saison. Les promeneurs peuvent les admirer lors de balades en barque, au départ de l'embarcadère voisin. La rue est principalement commerçante, où chaque maison ancienne en pierre ou à pan de bois témoigne du riche passé de la cité.
Anciennement occupé par un commerce avec pignon sur rue, l'édifice principal a été entièrement rénovée en 2010, pour devenir une maison d'habitation. À l'arrière, un bâtiment de style industriel, ainsi qu'une cour et un jardin sont annexés à la propriété, bien qu’ils soient séparés par un mur de belle hauteur. L’accès à ces éléments se fait par la rue, à travers une maison mitoyenne.

La maison de maître

Elle est édifiée sur un plan rectangulaire et coiffée d'un toit en ardoise à quatre pans, dont deux à croupes et deux à longs pans, avec un léger coyau. Le pignon côté rue est entièrement en pierre de taille de granit. La façade est animée par de grandes baies à petits carreaux, tandis que celles de l'étage sont prolongées de balcons en fer forgé aux délicates arabesques, posés sur des consoles ornementales. Entre les deux niveaux, une niche votive dédiée à Saint-Yves se distingue au centre du trumeau. Une lucarne à fronton cintré surplombe la façade, avec un cadre mouluré dont les renforts des jambages sont ornés de volutes. Au rez-de-chaussée, deux volets en bois massif de couleur bleu-gris ajoutent une touche d'élégance.
La façade côté rivière, qui s'étend sur plusieurs mètres, est en moellon de granit et pierre de taille avec des encadrements soignés autour des baies. Quatre lucarnes-pignon à fronton triangulaire apportent du relief à l'ensemble, tandis que de nombreuses baies, à la fois larges et hautes, sont habillées de petits carreaux. Un minuscule œil-de-bœuf est aussi visible.


Le rez-de-chaussée
Le hall d'entrée, légèrement en contrebas par rapport au balcon, a conservé les dalles de granit d'origine. Il donne accès à des toilettes, à une chambre avec salle de douche privative d'un côté, et à un salon-séjour avec cuisine de l'autre. Le sol des différents espaces est dallé en pierre de Bourgogne dans des tons clairs. Les poutres apparentes, parfois monumentales, ajoutent du caractère, de même que les murs en pierre, soigneusement rejointoyés à la chaux. Les volumes sont généreux. Dans le salon, une cheminée en granit constitue un point focal et peut être équipée d'un poêle à pellets. La cuisine est entièrement équipée. Une porte en arc plein cintre ouvre sur une terrasse extérieure dallée en granit, avec un accès direct aux lavoirs. L'ambiance générale est feutrée, la pierre est mise en valeur à travers des niches, des marches et des colonnes. Le bois, omniprésent, se décline dans des teintes variées, parfois de manière brute, parfois peint en gris souris. Plusieurs fenêtres sont doublées de volets intérieurs en bois.
Le premier étage
Il est accessible depuis un escalier droit. Les premières marches, en granit, sont suivies de marches en bois. Au départ du palier, un couloir dessert, sur un côté, les espaces de nuit, avec deux vastes chambres lumineuses aux plafonds hauts. Les teintes grise et blanche dominent les boiseries, plafonds, volets intérieurs en bois ainsi que le manteau sculpté d'une ancienne cheminée. Les baies vitrées ouvrent sur le jardin d'agrément ou sur la rivière environnante. Dans la plus grande des chambres, un revêtement en jonc de mer a été choisi pour apporter une touche naturelle. De l'autre côté du palier, un petit couloir mène à un salon au sol en parquet massif, avec une cheminée en bois sculptée, au foyer orné de tomette. Des nombreuses boiseries habillent les murs et la vue donne sur la rue commerçante. Une salle de bains avec toilettes séparées est aménagée à cet étage. Les équipements, de couleur blanche, créent un contraste élégant avec les cloisons en bois de teinte brique.
Le second étage
Il est accessible par un escalier droit en bois, aux marches pleines, depuis l'une des pièces à l'étage inférieur. Un couloir dallé en tommette ancienne dessert deux chambres, dont l'une avec un plafond cathédrale et une salle de bains privative. S'ensuivent également une lingerie, des toilettes et un débarras sous combles. Le bois est omniprésent dans le décor. Des portes semi-vitrées à grands carreaux, avec leur système de fermeture à l'ancienne, séparent les espaces. Des placards et petites alcôves sont aménagés ici et là.

Le jardin d'agrément

Dans le prolongement du bâti, il se compose d'une terrasse en bois et d'une zone enherbée. De grandes dalles de granit, lissées par les siècles, ponctuent le paysage.

Les lavoirs et la maisonnette

Les premiers sont au nombre de deux. Leurs murs sont en pierre, leurs charpentes sont en bois et leurs toits en ardoise. L'accès se fait par une petite porte, suivie de quelques marches qui descendent vers la rivière. Chaque année, une fête des lavoirs est célébrée et la commune propose la mise en place de seines d'époques dans chaque lavoir du village. Une petite barque peut être amarrée le long du cours d'eau, pour s'y promener ou y pêcher.
La petite maison située au fond du jardin, à l’angle, est à rénover.

Le bâtiment industriel

Derrière le mur de séparation du jardin d'agrément, il n'est pas habitable en l'état actuel et nécessitera une rénovation complète, quel que soit l'usage envisagé. Cependant, il dispose d'un accès à la maison d'habitation depuis toutes ses façades. Autrefois, un préau avec une porte menait à la cuisine actuelle. L'ouverture, une fois rétablie, pourrait permettre de créer un jardin d'hiver, un espace de déjeuner extérieur couvert, ou tout autre aménagement selon l'imagination et les besoins de chacun.

Ce que nous en pensons

Au fil de l'eau, une maison de maître emblématique du patrimoine traditionnel trégorrois. En partie inscrit MH, l'élégant édifice du 17e s. a fait l'objet d'une restauration exemplaire, menée par un architecte audacieux. Les matériaux anciens sont remarquablement mis en valeur dans un intérieur lumineux et authentique, où les volumes sont optimisés pour composer un ensemble fonctionnel et aisément habitable. À l’extérieur, près des dépendances encore à rénover, le paisible Trieux longe la propriété et contraste agréablement avec l'effervescence d'un village dynamique, où les occasions de se divertir ne manquent jamais.

604 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 396292

Surface cadastrale 991 m2
Surface du bâtiment principal 279 m2
Nombre de chambres 6
Surface des dépendances 250 m2

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Conseiller
Côte de Granit Rose - Trégor

Jérôme Masson +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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