À Meung-sur-Loire, au cœur d'une cité de caractère des bords de Loire,
une maison bourgeoise d'environ 340 m² habitables, son annexe et sa cour-jardin
une maison bourgeoise d'environ 340 m² habitables, son annexe et sa cour-jardin
Orléans,
LOIRET
centre-val-de-loire
45000
FR
Situation
Au cœur de la région Centre-Val de Loire, à l'intérieur de l'ancienne enceinte d'une cité notoire des bords de Loire connue pour ses monuments anciens et ses nombreux moulins, l'hôtel particulier s'impose comme l'un des dix édifices les plus remarquables de la petite ville, à 1 h 30 de Paris en voiture. Accessible facilement par l'autoroute A10 – avec une sortie à 2 km – comme par le train – avec une gare à 500 m –, ce bien est parfaitement situé, permettant de faire à pied ses courses et de remarquables balades au bord du fleuve – la Loire se trouve en effet à quelque 500 m également. La cité possède tous les commerces, structures et services de proximité. Enfin, Orléans et Paris sont respectivement à 18 km et 150 km.
Description
Surmonté d'une toiture en ardoise, l'hôtel particulier a été édifié à la fin du 18e s. tandis que ses intérieurs ont été aménagés au début du 19e s. Il s'élève sur deux niveaux d'habitation d'environ 120 m² chacun, sous combles aisément aménageables. Ses façades montrent la symétrie typique du style classique, les larges ouvertures sur cinq travées se répondant de part et d'autre de l'axe central formé par la porte d'entrée et la baie de l'étage. Les fenêtres à grands carreaux sont protégées par des contrevents semi-persiennés au rez-de-chaussée et par des persiennes à l'étage. Des chaînages d'angle et des encadrements de baie en pierre de Beauce ainsi que des garde-corps en fer forgé à l'étage rehaussent les façades enduites, qui sont orientées majoritairement vers l'ouest et le sud.
Une cour-jardin fait le lien avec une annexe édifiée sur deux niveaux, d'une surface totale aménageable d'environ 100 m². L'ensemble de la propriété, close de murs seulement percés d'un grand portail avec piliers en pierre, prend place sur une parcelle d'environ 480 m².
Une cour-jardin fait le lien avec une annexe édifiée sur deux niveaux, d'une surface totale aménageable d'environ 100 m². L'ensemble de la propriété, close de murs seulement percés d'un grand portail avec piliers en pierre, prend place sur une parcelle d'environ 480 m².
L'hôtel particulier
Le rez-de-chaussée
Au débouché d'une volée de quelques marches, la porte d'entrée, surmontée par une élégante marquise, s'ouvre sur le vestibule du rez-de-chaussée surélevé. Dallé en pierre de liais à cabochons d'ardoise, il distribue de part et d'autre des pièces de réception aux parquets en chêne sous des plafonds ornés de corniches ainsi que de rosaces centrales puis mène à un remarquable escalier tournant, à l'anglaise, à rampe en palissandre incrustée de filets de laiton. Un éclairage zénithal illumine la cage d'escalier aux murs recouverts de stuc ainsi que le vestibule. Les murs des salon, salle à manger et bibliothèque sont rehaussés de boiseries en partie basse et tendus de tissus de grande qualité en partie haute – Pierre Frey et Braquenié. Le salon d'angle, aux nobles proportions, est agrémenté d'une cheminée de style Louis XIV en marbre rouge griotte. La bibliothèque, intimiste et conviviale, lui fait suite. Elle a conservé sa cheminée du 19 s. Au sud, la salle à manger d'angle, dont l'un des murs est agrémenté d'une niche en stuc où se trouvait probablement un poêle en faïence, donne sur la cour-jardin. Au-delà d'un modeste passage qui dessert les toilettes d'invités et une arrière-cuisine, se trouve une cuisine avec cheminée ancienne, dont le sol est recouvert de tomettes. Elle reste à équiper et donne de plain-pied sur une petite terrasse puis sur la cour-jardin.
L'étage
Il est composé, suivant le même principe qu'au rez-de-chaussée, de quatre grandes pièces organisées autour d'une galerie centrale aux murs en stuc. Là encore, des parquets de chêne couvrent les sols, les plafonds sont ornés de corniches et de rosaces. Deux chambres à coucher ont conservé chacune leur cheminée. Les deux autres, plus vastes, se trouvent aux angles de la bâtisse, au-dessus des salon et salle à manger. L'une d'elles possède deux corps d'armoires et ses murs sont habillés d'un tissu dessiné par le décorateur Jacques Grange. Une pièce, plus petite, pourrait facilement devenir une salle de bains avec toilettes.
Les combles
D'une surface d'environ 100 m², également divisé en quatre pièces et un grenier, qui s'articulent autour d'un grand palier, l'espace présente une hauteur sous faîtage appréciable et des fenêtres qui s'ouvrent sur la cour-jardin.
La dépendance
Située en vis-à-vis du logis principal, elle comprend un rez-de-chaussée et un étage sous toiture qui se prêteraient parfaitement à l'aménagement d'un studio et d'un atelier d'artiste, bénéficiant d'une exposition au nord. Des toilettes y ont été aménagées.
La cour-jardin
D'une surface d'environ 240 m², elle est constituée d'un espace gravillonné planté de massifs de topiaires, de buis et de lauriers, agrémenté d'un ancien puits et d'un large emmarchement qui borde les façades. Une terrasse en pierre jouxte la cuisine. Enfin, un kiosque aménagé en espace repas couvert longe la partie occidentale du jardin, clos de hauts murs en pierre.
Ce que nous en pensons
Une propriété authentique située dans un cadre exceptionnel tant par son patrimoine bâti que par la nature environnante qui s'y développe. La proximité des commodités, des bords de Loire et des nombreux châteaux ou jardins remarquables qui jalonnent la vallée des rois en fait une destination idéale pour les fin de semaine ou un port d'attache qu'il deviendra difficile de quitter.
Les agréments de la petite ville où se tient la propriété ont tout pour satisfaire les esprits les plus curieux et exigeants tant l'histoire a imprégné des lieux où vécurent nombre de poètes et d'artistes – Jean de Meung, François Villon, Jean-Auguste-Dominique Ingres, entre autres.
Quelques travaux restent à prévoir, notamment pour y réaménager des salles de bains et une cuisine.
Référence 631699
| Surface cadastrale | 477 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 340 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 100 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
