Jouxtant la Place des Vosges
une demeure luxueuse à l’abri des regards
Paris, PARIS paris 75004 FR

Situation

L’impasse Guéménée tient son nom de l’hôtel des princes de Rohan-Guéménée, édifié en 1605 sur la place des Vosges, dont les communs donnaient sur cette discrète et paisible voie ancienne. La demeure occupe l’emplacement du couvent de la Congrégation des Filles de la Croix, fondé en 1643. Ces religieuses dominicaines se chargeaient aux 17e et 18e siècles de l’éducation des jeunes filles. Le fronton sculpté du portail témoigne de cette dévolution primitive des lieux à l’enseignement : il présente, de part et d’autre d’un globe terrestre, à gauche l’effigie en haut-relief d’un savant, à droite celle d’un philosophe de l’Antiquité. Au cœur du Marais, la maison est ainsi établie à l’épicentre de la vie aristocratique de la première moitié du Grand Siècle et à quelques pas du Paris branché et vibrant de la Bastille.

Description

Lorsqu’il a franchi l’imposant portail, le visiteur est charmé par l’atmosphère sereine et raffinée d’une cour jardin plantée d’arbres et d’arbustes florifères qui ceignent une aire pavée. Au fond, quelques degrés mènent à une loggia en verrière qui livre accès à la demeure. Par des portes vitrées à petits bois l’on pénètre dans une salle à manger parée de boiseries, dont le sol est recouvert d’un carrelage ancien en terre cuite. Dallée également de caissons de tomettes et de vieux chêne, une large entrée distribue les autres pièces du rez-de-chaussée : un grand salon de 65 m² éclairé par deux hautes baies et orné d’une cheminée ancienne ; un petit salon paré de boiseries finement sculptées ; une première suite dont le balcon en ferronnerie donne sur la cour jardin. Un office, une cuisine professionnelle et des toilettes complètent la disposition du rez-de-chaussée.
Par un ascenseur, ou par un escalier muni d’une rampe en fer forgé de style Louis XV, on accède au premier étage où sont situés la chambre des maîtres, un dressing et une vaste salle de bains richement plaquée de pierre naturelle. De l’autre côté d’un large palier se trouve une seconde suite ornée d’une élégante cheminée. Les trois chambres de l’étage supérieur possèdent chacune leur propre salle de bains et leur dressing.
Un premier sous-sol contient une chambre et sa salle d’eau, une lingerie, ainsi qu’un ample espace voué à la détente, constitué d’une salle de sport assortie d’un sauna, d’une pièce de massage et d’une piscine de belle taille.
Au second sous-sol de déploie une vaste salle aux murs de pierre.
Accessible par le rez-de-chaussée, mais disposant également d’une entrée indépendante sur la rue, un appartement de service complète ce bien.

Ce que nous en pensons

Une demeure luxueuse et un logis intimiste ; le cœur battant de Paris et un calme provincial ; le dernier cri des équipements domestiques et le charme d’un décor inspiré du Grand Siècle. Ces contrastes loin d’être dissonants se résolvent en riches harmoniques : l’on jouit ici d’autant plus de la sérénité de ce lieu caché derrière son haut mur que l’on profite tout à côté de la vie ardente de la Bastille et du Faubourg Saint-Antoine. Et l’on goûte ici d’autant mieux les ornements du vieux temps – boiseries, parquet Versailles, cheminées … – que l’ingénierie la plus sophistiquée – climatisation, alarmes, isolation phonique et thermique… – rend la vie facile, confortable et sûre.

29 600 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 599052

Surface cadastrale 165 m2
Surface totale intérieure 700 m2
Nombre de pièces 10
Surface réception 100 m2
Nombre de chambres 7


Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Conseiller

Pierre Lequoy +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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