Situation
Établi dans le nord-est de la Bretagne, Saint-Malo est l'un des joyaux de la côte d’Émeraude. La cité corsaire continue d'enchanter visiteurs et habitants par son environnement naturel, son patrimoine architectural et son histoire. La maison est située à Saint-Servan, ancienne commune rivale rattachée depuis 1967 à cette dernière. Les écoles et tous les commerces sont à proximité, de même que le marché et les plages. Le centre historique de Saint-Malo est à 20 min à pied et à moins de 10 min à vélo. La gare est à 30 min à pied ou 10 min à vélo et permet de rallier Rennes en moins de 1 h ou Paris en moins de 3 h. Enfin, le port de Saint-Malo dessert les îles anglo-normandes de Jersey et Guernesey ainsi que l'Angleterre par le ferry.
Description
Exposé au sud, l'édifice est élevé de trois niveaux dont un sous combles. La façade principale est rythmée de trois travées. Les murs sont en moellon de granit enduit et les encadrements des baies en granit taillé. La toiture, à quatre pans, est en ardoise, percée de trois lucarnes à fronton et encadrée aux pignons de deux hautes souches de cheminée, tandis que deux souches plus modestes se dressent au centre. Le chéneau de toiture est enchâssé dans une corniche en bois.
Édifié à l'arrière, un jardin d'hiver en arc de cercle est coiffé d'une toiture en ardoise. Au sud-est, à l'équerre du bâtiment principal, adossée à l'immeuble voisin, une dépendance en brique et moellon est couverte d'une toiture en ardoise. Elle sert pour partie de remise et pour une autre partie d'habitation.
La maison
Le rez-de-chaussée
La distribution est représentative des grandes demeures d'armateurs au début du 18e s. Un escalier monumental en bois se dresse dans l'entrée. Face à celle-ci, un salon donne sur le jardin. S'ensuit, d'un côté, une salle à manger avec une office et, de l'autre, une salle de séjour. Les pièces de réception ont de hauts plafonds, des sols en parquet ancien, avec un motif d'Arenberg dans la salle de séjour. Les murs du grand salon sont entièrement habillés de boiseries à caissons de teinte gris perle, relevées d'un liseré doré, typique des décors du 18e s. Elles encadrent une cheminée de marbre rouge au veinage clair et quatre hautes baies percées au nord, au sud et à l'ouest. Une rosace ainsi qu'une large corniche parachèvent le décor. Le petit salon est plus sobre, également avec une corniche et une rosace. Il est prolongé au nord par le jardin d'hiver, édifié avec soubassement de pierre. Les vastes baies vitrées sont encadrées par des pilastres avec vue à 180° sur le jardin. La salle à manger et une cuisine contiguë sont dallées en pierre de Saint-Cast, anciennement connue sous le terme de « platin ». La première est exposée au sud, la seconde au nord, avec une porte-fenêtre vers le jardin. Dans la salle à manger, une imposante cheminée aux jambages et au linteau de granit est armoriée. Enfin, une cave est accessible par une porte sous l'escalier.
Le premier étage
Il est accessible par l'escalier d'origine, tournant à retour avec jour et en bois. Un vaste palier dessert quatre chambres, dont une avec un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Les chambres sont parquetées et décorées de boiseries, rosaces et corniches. Deux d'entre elles ont une cheminée en marbre. Toutes sont éclairées de baies munies de doubles fenêtres et occultables par des volets intérieurs. Trois d'entre elles sont exposées au nord tandis que la dernière est tournée vers le sud.
Le deuxième étage
Aménagé sous les toits, il est éclairé par des lucarnes et articulé autour d'un palier. Ce dernier distribue cinq chambres et une salle de bains avec toilettes. Deux des pièces à coucher ne sont accessibles qu'à partir d'une chambre contiguë. Les sols sont en parquet à lames ancien et les larges fermes de charpente apparentes.
Les dépendances
Au sud du bâtiment principal, dans la cour intérieure, une partie de la construction sert de remise.
La partie habitable comporte quant à elle une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée. Deux chambres ont été aménagées à l'étage.
Le parc
Il s’étend à l'ouest et au nord-est, entièrement clos de murs et arboré. Un vaste espace engazonné est parsemé de fleurs, d'arbres ou d'arbustes de nombreuses espèces. Des massifs d'agapanthes, d'hortensias, des bosquets de lauriers, des pins côtoient des palmiers et des houx, formant un mur végétal entre le jardin et la propriété voisine. Enfin, y subsistent d'anciennes dépendances, dont des remises et un poulailler. Une porte dans le mur d'enceinte, à l'ouest, ouvre un second accès à pied.
Ce que nous en pensons
Une authentique maison d'armateur et de navigateur de la Compagnie des Indes comme il en subsiste encore quelques-unes dans les environs de Saint-Malo. Celle-ci est cependant assez singulière, édifiée en pleine ville, à deux pas des plages et des commerces de Saint-Servan ainsi que de sa célèbre tour Solidor. Avec son parc clos et arboré, elle garantit calme et intimité. Une fois rénovée, elle fera les beaux jours d'une grande famille, avec ses espaces intérieurs confortables et raffinés, au riche passé. Au regard de la situation idéale, de la surface et de la configuration du bien, d'aucuns pourront aussi y développer une activité de chambres d'hôtes ou autre projet hôtelier.
2 420 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 568783
Surface cadastrale | 1886 m2 |
Surface du bâtiment principal | 280 m2 |
Nombre de chambres | 9 |
Surface des dépendances | 50 m2 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.