Le « petit hôtel », construit en 1900 suivant des proportions harmonieuses, fait partie des nombreuses réalisations de l’architecte « au grand cœur » du 20e s. – Georges Guyon –, qui marquera son temps. Sur la façade en pierre du bâtiment, la disposition en claveaux de briques de parement au-dessus des baies en plein cintre, les lignes organiques des ferronneries, les cabochons floraux de la tuilerie de Choisy-le-Roi s’équilibrent avec les formes rectilignes des autres percements, et la lucarne à deux pans avec ferme d'avant-toit. Ils assurent ainsi la transition entre Art nouveau et Art déco, au début du 20e s. Les ornements du sculpteur Jules Hector Despois de Folleville, très en vogue à la fin du 19e s., achèvent de concilier les deux courants architecturaux.
La demeure, de quelque 230 m², restaurée avec soin et raffinement par un architecte, est élevée de cinq niveaux. Le rez-de-jardin dispose de deux entrées indépendantes de l’accès principal de la maison : une à l'avant côté rue, l'autre à l'arrière, côté jardin. Le niveau a été aménagé dans un souci logistique, avec de nombreux placards muraux et une buanderie, d'un côté, et, de l’autre, une pièce de nuit accompagnée d'un bureau d’environ 20 m², qui donne sur la verdure, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes privatives. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3 m et s’organise en quatre espaces communs, dont le plan fluide permet une circulation naturelle du salon d’hiver côté rue, abrité par un magnolia à tulipes blanches, au salon d’été puis à la salle à manger et enfin à la cuisine. Les deux dernières pièces s’ouvrent sur un petit jardin d’environ 70 m², orienté au sud, qui a été paysagé dans l'inspiration du bord de mer. Lorsqu'il est inondé de soleil, il devient un havre de paix, remarquable à si faible distance de la capitale. Les deux étages suivants comportent quatre chambres, chacune associées à une pièce d’eau privative. Le troisième et dernier niveau a été pensé comme un lieu de travail, pourvu de nombreux rangements. La maison, qui bénéficie du chauffage par le sol, est totalement climatisée via une pompe à chaleur. Deux toilettes, un atelier de jardinage et une cave à vin complètent le bien.
Située à quelques mètres de « Vilcena », la propriété se trouve au pied de 995 ha de forêt. Vestige de l'antique ceinture forestière qui entourait Lutèce, le bois de Vincennes, anciennement réservé aux chasses royales depuis le 11e s., est le plus grand espace vert parisien. Il offre une large palette de paysages et d’ambiances ainsi qu'un formidable endroit pour les activités sportives ou familiales. À un peu plus d'une dizaine de minutes en voiture de la place de la Nation ou de la station Bercy, la maison est accessible par la ligne 8 du métro et la ligne de bus n°111.

La maison

C'est l’un des joyaux du patrimoine architectural du concepteur Georges Guyon, considérée comme l’une des plus belles dans son environnement prisé, au sein d'un quartier résidentiel de Saint-Maurice, et organisée en cinq niveaux. Entièrement restaurée par un architecte, la demeure bénéficie de récentes évolutions technologiques, notamment par la présence d'un chauffage par le sol, d'une pompe à chaleur et de la climatisation. La rénovation soignée entreprise par l'architecte fait le lien avec l’histoire de la résidence, « le petit hôtel », où raffinement, praticité et esthétisme se côtoient sans fausse note. Le mobilier contemporain, les corniches d’époque, les parquets et menuiseries en bois brut, les authentiques cheminées en marbre, l’escalier en chêne et les pierres meulières apparentes donnent à l’ensemble une atmosphère sophistiquée, singulière et chaleureuse.

Le rez-de-jardin
Il est commandé par deux entrées distinctes, indépendantes de l’accès principal à la maison, l’une côté rue et l’autre côté jardin. Le niveau s’organise autour d’un couloir en forme de L, de près de 13 m², complètement aménagé de placards muraux, qui présente ainsi une importante capacité de rangement. L'espace comprend une chambre avec un espace bureau d'environ 20 m², qui donne sur le jardin, et une buanderie de près de 14 m², du côté rue. Une salle d’eau et des toilettes de près de 4 m² s'ajoutent à l'ensemble. Un sol carrelé et chauffant contribue au confort. Sous la terrasse, un atelier de jardinage d'environ 5 m² et une cave voûtée de près de 6 m², totalement rénovée, sont accessibles par le jardin.

Le rez-de-chaussée
L’entrée principale de la propriété ouvre sur un vestibule d’environ 12 m². Une cloison semi-ouverte, dont trois niches sont éclairées de chandeliers suspendus, attire le regard. L'ambiance, presque théâtrale, confirme la singularité et le raffinement des lieux. Après quelques marches, se découvre un grand espace commun, qui traverse de part en part la maison. Sur la gauche, côté rue, le salon d’hiver à l’ambiance moderne est actuellement utilisé comme lieu de lecture ou salle de télévision. Il conserve au plafond les corniches moulurées à chaque angle de la pièce, qui datent de l'époque de sa construction. Dans son prolongement, se tient une vaste salle de réception, pourvue d'une cheminée et d’une bibliothèque toute hauteur, réalisée sur mesure en chêne. Il s'y trouve également un piano à queue, qui augure de bons moments de musique partagés. L'ensemble totalise près de 36 m² d’espaces communs. La salle à manger, orientée sud, donne sur le jardin et jouxte la cuisine, équipée et aménagée elle aussi sur mesure. Les deux pièces cumulent près de 22 m² et sont baignées de lumière naturelle en provenance des baies vitrées qui, ouvertes sur la terrasse, se fondent dans la verdure.

Le premier étage
Un palier de près de 6 m² mène, du côté rue, à la chambre principale, d'environ 22 m², associée à une salle de bains avec douche et baignoire, dont la décoration s'inspire du 19e s. Du côté du jardin, se tient une deuxième chambre, qui avoisine les 16 m², avec sa salle d’eau attenante. Les sanitaires ont été astucieusement placés entre les premier et deuxième étages.

Le deuxième étage
Avec un palier de près de 5 m², il présente le même plan que le niveau précédent : deux grandes chambres lumineuses, qui mesurent chacune environ 17 m², sont orientées de part et d’autre de la maison, avec chacune une salle de douche attenante. Une garde-robe partagée vient en sus.

Le troisième étage
Lors de la restauration du bien, les combles ont été repensés et transformés en un lumineux espace de travail de près de 19 m². Éclairé par trois grandes fenêtres de toit équipées de volets roulants motorisés et aménagé de nombreux espaces de rangement en soupente, le lieu permet à ses occupants de travailler à domicile dans des conditions optimales.