En plein centre de Senlis, au calme absolu,
un hôtel particulier, entre cour et jardin, avec trois places de stationnement
Senlis, OISE picardie 60300 FR

Situation

Dans le sud de la région Hauts-de-France et du département de l’Oise, la propriété se trouve au cœur de Senlis, ville de l’élection d’Hugues Capet en 987 comme roi des Francs, inscrit dans un territoire labellisé "Pays d’art et d’histoire" depuis 2015. La commune recèle un centre médiéval où se côtoient maisons à pans de bois, hôtels particuliers, prieurés et églises romanes ou gothiques. La demeure se situe dans le secteur sauvegardé du centre historique, à quelques pas des principaux lieux d’intérêt que sont la cathédrale, le marché, la place de la Halle, le château royal, mais aussi tous les commerces et les écoles. Tout est accessible à pied.
Paris est à 1 h en voiture. L’aéroport international de Paris-Charles-de-Gaulle se trouve à 20 min.

Description

Bien qu’implantée en centre-ville, la demeure se trouve dans un environnement particulièrement calme, dans une rue pavée où le passage, plus que modéré, n’affecte en rien la tranquillité des lieux. La position stratégique de la bâtisse assurait le silence nécessaire à la vie religieuse qu'elle a connue jusqu’à la Révolution française. Elle fut, en effet, la propriété du chapitre de la cathédrale Notre-Dame de Senlis avant d'être versée au patrimoine d’un couvent de la région. Aux 19e et 20e s., elle devint l’habitation de notables de la ville, principalement des notaires.
L’hôtel particulier est très discret, avec ses façades remaniées au 18e s. Côté rue, la modénature qui accompagne en toute sobriété la pierre de taille se résume à deux bandeaux d'étage qui rythment les deux niveaux et une corniche filante en pierre qui marque le bord de la toiture, en tuiles plates. Une porte d’entrée centrale en bois plein, surmontée d'une imposte vitrée et entourée de grandes fenêtres protégées de contrevents persiennés, dénote un certain classicisme. Construite au Moyen Âge et modifiée au fil du temps, la demeure consiste en un corps central de trois travées côté rue, qui s’élargit côté jardin, avec six travées, grâce à la réunion de la maison voisine avec la bâtisse principale. Sa surface habitable, d’environ 360 m², se répartit sur trois niveaux, dont un sous combles. Ses toits à deux pans sont principalement en petites tuiles anciennes, mais aussi en ardoise. Ils sont percés de lucarnes capucine. L’ensemble des façades sont simples, sans décoration, appareillées en pierres de taille ou en moellon de pierres. Les fenêtres, en particulier côté jardin, sont, à la mode du 18e s., larges et hautes. Tout le rez-de-chaussée est de plain-pied permettant un accès facile à ou depuis l’extérieur.
Juste à côté du logis, se dresse un mur d’enceinte à travers lequel une porte cochère à double vantail en bois plein mène à la cour et au garage. L’hôtel est construit entre cour et jardin comme le veut la tradition française, même si – petite atypicité – la première jouxte la bâtisse principale sur le côté. Quant au jardin, il bénéficie d’une orientation idéale, plein sud, accessible par les pièces principales de réception.

La demeure


Le rez-de-chaussée
La porte d’entrée s'ouvre sur une galerie au sol revêtu de tomettes d'époque, qui dessert l’ensemble des pièces de réception. À droite, une cuisine aux murs blancs fait face à une salle à manger avec deux fenêtres, un parquet droit au sol et une petite cheminée en briques, qui présente un manteau mouluré en bois peint de couleur crème, encadrée par deux vitrines de mêmes matériau et teinte. Au fond, la galerie distribue par ailleurs un grand salon, illuminé par deux hautes fenêtres qui donnent sur le jardin. Le parquet droit, la cheminée en marbre de style rocaille surmontée par un grand miroir trumeau marquent de façon certaine le siècle des Lumières. De part et d’autre, un petit salon et un bureau-bibliothèque, eux aussi orientés plein sud, sont baignés de lumière naturelle. Dans les deux pièces, des portes-fenêtres permettent de rejoindre directement le jardin. Le bureau pourrait aisément devenir une chambre à coucher qui bénéficierait de la salle d’eau existante au rez-de-chaussée.
La galerie centrale conduit enfin à la cage d’escalier, qui se déploie entre la salle à manger et le grand salon. Cette dernière, dallée de pierres couleur ivoire avec cabochons orangés, est éclairée par une double porte vitrée qui donne sur la cour pavée et permet de gagner le garage, l’appartement de service ou le jardin. L’escalier d’honneur aux marches en chêne est protégé par un garde-corps en fer forgé de la fin du 18e s.

Le premier étage
Un palier dessert cinq chambres à coucher, dont quatre bénéficient d’une vue sur le jardin. Elles sont vastes et chacune est d'une couleur différente comme le voulait autrefois la tradition. La plus grande est parquetée, dotée d'une cheminée en marbre blanc et décorée d’un lambris de mi-hauteur vert pâle. Les autres sont tout aussi confortables avec, dans l’une d’elles, une alcôve et un sol en tomette. Une garde-robe et deux salles de bains au goût actuel se partagent le reste de l’espace.

Le second étage
L’escalier d’honneur, qui se termine avec des marches en tomette, débouche sur un palier, à gauche duquel une première pièce, à usage possible de chambre à coucher, se prolonge par un petit appartement composé d’un salon, d’une salle de bains et d’une chambre avec vue sur le jardin grâce à ses lucarnes. À droite, une pièce qui sert actuellement de rangement mais qui pourrait être une chambre confortable, permet de rejoindre un grenier. Toutes les pièces du niveau sont sous combles et surmontées ou bordées de grosses poutres apparentes ; leurs sols sont parquetés et certains murs de l'appartement lambrissés.

La cave
Datant du 14e s. et voûtée avec une clef d’époque en pierre sculptée, elle séduira les amateurs de vieilles pierres. Par son hygrométrie et sa température toujours constantes, elle est propice à la conservation du vin.

Les dépendances

Accessible depuis la cour pavée, en face de la maison principale, un logement supplémentaire occupe le premier étage du bâtiment de service. Il comprend une pièce à vivre, une petite cuisine et une salle d’eau. Au rez-de-chaussée, une large porte ouvre sur une remise. S'y trouvent également un garage et une chaufferie.

Le jardin

Clos de murs, orienté plein sud, il se compose d’une partie couverte de pelouse et entourée de frondaisons ainsi que d’une terrasse gravillonnée en forme de L, dont une branche longe une façade de la demeure. Au fond du jardin, à l’ombre d’un arbre, une table fixe permet de déjeuner à l’extérieur à la belle saison. Aucun vis-à-vis ne perturbe l’intimité des occupants.

Ce que nous en pensons

D’apparence discrète depuis la rue, l’hôtel particulier dévoile son caractère une fois sa porte franchie. Entre ses murs, l’esthétisme de l’architecture des Lumières porte bien son nom : la clarté y domine, le tout avec la touche de chaleur qu’apporte le bois. Mêlé à une sobriété idoine, le style classique a été remis au goût du jour sans porter atteinte à l’essence des lieux. Refuge au temps qui passe, maison de famille historique, dans une tranquillité devenue rare aujourd’hui, la propriété, à deux pas de toutes les commodités, constitue sans aucun doute un bien d’exception dans un cadre privilégié, caché dans une ruelle médiévale de Senlis.

1 355 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 415730

Surface cadastrale 558 m2
Surface du bâtiment principal 360 m2
Nombre de chambres 7
Surface des dépendances 50 m2
dont aménagées 20 m2

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Conseiller
Pays du Valois

Jérôme Ferchaud +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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