Dans une ville historique du Périgord, en secteur sauvegardé, le long d'une rue piétonne,
deux appartements communicants rénovés dans un hôtel particulier du 16e s. inscrit MH
deux appartements communicants rénovés dans un hôtel particulier du 16e s. inscrit MH
Périgueux,
DORDOGNE
aquitaine
24000
FR
Situation
La ville où se trouve le bien est implantée dans le Périgord, qui s'enorgueillit d'un important patrimoine culturel, historique et gastronomique. L se situe au cœur du département de la Dordogne, dans le secteur sauvegardé du centre-ville de Périgueux, ville d'art et d'histoire gallo-romaine, établie sur la rive droite de l'Isle. L'hôtel particulier, authentique édifice du 16e s., certainement le plus beau du quartier Renaissance où il a élu domicile, est à 300 m de la cathédrale Saint-Front, inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco, dans le secteur historique piétonnier. À 1 h de route d'une gare TGV qui permet de rallier Paris en 2 h, à 2 h également de Royan et d'Arcachon, à 1 h 30 min de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac par l'autoroute A89 toute proche, et à 30 min de celui de Bergerac-Roumanière.
Description
Un porche d'entrée permet d'accéder, depuis une petite rue commerçante et à travers la sobre façade en pierre de l'immeuble, à une cour intérieure pavée, typique des édifices périgourdins de la Renaissance, richement décorée de chimères et ornée d'un blason familial finement ciselé dans la pierre blanche. Un majestueux escalier en vis qui dessert les étages présente un plafond à motifs sculptés, divisé en trois caissons illustrant respectivement le mythe d'Adam et Eve – la "mère des vivants" saisissant la pomme –, l'Annonciation et la salamandre de François Ier.
Situés au premier étage de l'hôtel particulier, les deux appartements communicants totalisent quelque 233 m² de surface habitable. Chacun comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres à coucher, une salle d'eau et une terrasse, commune aux deux logements. Le plus grand des deux inclut, en sus, une salle de bains. L'un et l'autre présentent des éléments d'origine, architecturaux ou décoratifs, bien conservés, dont de grandes fenêtres et portes-fenêtres à petits carreaux surmontées d'impostes vitrées.
Situés au premier étage de l'hôtel particulier, les deux appartements communicants totalisent quelque 233 m² de surface habitable. Chacun comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres à coucher, une salle d'eau et une terrasse, commune aux deux logements. Le plus grand des deux inclut, en sus, une salle de bains. L'un et l'autre présentent des éléments d'origine, architecturaux ou décoratifs, bien conservés, dont de grandes fenêtres et portes-fenêtres à petits carreaux surmontées d'impostes vitrées.
Le premier appartement
D'une superficie d'environ 138 m² – ce qui fait de lui le plus spacieux des deux logements –, il bénéficie d'une importante clarté grâce à une triple exposition, de grandes fenêtres et une hauteur sous plafond de 3,6 m. Particularité insolite, la salle à manger, parquetée et très lumineuse grâce à ses trois doubles portes-fenêtres, est reliée à une chambre de la chapelle par une passerelle d'époque, exceptionnelle, qui surplombe la cour intérieure et que bordent des garde-corps en fer ouvragé à fins motifs de cœur en volutes. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée en brique avec manteau de bois et miroir trumeau, a conservé ses éléments architecturaux et décoratifs d'origine, moulures au plafond et pierres de taille aux murs recouverts de lambris de hauteur, ainsi que son parquet à larges lames. Les deux chambres, également parquetées, sont meublées de lits à baldaquin en bois sculpté, l'une d'elles présente une cheminée et accède directement à la grande terrasse partagée. Elles sont accompagnées par une vaste salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. Enfin, la cuisine, carrelée et éclairée par une double porte-fenêtre, est entièrement équipée.
Le second appartement
Aménagé dans l'ancienne chapelle, d'une surface d'environ 95 m², il comprend une entrée indépendante avec voûtes sur croisées d'ogive et sol en tomettes anciennes. Le salon, avec plancher d'époque, lambris de hauteur et autres boiseries, est raccordé à celui du grand appartement par une porte habilement dissimulée ainsi qu'à la salle à manger, ouverte, du présent logement ; il comporte une cheminée en tuileau avec manteau en bois et miroir en trumeau. Il bénéficie également d'un accès direct à la vaste terrasse, de 28 m², gravillonnée et exposée est. Les deux chambres, dont l'une est directement reliée à la salle à manger du grand appartement via la passerelle, sont meublées de lits à baldaquin et couvertes au sol de carreaux anciens en terre cuite. S'y ajoute une salle de douche commune. Enfin, la cuisine, remarquablement agencée et équipée, ouvre directement sur la terrasse comme le salon et présente d'épais murs en pierre jointoyée identiques à ceux de la salle à manger.
Ce que nous en pensons
Un véritable joyau architectural récemment restauré et confortablement aménagé dans un département plébiscité tant pour son patrimoine bâti que pour son art de vivre et sa gastronomie. Les deux appartements communicants constituent un témoignage rare et précieux de l'histoire de la ville, capitale et centre du Périgord, site touristique majeur et recherché, avec plus de 18 millions de nuitées annuelles. La restauration, particulièrement soignée et doublée d'un agencement habile, de cet ensemble singulier met en évidence son fort potentiel locatif. Il dessine aussi l'émouvante perspective de vivre dans un monument chargé d'histoire, au cœur du centre-ville de Périgueux, avec son marché et ses nombreux commerces ou services du quotidien.
682 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 893799
| Surface cadastrale | 455 m2 |
| Surface totale intérieure | 214 m2 |
| Surface Carrez | 214 m2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Surface réception | 45 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface Cave | 18 m2 |
| Surface Terrasse | 20 m2 |
| Surface Cour interieure | 50 m2 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
874 € |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
