Dans les Côtes-d'Armor, proche des bords de Rance,
une maison de marin du 19e s. et son jardin de 1 300 m²
une maison de marin du 19e s. et son jardin de 1 300 m²
Dinan,
COTES-D'ARMOR
bretagne
22100
FR
Situation
La propriété se trouve dans la bordure septentrionale de la Bretagne et la pointe orientale du département des Côtes-d'Armor, au centre d'une commune bretonne située sur l'axe Dinan-Saint-Malo. Le bourg, d'environ 3 000 habitants, comprend tous les commerces de proximité nécessaires, des écoles et un pôle médical. De nombreux chemins de randonnée pédestre ou équestre longent les rives de la Rance, qui coule tout proche. La cité médiévale de Dinan et son marché hebdomadaire réputé sont à 15 min. Les plages de la Côte d'Émeraude sont à 20 min. Saint-Malo, son port et sa gare TGV, qui dessert Paris en 2 h 15, sont à 20 km ; Rennes et son aéroport international, à moins de 1 h.
Description
À deux pas du centre, la maison voisine un ensemble de rangées de maisons droites en pierre de granit. Des murets en pierre surmontés de grilles métalliques ainsi que des haies arbustives préservent l'intimité de la propriété, tant dans la cour intérieure au sud qu'au sein du vaste jardin au nord. Un portail et son portillon, encadrés de piliers de brique et surmontés d'une imposante glycine, marquent l'entrée de la cour intérieure.
Construite au milieu du 19e s. selon les standards de l'architecture locale, la demeure est une haute construction en moellon. La façade sud est également agrémentée d'une glycine. Les encadrements des baies sont en pierre de granit taillée, de même que ceux des lucarnes des combles.
Le corps de dépendance, en retour d'équerre, a été édifié quant à lui à la fin du 19e s.
Construite au milieu du 19e s. selon les standards de l'architecture locale, la demeure est une haute construction en moellon. La façade sud est également agrémentée d'une glycine. Les encadrements des baies sont en pierre de granit taillée, de même que ceux des lucarnes des combles.
Le corps de dépendance, en retour d'équerre, a été édifié quant à lui à la fin du 19e s.
La maison
Le rez-de-chaussée
Pavée de carreaux de ciment peint, l'entrée comporte un escalier en bois qui dessert les étages. Elle commande une cuisine avec le même dallage, dont les couleurs rappellent certains tons du marbre de la crédence et du plan de travail. Les meubles, le lambris de bois au plafond et les murs sont peints en blanc. La pièce mène à une petite arrière-cuisine, elle-même ouverte sur une remise et un garage, à l'arrière de la maison. De l'autre côté de l'entrée, s'ensuivent une salle à manger et un salon en enfilade, séparés par une double porte à petits carreaux et parquetés. Les boiseries murales, les frises, corniches et rosaces subsistent, de même que les deux cheminées, l'une décorée de boiseries peintes, l'autre en marbre rose et beige. Un dégagement, accessible par le salon et utilisé comme bibliothèque et espace de lecture, ouvre sur le jardin au nord. Le couloir dans l'entrée, enfin, accède à une salle de bains carrelée avec une baie ouvrant sur le jardin, du même côté.
Le premier étage
De la même façon qu'au rez-de-chaussée, il est composé de trois pièces principales exposées au sud et d'autres, annexes, au nord. Accessible depuis l'escalier en bois, un palier parqueté dessert un couloir qui part d'un côté vers une chambre lumineuse avec des motifs de tapisserie aux tons clairs, du lambris blanc en bois au plafond et du jonc de mer au sol. Une annexe à l'arrière a été aménagée en garde-robe. Le couloir conduit également à deux pièces à coucher et une salle de douche avec toilettes. Les chambres sont parquetées et un lambris clair habille le plafond. Dans l'une d'elles, se trouve une cheminée au manteau de marbre rouge.
Les combles
Au dernier niveau, sous les toits, ils ont été en partie isolés et aménagés en une vaste chambre aux fermes apparentes, avec lambris sur certains des murs et jonc de mer au sol. La pièce de nuit est lumineuse, éclairée d'une lucarne au sud et d'une fenêtre de toit au nord. Le reste du niveau est aménageable.
Le bâtiment de dépendance
Accolé à la maison et d'architecture similaire, il comporte au rez-de-chaussée un espace ouvert utilisé comme remise, mais qui peut être transformé en terrasse couverte. Un grenier a été aménagé au-dessus.
Le jardin
Étendu au nord de la maison, clos de murs et de grilles, il est également accessible, comme le garage, par une ruelle à l'écart. Planté de haies, d'arbustes et d'arbres dont des cerisiers, bouleaux, prunus et magnolias, sa profondeur et l'absence de vis-à-vis en font un lieu agréable et paisible.
Ce que nous en pensons
Une authentique demeure bretonne du 19e s., rénovée avec tout le confort moderne et gratifiée de volumes importants, bien définis. L'aménagement de la partie des combles qu'il reste à finir et un rafraîchissement intérieur permettront de les exploiter à leur plein potentiel. Planté de divers massifs, arbustes et arbres, couplé à une cour intérieure à l'avant, le jardin, qui borde la maison à l'arrière, est vaste et agréable, parfait pour profiter de la douceur du climat océanique. L'ensemble pourra se faire résidence principale ou secondaire, à deux pas de la Côte d'Émeraude, sur un territoire à l'environnement préservé à bien des égards et aux traditions vivaces.
618 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 626350
| Surface cadastrale | 1387 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 200 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
