À Chantilly, entre ville et campagne, une maison des officiers
avec son jardin au bord d'un champ de course
Chantilly, OISE picardie 60500 FR

Situation

Dans le sud de la région Hauts-de-France et du département de l'Oise, au sein du centre-ville historique de « la terre de cantilius », avec tous les services, structures et commerces de première nécessité accessibles à pied, l’hôtel particulier jouxte le domaine de Chantilly, dont le château, les grandes écuries et le champ de course jouissent d'une renommée qui ne faiblit pas. La capitale du cheval est réputée dans le monde entier pour son histoire prestigieuse, mais aussi pour son art de vivre, avec ses courses hippiques telles que le Prix de Diane ou le Prix du Jockey club. La programmation culturelle autour du château est un rendez-vous important pour les amateurs d’art et de patrimoine.
La ville est à environ 1 h de Paris en voiture ou en train et à 30 min de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. En voiture, Lille se trouve à 2 h et Bruxelles à 3 h 30.

Description

L’hôtel particulier se situe dans un ensemble architectural remarquable, celui des maisons des officiers qui furent bâties entre 1726 et 1730 dans le cadre du grand plan d’embellissement de la ville voulu par le prince Louis-Henri de Bourbon-Condé et conduit par l’architecte Jean Aubert. Réservées aux officiers civils du prince et non à des militaires, elles composent une rangée d’une grande cohérence architecturale, entre les rues du Connétable et la Grande Pelouse. Visibles depuis les vastes tribunes du champ de course, elles participent aujourd’hui au panorama exceptionnel de l’hippodrome de Chantilly.
Une large porte cochère qui permet le passage des piétons comme des voitures donne accès à une cour pavée que l'édifice renferme en son sein. La façade principale du bâtiment, en pierre de taille et orientée plein sud, présente la symétrie et la sobriété du style architectural classique du 18e s. Coiffée d'un toit d’ardoises, la maison s'étend sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un étage noble et un autre en attique, souligné par une corniche moulurée massive et particulièrement saillante. La façade divisée en trois travées est percée de grandes baies cintrées en arc surbaissé à la mode du 18e s., encadrées de pierres de taille, soulignées aux deux premiers niveaux par des appuis de fenêtre sans ornement et protégées de persiennes en bois peint en blanc.
La façade sud donne sur un jardin privatif calme et verdoyant, parfaitement entretenu et ouvert sur la perspective du champ de course. L'ambiance est bucolique quoique le bien soit en cœur de ville.
Au fond de la propriété, enfin, une discrète porte permet de rejoindre le champ de course, le réservoir, le château et la promenade.

La demeure


Le rez-de-chaussée
La porte d’entrée en bois plein s'ouvre sur un hall, au sol dallé de pierres de Bavière où prend naissance un escalier en chêne à double quart tournant avec son garde-corps en fer forgé. L'entrée dessert une cuisine aménagée ainsi qu'une grande pièce de réception qui a vue sur le jardin et le champ de course grâce à trois grandes baies.
D'une importante hauteur sous plafond, couverte au sol de pierres de Bavière, une salle de séjour qui fait office de salon et de salle à manger bénéficie d’une lumière traversante. Elle est ornée d’une discrète corniche de plafond et agrémentée d’une cheminée en tuileau et en pierre moulurée et sculptée de style Directoire surmontée d’un trumeau avec miroir et petite peinture décorative.

Le premier étage
L’escalier débouche sur un palier dallé de tomettes hexagonales qui distribue trois chambres à coucher moquettées, chacune avec leur salle de bains carrelée. Une première donne sur la cour pavée, les deux autres dévoilent une vue sur le jardin et l’hippodrome. La lumière est omniprésente, en particulier dans la chambre principale, de près de 20 m², avec ses deux hautes fenêtres et sa salle de bains, éclairée elle-même à travers une baie.

Le deuxième étage
L’accès se fait par un escalier en colimaçon. Un couloir central dessert, côté cour, une buanderie et une salle de bains carrelées ainsi que, côté jardin, deux chambres à coucher aux sols parquetés. L’une est d’une superficie peu courante, d'environ 25 m².

Les dépendances

Un box automobile ainsi qu’une remise, accessibles depuis la cour pavée, et une cave en sous-sol ajoutent à la praticité des lieux.

Le jardin

C’est un espace très construit dont la première partie, à l’aplomb de la maison, est engazonnée et permet de déjeuner ou de prendre le soleil l’après-midi. Plus loin, s'étend un autre espace, délimité par une platebande de fleurs ; il est séparé en deux, en son centre, par un passage bordé de buis et magnifié par deux boules de topiaires. La dernière zone du jardin se compose d’une vaste pelouse entourée d’une abondante frondaison et centrée sur un vénérable pommier.

Ce que nous en pensons

Une authentique maison des officiers et son jardin soigné, à deux pas du château de Chantilly, de son parc et de son hippodrome, dans un environnement d'exception parachevé par la proche forêt. La demeure, remarquable par son architecture mais surtout par son emplacement rare, a conservé son allure aristocratique. Sa cour intérieure lui apporte une intimité propice au calme et au retrait, son impressionnante façade étant d'abord masquée aux regards des visiteurs pour mieux être dévoilée à son approche. Le jardin devant la façade principale, qui s'ouvre sur le champ de course et les grandes écuries, illustre sans conteste, pour les amateurs de patrimoine et de sports hippiques, l'unicité des lieux.

1 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 695949

Surface cadastrale 460 m2
Surface totale intérieure 217 m2
Surface Carrez 200 m2
Nombre de pièces 8
Hauteur sous plafond 3.5
Surface réception 50 m2
Nombre de chambres 5

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3200 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Pays du Valois

Jérôme Ferchaud +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.