un hôtel particulier de 1 000 m², ses deux appartements indépendants et son parc de 2 000 m²
Situation
Dans le département du Pas-de-Calais, dans les Flandres artésiennes, à Béthune, capitale régionale de la culture en 2011, commune historiquement bourgeoise et batelière qui a connu différentes orientations de ses activités dont le textile au Moyen Âge, la mécanique et la chimie à la fin du 20e s. La propriété, établie dans le cœur historique de la ville, à deux pas de la mairie et du célèbre beffroi du 14e s. classé au patrimoine mondial de l'Unesco, est entourée de maisons reconstruites après 1918 dans le style néo-Renaissance flamande. Tous les services, équipements et commerces sont rassemblés à proximité. Lille est à 40 km par la route, Bruxelles à 150 km. Le TGV dessert Lille en 39 min et Paris en 1 h 20. L’autoroute A26 toute proche permet de rallier l’Angleterre via Calais par l’Eurostar ou le Ferry.
Description
L'hôtel particulier
L'entrée dans la cour d’honneur s'effectue via une porte en plein cintre surmontée d'un tympan vitré. La bâtisse, qui se dresse sur trois niveaux, possède un avant-corps central lui-même précédé d’un perron. Un balcon agrémente la façade symétrique du logis dont l'aspect rectiligne est adouci par le percement de baies cintrées à la française, gratifiées de rambardes ouvragées en fer forgé, qui affichent une discrète élégance. Dans l’alignement du porche, un petit retour d’équerre, annexé au corps principal du logis, a été édifié par l'occupant actuel pour y intégrer une cuisine et une arrière-cuisine. D'une surface totale de quelque 1 000 m², l'habitation comprend plusieurs espaces de réception et de nombreuses chambres à coucher.
Le rez-de-chaussée
L'entrée principale s'effectue par le salon de réception qui porte le nom de la comtesse Mahaut d’Artois, rotonde octogonale coiffée d’un plafond mouluré aux motifs de guirlandes florales et rythmée de quelque dix pilastres entrecoupés de trompe-l’œil de marbre blond veiné Portor réalisés par un compagnon de France. Une cheminée en marbre veiné de rose trône au centre de la pièce qui reçoit la lumière naturelle de hautes portes intérieures vitrées. En enfilade, se tiennent les salons Philippe II et Charles Quint, qui forment une surface de réception de 100 m² gratifiée d'une grande hauteur de plafond. Plusieurs murs sont recouverts de lambris de bois intégrés à des chinoiseries raffinées, inspirées des salons exotiques au 18e s., éléments en vogue dans les demeures aristocratiques et royales. Côté rue, une porte vitrée ouvrant sur un hall d'accueil au sol en carreaux de ciment avec motifs géométriques colorés, constitue la seconde entrée et distribue d’un côté, le petit salon de musique George VI, de l’autre, les salons Philippe II et Charles Quint dont les baies vitrées proposent une vue sur le parc et les ruines de l’ancien couvent. Au fond du hall, un escalier monumental en marbre, orné d’une rampe en fer forgé à motifs géométriques, est surplombé d’un vitrail réalisé par l'artiste Georges Depienne, à qui l’on doit des ensembles conçus dans le cadre du relèvement des églises endommagées lors de la Première Guerre mondiale dans le Nord, sous la direction de l'architecte Louis Cordonnier, qui réalisa notamment l’Opéra de Lille. Des toilettes au plafond décoré, un ascenseur permettant d’accéder aux étages supérieurs et une cuisine de 66 m², comprenant espaces de rangement et chambre forte et disposant d'un accès indépendant vers le parc, complètent le niveau.
Le premier étage
Le palier et le couloir qui le prolonge desservent six salons à thème, chacun portant un nom emblématique et présentant un décor singulier. Parmi eux le grand salon Catherine de Médicis aux murs gainés de stuc vénitien rose où trônent une imposante cheminée Louis XV et une large porte fenêtre commandant le balcon qui encadre le perron ouvert sur le parc. Un autre salon, dédié à Napoléon Bonaparte, se distingue par ses murs lambrissés de couleur rouge et sa cheminée en marbre blanc. Deux autres salons intitulés respectivement Bourvil et Alexandre le Grand, complètent cet étage. Au bout du couloir central, un sixième salon coupé en deux parties, dénommé Fernandel, de quelque 50 m² et de facture plus moderne, est notable pour sa poutraison apparente en bois et ses murs de brique. Tous les sols de l'étage sont parquetés. Des toilettes complètent le niveau.
Le second étage
Accessible uniquement par l’ascenseur, indépendant du logis principal, il a été conçu par l’actuel occupant de manière à pouvoir accueillir les personnes à mobilité réduite. Un escalier de secours extérieur, avec accès PMR, a également été installé. Les fenêtres bénéficient d'un triple vitrage et le système de chauffage avec climatisation réversible permet d'optimiser la température dans toutes les pièces. L'étage est divisé en deux appartements d’une superficie de quelque 100 m² chacun. Le premier est un ancien grenier sous combles, réaménagé en appartement familial, au sol parqueté de chêne. Il se compose d'une salle de séjour gratifiée d'une cheminée de style Louis XV en marbre veiné de rose, d'une cuisine américaine réalisée sur mesure et modifiable pour un accès handicapé optimal, de trois chambres à coucher, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de sanitaires. Le second, aménagé en duplex avec mezzanine intégrée, comprend une galerie circulaire accessible par un escalier en chêne, deux pièces de nuit percées de fenêtres de toit, une cuisine ouverte attenante à l'espace salon comprenant une cheminée en marbre Louis XVI agrémentée d’une plaque de fonte noire, ainsi qu'une salle de douche dont les murs sont recouverts de porphyre noir d’Afrique. La robinetterie est en or.
Le parc
D'une superficie de quelque 2 000 m², entièrement clos de murs, planté de cyprès, de massifs fleuris et d'arbustes taillés, il se déploie devant la façade principale de l'hôtel. Attenant, un grand espace de stationnement permet de parquer de nombreux véhicules.
Les caves
Accessibles depuis le hall d'accueil via un escalier, elles forment un ensemble d’environ 195 m² qui se répand sous la totalité de la maison. Elles composent différents espaces : chaufferie, cave à vin équipée d'une porte blindée, remise.
Ce que nous en pensons
Un hôtel particulier de caractère, entièrement rénové par des maîtres artisans et compagnons du devoir, dans un esprit d’excellence et de tradition voulu par l'actuel occupant des lieux pour restituer à l'édifice son faste d'antan. Une adresse de choix en somme, sanctuaire hors du temps propice à la rêverie sous les hauts cyprès du jardin ou les arches de la nef du 16e s. La demeure recèle de nombreux points forts dont la distribution harmonieuse des pièces, presque toutes tournées vers le parc, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, sans oublier un DPE affiché en catégorie C. Sa situation, à deux pas de la grand-place de Béthune, constitue un atout supplémentaire. Avec ses deux appartements indépendants, elle se prête idéalement à une pluralité de fonctions : maison de famille, location saisonnière, réceptions. Au futur acquéreur de choisir quel avenir sierra le mieux à un site résolument à part.
2 000 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 256962
Surface cadastrale | 1959 m2 |
Surface du bâtiment principal | 1000 m2 |
Nombre de chambres | 5 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.