À 35 min au nord-ouest d'Angers,
une maison de maître 1900 avec dépendance et jardin
une maison de maître 1900 avec dépendance et jardin
Segré,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49500
FR
Situation
La propriété est située dans le centre de la région Pays de la Loire et du département du Maine-et-Loire, non loin de la capitale du Haut-Anjou. Tous les services et commerces sont situés à proximité immédiate, de même qu'un château, une église néo-byzantine inscrite MH, un hôpital et des établissements scolaires. Par la route, Angers est à environ 30 min. La gare qui s'y trouve dessert Paris par TGV en moins de 1 h 30 ainsi que divers villes du pays via Nantes et de multiples communes de la région, dont Saumur, Cholet, Le Mans, Rennes, Orléans et Tours, par TER. Enfin, Nantes et Rennes sont à environ 1 h 10 en voiture.
Description
Derrière deux portails qui séparent la propriété de la rue, la maison se dresse au centre de son jardin, aménagé à son angle sud-est. À l'angle nord-est se trouve le bâtiment de dépendance. Élevée de quatre niveaux dont un de caves et un de combles, la demeure est construite en moellon de schiste enduit à la chaux et composée de deux corps disposés en équerre, l'un carré et coiffé d'une toiture à coyaux, l'autre rectangulaire et surmonté d'un toit en bâtière. Une véranda que surplombe un toit-terrasse accessible depuis le premier étage de la maison raccorde les deux corps à leur angle sud-occidental. L'ensemble des façades est paré de nombreux éléments architecturaux, pilastres, corniches, bandeaux, balustrades et chaînages d'angle, tous en pierre de tuffeau. La toiture, en ardoise du pays, est scandée de deux fenêtres de toit, d'une lucarne jacobine, couronnée d'un épi de métal, et de deux fines souches de cheminée en brique rouge et en pierre.
La maison
Le rez-de-chaussée
Une porte d'entrée au nord-est, desservie par un escalier en pierre de cinq marches, donne accès à un vestibule qui dessert toutes les pièces du niveau, surélevé par rapport au jardin. Une cuisine est doublée d'une petite arrière-cuisine. Les sols sont en carreaux de ciment d'origine. Un salon avec une cheminée en marbre gris et un parquet à coupe perdue communique par deux doubles portes avec un jardin d'hiver. La pièce, au sol en carreau de ciment, est éclairée par cinq grandes verrières colorées, peintes ou à vitraux. S'ensuit une salle à manger avec cheminée en marbre gris et parquet à coupe perdue. Les plafonds sont richement décorés et bordés de corniches finement moulurées ou à poutres et solives apparentes dans la cuisine. Des toilettes et un accès à la cave ont été aménagés sous l'escalier.
Le premier étage
Un palier dessert deux chambres avec cheminées en marbre, parquets à coupe perdue et sanitaires attenants. Une troisième grande pièce à coucher avec balcon et sol en parquet à coupe perdue jouxte une salle de douche avec toilettes.
Le deuxième étage
Il compte trois chambres au sol en parquet à coupe perdue, deux cabinets de toilette et une garde-robe.
Les caves
Elles comprennent deux espaces distincts et une chaufferie.
La dépendance
Bâtie selon un plan rectangulaire et élevée de deux niveaux, elle est en moellon de schiste enduit et couverte d'un toit à deux pans en ardoise. Les encadrements des baies sont en brique et en pierre de taille. L'ensemble abrite deux grands garages aux sols cimentés ainsi que deux ateliers-remises aux sols carrelés. Au-dessus du premier niveau, un vaste grenier est accessible par un escalier en bois intérieur.
Le jardin
Il s'étend tout autour de la maison et comprend quelques arbres dont des tilleuls, des cerisiers et un érable. Des parterres de gazon composent le reste du jardin.
Ce que nous en pensons
Emblématique de l'éclectisme architectural de la fin du 19e s. et du début du 20e s., une villa bourgeoise et élégante, qui illustre le raffinement des grandes maisons de maître d'autrefois. Le jardin d'hiver et ses verrières colorées, les sols aux compositions élaborées, les cheminées et l'escalier sont autant de détails remarquables à même de séduire un passionné de belles pierres. Une restauration du second œuvre permettra d'ajouter une touche de confort moderne à un ensemble bien situé aux volumes prometteurs.
550 000 €
Honoraires de négociation inclus
528 846 € Honoraires exclus
4%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 649905
| Surface cadastrale | 1680 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 270 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 200 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
