À Saint-Germain-des-Prés,
une demeure ancienne sublimée par une brillante rénovation contemporaine
une demeure ancienne sublimée par une brillante rénovation contemporaine
Paris,
PARIS
paris
75006
FR
Situation
Au cœur du Vieux Paris, à proximité du théâtre de l’Odéon et de l’École de médecine, un hôtel princier qui avait été édifié à l’orée du 14e s. fut démoli en 1500 ; sur son aire fut construit un ensemble de maisons particulières. Ces dernières furent remplacées au 17e s. par des demeures que des bourgeois de Paris firent bâtir au goût du jour : sobres façades en pierre de taille, belles hauteurs sous solives et hautes croisées parées chacune d’un garde-corps en ferronnerie. La nôtre est de cet âge et de cette facture classiques, côtoyant à la fois un fier hôtel Renaissance et d’élégants immeubles pré-haussmanniens. Après avoir connu, au cours de sa longue histoire, de multiples occupants – parfois illustres – et presque autant de réaménagements, elle a été acquise récemment par une famille qui a confié à un architecte de talent une rénovation absolument moderne de ses espaces intérieurs. Cependant, la demeure a conservé sa façade originelle, dont la discrétion provinciale est en harmonie avec le caractère ancien de Saint-Germain-des-Prés. Outre cet attrait des voies alentour et des quais de Seine tout proches, le quartier possède les atouts qui font de lui un lieu de vie des plus prisés : les agréments du jardin du Luxembourg, la qualité des établissements scolaires secondaires et supérieurs, la commodité des accès et des commerces de toute nature.
Description
La maison présente une surface utile d'environ 432 m² qui se développent sur un sous-sol voûté, un rez-de-chaussée et quatre étages, reliés par un escalier et par un ascenseur.
Le sous-sol de la maison recèle une salle de cinéma ainsi qu’une cave à vin et des locaux techniques.
Une vaste salle de réception s’étend sur la majeure partie du rez-de-chaussée, prolongée par un espace voué à la préparation et au partage des repas. Cet ample volume de plain-pied a été pavé de grandes dalles de pierre polie et doté d’une cheminée dont le foyer a été encastré. Au fond s’élève l’escalier contemporain, dont la courbe sculpturale est un élément remarquable du décor intérieur de la demeure.
Au premier étage se trouve un grand salon ouvert sur un bureau attenant. Dalles au sol ici également et foyer encastré de la cheminée établissent une cohérence esthétique entre les deux premiers niveaux.
Aux deuxième et troisième étages sont disposées quatre chambres et trois salles de bains. Même nuancier harmonique entre les deux niveaux : pureté des lignes, murs d'un blanc pur, parquets de chêne blond. L'étage supérieur a été dévolu aux maîtres des lieux : leur a été réservé, au sommet de la demeure, un ensemble composé d’une chambre spacieuse, d’une grande garde-robe et d’une salle de bains. Ces espaces donnent, par de larges baies vitrées, sur un patio arboré et fleuri.
Le sous-sol de la maison recèle une salle de cinéma ainsi qu’une cave à vin et des locaux techniques.
Une vaste salle de réception s’étend sur la majeure partie du rez-de-chaussée, prolongée par un espace voué à la préparation et au partage des repas. Cet ample volume de plain-pied a été pavé de grandes dalles de pierre polie et doté d’une cheminée dont le foyer a été encastré. Au fond s’élève l’escalier contemporain, dont la courbe sculpturale est un élément remarquable du décor intérieur de la demeure.
Au premier étage se trouve un grand salon ouvert sur un bureau attenant. Dalles au sol ici également et foyer encastré de la cheminée établissent une cohérence esthétique entre les deux premiers niveaux.
Aux deuxième et troisième étages sont disposées quatre chambres et trois salles de bains. Même nuancier harmonique entre les deux niveaux : pureté des lignes, murs d'un blanc pur, parquets de chêne blond. L'étage supérieur a été dévolu aux maîtres des lieux : leur a été réservé, au sommet de la demeure, un ensemble composé d’une chambre spacieuse, d’une grande garde-robe et d’une salle de bains. Ces espaces donnent, par de larges baies vitrées, sur un patio arboré et fleuri.
Ce que nous en pensons
Outre sa localisation au cœur de Saint-Germain-des-Prés, les atouts originels de la demeure séculaire sont sa luminosité, assurée à chaque niveau d’habitation par de hautes baies, et ses nobles hauteurs sous plafond. Une rénovation récente a brillamment exalté ces attraits intrinsèques. Ainsi a-t-elle reconfiguré les étages de réception dont les amples volumes, largement dégagés, ont été mis en valeur. Elle a, par ailleurs, doté le logis ancien des aménagements et des éléments de confort les plus actuels.
À l'orée du 20e s., Adolf Loos, pionnier de l'architecture moderniste, avait professé : "L'ornement est un crime". De l’esthétique moderne, le meilleur a été honoré ici : la sobriété des lignes épurées et le raffinement du nuancier tonal. Ici aussi, comme dans les lieux les plus séduisants de l'ère contemporaine, l'austérité du dépouillement esthétique a été conjurée par la beauté des matériaux et l'attrait prégnant de la clarté. Cependant, la qualité majeure du bien relève sans doute de l’heureuse conjonction qu’il manifeste, depuis les voûtes du sous-sol jusqu’au patio sur le toit, entre l'agrément de vie d’une demeure de famille et l’élégance singulière d’une maison d’architecte.
7 950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 434623
| Surface cadastrale | 91 m2 |
| Surface totale intérieure | 432 m2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Hauteur sous plafond | 3 |
| Surface réception | 150 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Cave | |
| Terrasse |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
