Situation
Sur la rive droite du Rhône dans le sud du département, à Bourg-Saint-Andéol, l’hôtel particulier prend place au sein d'un quartier privilégié de la ville, développé autour de la voie romaine qui jadis traversait la cité. La bâtisse, commandée vers 1740 à la famille d’architectes avignonnaise Franque, est le témoin le plus éloquent de la prospérité du bourg au 18ᵉ s. L’hôtel se situe dans la continuité de nombreux édifices prestigieux qui ont été préservés : le palais des Évêques, l’hôtel Gabriac, l’hôtel de Nicolaÿ, la maison dite « Jeanne d’Arc », enfin les églises romanes Saint-Andéol et Saint-Polycarpe.
Aujourd’hui, les principaux pôles commerçants et commerces de détail ainsi que les écoles et les services publics sont accessibles à pied. La ville est située à 15 min d’une entrée de l’A7. La gare de Montélimar est accessible à 30 min. De là, Paris se rejoint en 3 h de train.
Description
Une fois le portail franchi, le regard atteint une série de remarquables mascarons, tous différents, qui ornent les baies à arc surbaissé de la façade. Ce vaste hôtel, classé pour sa plus grande part au titre des monuments historiques, présente une ordonnance classique « à la parisienne ». La façade s’organise sur deux niveaux d’élévation sous une couverture de tuiles romanes (entièrement restaurée). L’ordonnance est soulignée par un bandeau filant séparant les niveaux ainsi qu’une corniche moulurée qui couronne l’élévation. La virtuosité de l’ensemble fait penser au plus célèbre des architectes de la famille Franque, François II, membre de l’Académie royale d’architecture à Paris où il a réalisé une grande partie de sa carrière, admirée par Blondel et Soufflot. Tout juste revenu de son séjour à Rome, il mêlerait ici avec habileté les styles italien et français.
Aujourd’hui occupé par une seule famille, l’édifice a fait l’objet d’une restauration de fond dans les règles de l’art sous la direction d'acteurs des monuments historiques dans les années 2000, sans reproche possible sur les plans technique et esthétique.
L’hôtel particulier
Le sous-solHistoriquement, ce « niveau des communs » en demi-sous-sol était réservé à la domesticité. Il est accessible à la fois par deux escaliers : le principal et un de service, indépendant, avec sa propre entrée sur rue. Le niveau est essentiellement occupé par une ancienne cuisine voûtée de plus de 50 m², agrémentée d’une cheminée monumentale. Le sol est dallé de pierre calcaire. Trois fenêtres côté cour et une côté patio éclairent cette vaste pièce.
Au même niveau se trouvent un garage (de près de 30 m²) avec porte motorisée, qui accède directement à l’habitation, une cave à vin (de presque 20 m²), une buanderie (d'environ 25 m²), un atelier (de près de 20 m²) ainsi que deux chaufferies (de quelque 32 m² et 23 m²). Les sols de l’ensemble de ces pièces et leurs couloirs ou autres passages sont en béton ciré.
Le rez-de-chaussée
Depuis la cour d’honneur sur la gauche, un perron de trois marches donne accès à un vestibule pavé de marbre de Carrare veiné gris et blanc à cabochons noirs. Ce dernier dessert un escalier suspendu, en pierre de Barbentane, classé MH, qui se développe en une volée tournante avec rampe en fer forgé à courbes et volutes. Des toilettes se trouvent également dans cette entrée.
Le premier étage
Il constitue actuellement l'appartement des occupants. L’accès se fait par une porte à double battant et donne sur une antichambre (d'environ 27 m²) CMH avec sol en tomettes hexagonales, cheminée Louis XV en marbre et lambris de hauteur moulurés. Elle distribue, à gauche, une salle à manger (de plus de 30 m²) CMH avec ses tomettes d’origine, sa cheminée en marbre également Louis XV, son trumeau, ses bas lambris et son plafond à la française, ainsi qu'une cuisine (de 25 m² environ). En face, se tient un grand salon (de près de 45 m²) CMH, avec porte à double battant, lambris de hauteur, plafond voûté à l’italienne, tomettes, cheminée Louis XV en marbre à nouveau et deux portes-fenêtres qui donnent accès à un balcon. À droite de l’antichambre, trois pièces en enfilade : un salon (de plus de 35 m²) IMH, avec cheminée Louis XV marbre, trumeau et bas lambris, enfin tomettes d’origine ; une chambre-bibliothèque (de près de 25 m²), avec cheminée Louis XV marbre et lambris d'appui ainsi qu’une chambre (de 15 m² environ) IMH, avec trumeau, alcôve, une salle d’eau et une penderie.
Le second étage
Le dernier niveau est accessible à la fois par la volée principale et par une deuxième entrée qui donne sur la rue avec un bel escalier de service entièrement indépendant. Il est très clair, avec de grands espaces libres où les propriétaires précédents avaient créé un musée privé de la dentelle. Il se compose de six grandes pièces (deux ou trois chambres avec deux salles d’eau) et d’une petite cuisine. Contrairement au chauffage de l’étage noble qui s'opère par le sol, celui de ce niveau se fait par des radiateurs en fonte. Les sols sont revêtus de tomettes dans tout l'étage.
Le patio
Aménagé à proximité de l’ancienne cuisine et accessible depuis le rez-de-chaussée bas, étendu sur une surface d'environ 37 m², il permet d’installer une table et des chaises. Son sol est dallé de pierres. Avec ses plantations et sa fontaine, il constitue un havre de fraîcheur et de tranquillité.Ce que nous en pensons
Un hôtel particulier de 1740 CMH et IMH, témoin précieux de l’histoire de Bourg-Saint-Andéol que les occupants successifs ont su préserver et qui présente encore de belles opportunités d’aménagement, notamment au niveau supérieur. Une demeure de haute facture à la distribution lisible et à la prestance conservée, où le caractère de l’ancien (nourri de matériaux nobles, de motifs ornementaux, de couleurs douces et de vastes volumes) rencontre les attentes du confort moderne (avec le chauffage par le sol au premier étage, la multiplicité et l'ampleur des pièces à coucher ou à vivre, la présence d'un espace extérieur verdoyant et calme).
Sa localisation aux portes de la Provence permet de profiter des activités sportives de l’arrière-pays ardéchois et de la ViaRhôna aussi bien que des destinations culturelles prestigieuses de la Drôme, du Vaucluse et du Luberon.
Vente en exclusivité d'agence
860 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 512651
| Surface du bâtiment principal | 466.00 m² |
| Surface des dépendances | 249.00 m² |
| dont aménagées | 52.00 m² |
| Surface cadastrale | 542 m² |
| Surface totale intérieure | 715.00 m² |
| Garage |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.