Dans un village médiéval du Haut-Var,
un hôtel particulier du 18e s., ses salons de réception et son jardin clos de murs
un hôtel particulier du 18e s., ses salons de réception et son jardin clos de murs
Rians,
VAR
paca
83560
FR
Situation
Au nord du département du Var, sur un éperon calcaire qui domine la plaine de l'Arc, le village a conservé son organisation médiévale et ses ruelles resserrées autour de l'ancien noyau fortifié. Il s'inscrit dans un territoire provençal, entre le plateau de Valensole, la montagne Sainte-Victoire et les gorges du Verdon. Les commerces et services du quotidien sont présents sur place. Saint-Paul-lez-Durance se trouve à une dizaine de minutes, tandis qu'Aix-en-Provence, sa gare TGV et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en moins d'1 h.
Description
Édifié vers 1750, l'hôtel particulier occupe une parcelle au cœur du bourg ancien. Sa façade enduite à la chaux est ordonnancée autour d'une porte monumentale en pierre de taille surmontée d'une clef sculptée. Un balcon en ferronnerie à médaillon central souligne l'axe principal, tandis que les baies doublées de fenêtres à petits carreaux sont protégées par des contrevents peints de couleur vert amande. L'ensemble développe environ 440 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Deux accès indépendants permettent de rejoindre la demeure. Le premier, côté rue à l'ouest, conduit directement au rez-de-chaussée, constitué d’un logement indépendant. Le second traverse le jardin clos de murs, accessible depuis une petite cour privative, au nord ainsi que par une porte percée dans l'enceinte à l'est. Au centre de la maison prend place un escalier hélicoïdal qui distribue l'ensemble des étages. Ses marches en tomettes vernissées, sa rampe en fer forgé aux volutes travaillées et sa lanterne suspendue en vitraux colorés constituent l'un des éléments les plus remarquables de la demeure. À l'intérieur, les aménagements anciens ont largement été conservés : tomettes hexagonales vernissées, plafonds à la française enduits à la chaux, corniches en stuc, menuiseries anciennes et cheminées de marbre sculpté.
L'hôtel particulier
Le rez-de-chausséeAccessible depuis l'entrée sur rue comme depuis l'escalier central, ce niveau forme un deux-pièces indépendant, qui peut générer d'intéressants revenus locatifs. Il comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Plus loin, une cave voûtée au sol pavé de terre cuite jouxte une chaufferie.
Le premier étage
Il réunit un salon et une salle de séjour aux volumes imposants, caractérisés par leurs cheminées de marbre sculpté, leurs corniches en stuc, leurs tomettes anciennes et une hauteur sous plafond d'environ 3,60 m. Une chambre est associée à un vestiaire et à une salle d'eau. Une vaste cuisine équipée, éclairée par une baie ouverte sur le jardin, conserve ses poutres apparentes. Un cellier et des toilettes indépendantes complètent l'étage.
Le deuxième étage
Il comprend cinq chambres, chacune avec point d'eau. Deux salles de bains, une salle d'eau, une garde-robe et plusieurs espaces de rangement s'y ajoutent. Les tomettes anciennes, les fenêtres à petits carreaux et les volets intérieurs assurent une grande cohérence d'ensemble.
Le troisième étage
Sous les combles prennent place trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, plusieurs points d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce supplémentaire aujourd'hui aménagée en espace de couchage.
Le jardin
D'une superficie d'environ 560 m², il est entièrement clos de hauts murs de pierre. Il constitue un espace préservé au centre du village. Un chêne et un mûrier de grande taille y procurent de larges zones d'ombre, au milieu d’une pelouse. Une fontaine ancienne en pierre accompagne plusieurs massifs d'essences méditerranéennes. Le terrain permettrait d’envisager l'installation d'un bassin de nage ou d'une piscine.Ce que nous en pensons
Une maison de village qui prend les dimensions d'une demeure de réception. Derrière une façade discrète, l'hôtel particulier révèle progressivement une tout autre ampleur. L'escalier central, véritable colonne vertébrale de la maison, imprime immédiatement sa personnalité aux lieux et distribue des niveaux qui ont conservé l'essentiel de leurs attributs du 18e s. La présence du jardin clos de murs renforce encore cette impression singulière. Protégé des regards, planté d'arbres anciens, il constitue un prolongement naturel des pièces de réception et introduit une respiration inattendue dans l’espace urbain. La configuration autorise en outre une souplesse d'usage peu commune avec un appartement indépendant au rez-de-chaussée, un jardin piscinable en plein bourg et une situation à 10 min de Saint-Paul-lez-Durance.
795 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 377060
| Surface du bâtiment principal | 438 m² |
| Nombre de chambres | 9 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
