Dans une cité bretonne, proche de la forêt de Brocéliande,
un hôtel particulier du 16e s. inscrit MH, à réhabiliter
un hôtel particulier du 16e s. inscrit MH, à réhabiliter
Ploërmel,
MORBIHAN
bretagne
56800
FR
Situation
En Bretagne intérieure, dans le département du Morbihan, l'édifice est implanté dans une rue calme d'un centre-ville, jalonné de rues piétonnes, de commerces et de restaurants. Agréablement fleurie, la ville est bordée d'un lac où baignades, promenades et activités nautiques se pratiquent tout au long de l'année. Non loin de la légendaire forêt de Brocéliande et à 10 min de la cité historique de Josselin, le cadre de vie est équilibré entre animation urbaine, nature et patrimoine, à 40 min de Vannes et du golfe du Morbihan.
Description
Parmi les plus emblématiques de la cité, l'édifice est inscrit MH dans sa totalité. Les toitures, façades et cheminées sont classées. Occupé jusqu'au 14e s. par les ducs de Bretagne et leur administration, le site est reconstruit vers 1586 dans sa forme actuelle avant de devenir, au 17e s., l'hôtel de l'Écu de France. Élevé de trois niveaux, le bâtiment s'étend sur 220 m² environ. La façade principale côté rue présente un soubassement en pierre de taille de granite sur tout le premier niveau. Des pans de bois recouvrent le reste. Les murs pignons sont en moellon de schiste. L'encadrement de la porte d'entrée en plein cintre est surmontée d'un œil-de-bœuf, flanqué d'un pilastre avec chapiteau surmonté d'une fleur de lys. Deux grandes baies à meneaux sont percées de l'autre côté. Les façades ouest témoignent des anciennes fortifications, avec un important contrefort ainsi que des meurtrières à trou circulaire. À l'intérieur, des cheminées aux hottes en tuffeau mouluré sont frappées de monogrammes. Du côté du jardin, un escalier extérieur en vis dessert une galerie à chaque niveau.
L'hôtel
L'ensemble des espaces intérieurs est à réhabiliter.Le rez-de-chaussée
L'entrée principale donne sur un couloir qui mène à un escalier vers les étages, au jardin et à un logement au rez-de-chaussée, de quelque 50 m². Avec une hauteur sous plafond de près de 3 m, ce dernier comprend deux pièces, un bureau et des toilettes. Les deux cheminées présentent des consoles en granite, des linteaux en schiste, des hottes en calcaire à pilastres et des cartouches à monogrammes.
Le premier étage
L'escalier en vis conduit à une galerie vitrée au-dessus du jardin. Elle dessert un logement de 55 m² environ et près de 3 m de hauteur sous plafond, divisé en deux pièces avec cheminées, un espace cuisine, une salle de bains.
Le deuxième étage
Une galerie vitrée distribue une vaste pièce d'environ 45 m² pour près de 3,7 m de hauteur sous plafond. L'espace voisine des toilettes. Un second volume indépendant en duplex s'étend sur quelque 50 m².
La cave
Elle s'étend sur 80 m² environ, pour une hauteur sous plafond de presque 2 m.
Le parking extérieur privatif
Au pied de l'hôtel, il permet de garer deux véhicules.Le jardin
Clos par les murs des immeubles voisins, il est de 25 m² environ.Ce que nous en pensons
Un hôtel particulier qui appartient à l'histoire de la ville autant qu'à son paysage urbain. Son ancienne vocation d'accueil, la qualité de son architecture et les nombreux éléments protégés lui confèrent une identité singulière. Derrière une restauration complète à entreprendre se dessine un projet de grande ampleur, qu'il s'agisse d'une demeure de caractère, de plusieurs logements ou d'une activité d'accueil. Les dispositifs attachés au classement MH permettent d'envisager cette renaissance dans des conditions particulièrement favorables, entre le canal de Nantes à Brest et la forêt de Brocéliande.
160 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 896566
| Surface du bâtiment principal | 220 m² |
| Surface cadastrale | 228 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
