À Montreuil, à deux pas de la place de la République,
une maison-loft de 220 m², ses quatre chambres et son jardin ensoleillé
Montreuil, SEINE-SAINT-DENIS paris 93100 FR

Situation

Limitrophe de Paris et voisine du bois de Vincennes, Montreuil est appréciée pour son atmosphère vivante et dynamique. La maison est située rue Marceau, entre la station de métro Robespierre (ligne 9) et le square de la République, lieu de rencontre animé où les terrasses des cafés rassemblent une clientèle familiale. Les enfants y disposent d’un large espace de jeu, tandis que leurs parents y retrouvent familles et amis pour partager des moments conviviaux. La circulation des voitures a été supprimée sur deux côtés, pour sécuriser davantage la circulation piétonne.

Description

Derrière un portail discret, une cour commune, où se trouve une place de stationnement attachée au bien, précède deux bâtiments industriels en brique du début du 20ᵉ s., transformés avec soin en lofts. Au fond de l’ancien quai de chargement, aujourd’hui métamorphosé en espaces végétalisés, cinq unités d’habitation se répartissent de part et d’autre des cours communes.
La maison s’ouvre par une porte métallique vitrée où huit pièces principales, ainsi que les salles de douche et de bain, sont généreusement éclairées par des verrières zénithales, verticales ou horizontales. Traversantes, elles donnent aussi bien sur le jardin que les terrasses et cours verdoyantes. Les sols sont tous en parquet à lames larges en chêne massif, et les verrières à double vitrage.
Dès l’entrée, les volumes se montrent hors norme. Les espaces de réception, d’une superficie totale de près de 110 m², sont surmontés d'une verrière spectaculaire qui culmine à 9 m sous faîtage. Une salle à manger, au centre, ouvre sur le jardin grâce à une large verrière verticale. À côté, se tient une vaste pièce de séjour avec espace salon agrémenté d'une sobre cheminée maçonnée à insert. Un coin repas en occupe la partie opposée, bordé par la cuisine, que délimite une verrière d'atelier. Cuisine et salon présentent chacun un plafond à caissons cintrés en bois, portés par une structure métallique apparente qui singularise ces espaces et rappelle les voûtains traditionnels. Une arrière-cuisine attenante mène à une cave. Des toilettes pour invités jouxtent l’ensemble.
Sous la verrière zénithale, véritable colonne vertébrale de la maison, un large escalier ancien en chêne massif, bordé d'un garde-corps à barreaux en fer forgé, conduit à l’étage. Le palier distribue une salle d’eau avec toilettes, une chambre spacieuse, reliée par un vieil escalier à colimaçon à une salle de bains, ainsi qu’un bureau avec vue sur le quai. Plus loin, un dégagement dessert une chambre et, en vis-à-vis, un petit bureau avec entrée indépendante. Enfin, une volée droite mène au dernier niveau, où se trouve une quatrième chambre, traversante.
Le confort intérieur est assuré par un système de chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet). Les chambres bénéficient en outre d’un système de climatisation.

Ce que nous en pensons

Une maison-loft qui forme avec son jardin un univers peu conventionnel, singularisé par son architecture, ses volumes, ses couleurs et la poésie de ses innombrables verrières. Situé à une seule station de métro de Paris, le lieu ne ressemble à aucun autre. Ses espaces décloisonnés favorisent la convivialité, l’omniprésence de la lumière et la valorisation de chaque détail architectural porteur d'une identité propre.
La maison s’adresse autant à une grande famille qu’à tout autre occupant désireux d'un cadre de vie original, propice à la création, à la réception et au partage. Le jardin clos, à l’abri des regards, prolonge les espaces intérieurs et profite d’un jacuzzi de nage. L’état remarquable de la propriété, allié à son atmosphère atypique, garantit aux futurs occupants une tranquillité d’esprit et une expérience de vie qui mêle la surprise au quotidien.

Vente en exclusivité

1 990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 734272

Surface totale intérieure 228.52 m²
Surface Carrez 210.22 m²
Nombre de pièces 8
Hauteur sous plafond 9
Surface réception 104 m²
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible 5
Surface Jardin 60 m²
Surface Place de parking 1 20 m²

Nombre de lots 19
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
370 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH


Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Paris

Théophraste Augé +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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