Situation
Le premier et plus ancien arrondissement de Paris bénéficie depuis des années de grands et prestigieux chantiers : la rénovation spectaculaire de la poste du Louvre, toute proche, celle de la Canopée avec ses presque 20 000 m² d’équipements culturels et commerciaux, située en face, la transformation de la Bourse de commerce, où la Fondation Pinault expose son fonds de plus de 10 000 œuvres à l'extrémité du jardin, et, bientôt, la nouvelle Fondation Cartier, qui prendra la place des galeries du Louvre des antiquaires. Si la proximité de l'Hôtel Drouot, des numismates, du palais Brongniart et de la Banque de France attire financiers et hommes d’affaires, c’est le Tout-Paris qui vient s'attabler dans ce fameux quartier, où les adresses étoilées côtoient les bistrots d’époque repris par de jeunes chefs. Désormais, le secteur rivalise avec le "triangle d’or" du 8e arrondissement, attirant quotidiennement les connaisseurs et les amateurs du vieux Paris.
Description
L’accès sécurisé à l’immeuble est assuré par deux portes, la première, sur rue, à code, et la suivante, placée en haut de quelques marches, par un interphone. Les parties communes sont sobres et spacieuses, avec sols carrelés et murs peints.
Passé la porte d’accès à l’appartement, se tient une vaste salle de séjour, qu'un bar sépare d'une grande cuisine ouverte, entièrement équipée. La hauteur sous plafond, d'environ 3,8 m, laisse apparaître les poutres en bois d'origine ainsi qu'une structure d'IPN boulonnés. À droite, la structure en pans de bois d'un mur largement ajouté protège une chambre, dont l'un des côtés est en pierre apparente. Les sols sont en parquet massif à lames larges. Sur la gauche, deux escaliers aux marches en bois, sans contremarches, avec limons et garde-corps métalliques, desservent deux demi-niveaux qui donnent sur une cour par de grandes baies vitrées coulissantes. En partie basse, une chambre s’ouvre sur une terrasse de plain-pied au plancher en bois, fermée par deux murs ainsi que par une palissade en bois, et en partie haute sur une salle d'eau au sol carrelé, dont le volume vitré et fermé contient une douche et des toilettes, surplombant la salle de séjour. Ce niveau est protégé par un garde-corps métallique. La possibilité d'acquérir en sus le studio dont la terrasse est mitoyenne constitue une opportunité à saisir.
Ce que nous en pensons
Un quartier historique et changeant, qui a toujours constitué le cœur vivant de Paris, avec son animation si singulière. La situation idéale de l'appartement, dans le centre névralgique de la ville, proche de la plus grande gare de transports en commun de la capitale, est une localisation d’exception pour les amateurs de mobilité. Nomades des temps modernes, amoureux de l’art de vivre canaille, épicuriens ou passionnés de culture s’offriront ici un bien rare aux volumes généreux, aux espaces ouverts et aux matériaux nobles, doté d’un agréable espace extérieur parfaitement au calme. Une nouvelle décoration ou une restauration qui respecte ou non les codes du loft existants, suivant le choix des nouveaux occupants, leur permettra de profiter au mieux d’un lieu de caractère hors du commun.
840 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 316454
Surface totale intérieure | 77 m2 |
Surface Carrez | 76 m2 |
Nombre de pièces | 3 |
Hauteur sous plafond | 4.5 |
Surface réception | 35 m2 |
Nombre de chambres | 2 |
Surface Terrasse | 20 m2 |
Surface Cave | 6 m2 |
Nombre de lots | 8 |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1927 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.