Face à la Canopée des Halles, dans un immeuble Louis-Philippe réhabilité,
un loft haut de plafond et sa terrasse de plain-pied au calme
Paris, PARIS paris 75001 FR

Situation

Le premier et plus ancien arrondissement de Paris bénéficie depuis des années de grands et prestigieux chantiers : la rénovation spectaculaire de la poste du Louvre, toute proche, celle de la Canopée avec ses presque 20 000 m² d’équipements culturels et commerciaux, située en face, la transformation de la Bourse de commerce, où la Fondation Pinault expose son fonds de plus de 10 000 œuvres à l'extrémité du jardin, et, bientôt, la nouvelle Fondation Cartier, qui prendra la place des galeries du Louvre des antiquaires. Si la proximité de l'Hôtel Drouot, des numismates, du palais Brongniart et de la Banque de France attire financiers et hommes d’affaires, c’est le Tout-Paris qui vient s'attabler dans ce fameux quartier, où les adresses étoilées côtoient les bistrots d’époque repris par de jeunes chefs. Désormais, le secteur rivalise avec le "triangle d’or" du 8e arrondissement, attirant quotidiennement les connaisseurs et les amateurs du vieux Paris.

Description

L’immeuble date du début du 19e s. et a fait l’objet d’une complète réhabilitation dans les années 1990. Il s’élève sur six niveaux et comporte quatre travées de croisées avec garde-corps en ferronnerie. Le rez-de-chaussée est à usage de commerce ; il est surmonté de quatre étages carrés et d’un étage mansardé qu'éclairent quatre lucarnes percées dans une toiture d'ardoises. La façade est couverte d'un enduit à joints creux.
L’accès sécurisé à l’immeuble est assuré par deux portes, la première, sur rue, à code, et la suivante, placée en haut de quelques marches, par un interphone. Les parties communes sont sobres et spacieuses, avec sols carrelés et murs peints.
Passé la porte d’accès à l’appartement, se tient une vaste salle de séjour, qu'un bar sépare d'une grande cuisine ouverte, entièrement équipée. La hauteur sous plafond, d'environ 3,8 m, laisse apparaître les poutres en bois d'origine ainsi qu'une structure d'IPN boulonnés. À droite, la structure en pans de bois d'un mur largement ajouté protège une chambre, dont l'un des côtés est en pierre apparente. Les sols sont en parquet massif à lames larges. Sur la gauche, deux escaliers aux marches en bois, sans contremarches, avec limons et garde-corps métalliques, desservent deux demi-niveaux qui donnent sur une cour par de grandes baies vitrées coulissantes. En partie basse, une chambre s’ouvre sur une terrasse de plain-pied au plancher en bois, fermée par deux murs ainsi que par une palissade en bois, et en partie haute sur une salle d'eau au sol carrelé, dont le volume vitré et fermé contient une douche et des toilettes, surplombant la salle de séjour. Ce niveau est protégé par un garde-corps métallique. La possibilité d'acquérir en sus le studio dont la terrasse est mitoyenne constitue une opportunité à saisir.

Ce que nous en pensons

Un quartier historique et changeant, qui a toujours constitué le cœur vivant de Paris, avec son animation si singulière. La situation idéale de l'appartement, dans le centre névralgique de la ville, proche de la plus grande gare de transports en commun de la capitale, est une localisation d’exception pour les amateurs de mobilité. Nomades des temps modernes, amoureux de l’art de vivre canaille, épicuriens ou passionnés de culture s’offriront ici un bien rare aux volumes généreux, aux espaces ouverts et aux matériaux nobles, doté d’un agréable espace extérieur parfaitement au calme. Une nouvelle décoration ou une restauration qui respecte ou non les codes du loft existants, suivant le choix des nouveaux occupants, leur permettra de profiter au mieux d’un lieu de caractère hors du commun.

900 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 316454

Surface totale intérieure 77 m2
Surface Carrez 76 m2
Nombre de pièces 3
Hauteur sous plafond 4.5
Surface réception 35 m2
Nombre de chambres 2
Surface Terrasse 20 m2
Surface Cave 6 m2

Nombre de lots 8
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1927 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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