Situation
Le premier et le plus ancien arrondissement de Paris bénéficie depuis des années de grands et prestigieux chantiers : la rénovation spectaculaire de la poste du Louvre, toute proche, celle de la Canopée avec ses presque 20 000 m² d’équipements culturels et commerciaux, située en face, la transformation de la Bourse de commerce, où la Fondation Pinault expose son fonds de plus de 10 000 œuvres à l'extrémité du jardin, et, bientôt, la nouvelle Fondation Cartier, qui prendra la place des galeries du Louvre des antiquaires. Si la proximité de l'Hôtel Drouot, des numismates, du palais Brongniart et de la Banque de France attire financiers et hommes d’affaires, c’est le Tout-Paris qui vient s'attabler dans ce fameux quartier, où les adresses étoilées côtoient les bistrots d’époque repris par de jeunes chefs.
Désormais, le secteur rivalise avec le "triangle d’or" du 8e arrondissement, attirant quotidiennement les connaisseurs et les amateurs du vieux Paris.
Description
Les deux lots sont communicants par l'intermédiaire d'une terrasse de plain-pied. Le premier est un studio et le second un appartement de deux demi-niveaux.
Le studio ouvre sur un volume sans cloisons, de près de 4 m de hauteur, aux poutres de bois apparentes, et au sol couvert d'un carrelage moderne et clair, comme dans le reste de l'appartement. À droite, une salle de séjour est illuminée par une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse de plain-pied revêtue de lames de bois et fermée par deux murs ainsi que par une palissade, également en bois. À gauche, après un espace garde-robe aménagé de rangements fermés, une salle d’eau, équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes, est surmontée d’une mezzanine avec plancher qui abrite l'espace de nuit et son lit, accessible par une échelle.
Passé la porte d’accès de l’appartement, qui jouxte le studio, se tient une vaste salle de séjour, qu'un bar sépare de la grande cuisine ouverte, entièrement équipée. La hauteur sous plafond, d'environ 3,8 m, laisse apparaître les poutres en bois d'origine ainsi qu'une structure d'IPN boulonnés. À droite, la structure en pans de bois d'un mur largement ajouré protège une chambre, dont l'un des côtés est en pierre apparente. Les sols sont en parquet massif à lames larges. Sur la gauche, deux escaliers aux marches en bois, sans contremarches, avec limons et garde-corps métalliques, desservent deux demi-niveaux qui donnent sur une cour par de grandes baies vitrées coulissantes. En partie basse, une chambre s’ouvre sur une terrasse de plain-pied au plancher en bois, fermée par deux murs ainsi que par une palissade en bois, et en partie haute sur une salle d'eau au sol carrelé, dont le volume vitré et fermé contient une douche et des toilettes, surplombant la salle de séjour. Ce niveau est protégé par un garde-corps métallique.
Ce que nous en pensons
Un quartier historique et changeant, qui a toujours constitué le cœur vivant de Paris, avec son animation si singulière. La situation idéale de ces deux appartements, dans le centre névralgique de la ville, proche de la plus grande gare de transports en commun de la capitale, est une localisation d’exception pour les amateurs de mobilité. Nomades des temps modernes, amoureux de l’art de vivre canaille, épicuriens ou passionnés de culture s’offriront ici un bien rare aux volumes généreux, aux espaces ouverts et aux matériaux nobles, doté d’un agréable espace extérieur parfaitement au calme. Les deux lots, communicants par la terrasse, pourront conserver leurs entrées indépendantes et ainsi satisfaire les besoins d'intimité ou permettre une affectation propre de chacun des espaces. Une nouvelle décoration ou une restauration, qui respecte ou non les codes du loft existants, suivant le choix des nouveaux occupants, leur permettra de profiter au mieux d’un lieu de caractère hors du commun.
Référence 993954
Surface totale intérieure | 111 m2 |
Surface Carrez | 105 m2 |
Nombre de pièces | 5 |
Hauteur sous plafond | 4.5 |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de chambres possible | 4 |
Surface Terrasse | 31 m2 |
Surface Cave | 12 m2 |
Nombre de lots | 8 |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
2797 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.