Métro Bonne Nouvelle – rue d'Enghien – dans une copropriété du 19e s. en parfait état,
un local commercial de 126 m² aménagé avec soin
un local commercial de 126 m² aménagé avec soin
Paris,
PARIS
paris
75010
FR
Situation
Dans le 10e arrondissement, au cœur du quartier vivant et "branché" de la porte Saint-Denis, proche de la station de métro Bonne Nouvelle. Le secteur est connu pour ses nombreux restaurants et lieux de sortie, ses galeries, ses cabinets d'architectes ; s'y trouvent aussi les anciens locaux du Petit Parisien. Il est également aux portes du Sentier et des Grands Boulevards.
Description
À Paris, dans le 10e arrondissement, proche du métro Bonne Nouvelle – quartier de la porte Saint-Denis – dans un immeuble du début du 19e s. avec une remarquable façade néo-Renaissance aux riches modénatures – au niveau des chapiteaux, encadrements, entablements, frises, bandeaux et corniche à modillons – au ravalement récent et aux parties communes en parfait état.
Il abrite en son sein un local commercial de près de 127 m², organisé en deux plateaux : le premier, d'environ 92 m², est traversant et s'ouvre sur deux cours pavées. Il dispose d'un volume ouvert, avec un sol en parquet massif, de moulures, trumeaux et murs en pierre apparente. Il comporte une petite cuisine, et des sanitaires, composés de toilettes, d'un lavabo et de deux douches, ainsi que d'un comptoir d'accueil. Au niveau inférieur, un second plateau, de près de 34 m², traversant, présente un accès indépendant. Aménagé en deux bureaux, qui composent une possible salle de réunion, et des sanitaires dotés de toilettes, d'une douche et d'un lavabo. Les sols sont en parquet, les murs en pierre et béton, agrémentés de divers aménagements.
L'ensemble est en parfait état.
Il abrite en son sein un local commercial de près de 127 m², organisé en deux plateaux : le premier, d'environ 92 m², est traversant et s'ouvre sur deux cours pavées. Il dispose d'un volume ouvert, avec un sol en parquet massif, de moulures, trumeaux et murs en pierre apparente. Il comporte une petite cuisine, et des sanitaires, composés de toilettes, d'un lavabo et de deux douches, ainsi que d'un comptoir d'accueil. Au niveau inférieur, un second plateau, de près de 34 m², traversant, présente un accès indépendant. Aménagé en deux bureaux, qui composent une possible salle de réunion, et des sanitaires dotés de toilettes, d'une douche et d'un lavabo. Les sols sont en parquet, les murs en pierre et béton, agrémentés de divers aménagements.
L'ensemble est en parfait état.
L'immeuble
Édifié avant 1850, l'immeuble présente une remarquable façade néo-Renaissance en pierre de taille : des colonnes avec chapiteaux rythment les baies soulignées, au niveau des encadrements et des entablements, de fresques fleuries ; les bandeaux d'étage et la corniche à modillons participent quant à eux, avec les couronnements de baie moulurés, au découpage horizontal de l'élévation. L'ensemble des façades a été récemment ravalé.
À l'intérieur, se trouvent deux cours pavées avec, au fond, les ex-logements des domestiques et d'anciennes écuries, encore visibles. L'entrée se fait soit par le porche, qui conduit directement aux deux cours, soit par une remarquable porte cintrée à double battant, qui ouvre sur un hall avec sol à cabochons et colonnade néo-Renaissance. L'accès est sécurisé par digicode puis par interphone et/ou badge Vigik, via un sas.
Le local avec commercialité
Il s'organise en deux plateaux. Le principal, de près de 93 m², est traversant et s'ouvre sur les deux cours de la copropriété. L'accès se fait soit par la porte d'entrée de l'immeuble et le hall, soit directement depuis la cour par une porte vitrée. Le volume, ouvert, conserve les marques de l'organisation ancienne des pièces, visibles grâce aux moulures qui ornementent les plafonds. Le sol est en parquet massif, les murs en pierre apparente ou en béton, deux trumeaux se font face à l'emplacement d'anciennes cheminées, qu'il est possible de réinstaller. Un comptoir d'accueil, une petite cuisine qui peut être réaménagée pour se faire plus vaste, des sanitaires équipés de deux douches, de toilettes et d'un lavabo. Un escalier conduit au plateau inférieur, d'une surface d'environ 34 m², traversant, qui dispose d'un accès indépendant depuis une cour. Un dégagement aménagé, un premier bureau avec verrière de type atelier et un second bureau semi-ouvert. Il est possible d'utiliser l'ensemble comme un seul grand bureau ou une salle de réunion. Le sol est en parquet massif avec plancher chauffant. Divers aménagements et rangements ont été installés dans le local. Des sanitaires disposent de toilettes, d'une douche et d'un lavabo.
L'ensemble forme une surface totale de près de 127 m² en parfait état et aménagé avec des matériaux nobles.
Ce que nous en pensons
Un lieu de travail atypique autant que classique, dont les éléments architecturaux d'origine ont été préservés et les volumes ouverts à leur maximum, dans un traitement à l'esthétique contemporaine et équilibrée, rénové avec des matériaux nobles. La situation, la disposition traversante, le calme et les trois possibilités d'accès constituent les principaux atouts d'un bien qui ne nécessite aucuns travaux, aussi bien au sein de la copropriété que du local lui-même. Ne reste qu'à dessiner sa destinée.
1 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 488215
| Surface totale intérieure | 127 m2 |
| Surface Carrez | 126.74 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 1 |
| destination des lieux | commercial |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
2232 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
