Rive Gauche, dans une rue pittoresque du 15e arrondissement,en pleine propriété, une maison en pierre meulière
rénovée avec des matériaux de qualité
rénovée avec des matériaux de qualité
Paris,
PARIS
paris
75015
FR
Situation
Au cœur du 15e arrondissement, la maison se trouve dans ce qui constituait jusqu’en 1860 le village de Vaugirard, annexé à Paris, comme Montmartre et Auteuil l'ont également été. Assez vallonné, le lieu était propice à l’exploitation de la vigne, puis il se densifia au cours du 20e s., suivant l’évolution démographique de la capitale. Aujourd’hui, il conserve de plaisantes voies longées par des maisons centenaires, qui sont autant de vestiges de caractère d’une époque où la campagne bordait la capitale. Une ambiance verdoyante à quelques centaines de mètres du parc Georges Brassens et à seulement 300 m de la ligne 12 du métro.
Description
Le bien se situe dans une petite rue calme, sur un côté occupé uniquement par des maisons en pierre de meulière. L’entrée se fait par une cour dallée de pavés anciens, bordée d'une palissade en ferronnerie et entièrement végétalisée. Cette dernière, qui fait office de terrasse, permet également, au besoin, de stationner deux véhicules.
La maison, bâtie suivant un plan en L, est composée d’une première partie, surélevée par rapport au niveau de la rue, ainsi que d’une seconde, en fond de cour, surmontée d'une toiture végétale, les deux étant reliées par un passage vitré. Les façades font alterner la pierre de meulière et la brique, qui marque les bandeaux étage, les appuis et linteaux des fenêtres. Ces dernières sont protégées par des garde-corps en ferronnerie ouvragée à volutes.
Au rez-de-chaussée, se trouve un salon, éclairé par de grandes baies qui donnent sur la terrasse et la rue. Des dalles de 120 cm au sol, un grand mur végétalisé et un poêle en fonte apportent à la pièce un aspect très contemporain. En fond de cour, se tient une vaste cuisine également dallée, aux éléments "design" de couleur blanche, organisée autour d'un îlot central en céramique. Une partie de la pièce forme un espace salle à manger entièrement ouvert sur la terrasse par deux larges baies coulissantes toute hauteur. Des toilettes sont à disposition des invités non loin.
Le sous-sol, en cour anglaise, est accessible par un escalier en chêne. Il se compose d’une buanderie et d’un salon de cinéma avec murs en pierre apparente partiellement doublés de parois blanches et sol dallé, qui pourrait être converti en chambre d'invités.
L’accès au premier étage se fait par un escalier en verre. Également en L, le niveau est composé d’une chambre qui ouvre sur un balcon et que jouxte une salle d’eau privative, d'un bureau vitré et de toilettes séparées. Les sols sont couverts de parquets à lames larges et les murs de briques peints en blanc. Dans l’autre partie se trouve une salle de bains en marbre blanc veiné de gris, équipée d'une grande baignoire ovale en îlot. La dernière pièce du niveau est une chambre parquetée avec salle d’eau et garde-robe vitrée.
Enfin, le second étage est occupé par un ensemble de pièces à l'esthétique, au confort et à l'équipement des plus contemporains : une vaste chambre ; sa salle d'eau avec une grande vasque en marbre gris veiné et une douche dont toute une paroi est constituée d'un écran TV géant, tandis que les meubles ont été réalisés par un ébéniste dans un style Art déco revisité ; enfin, une garde-robe très fonctionnelle et au dessin moderne. À ce niveau, des fenêtres qui occupent les deux pans du toit ainsi que de nombreuses baies garantissent la luminosité de tous les espaces. Les sols sont parquetés en chêne et certains murs en brique apparente.
La maison est entièrement chauffée par une pompe à chaleur réversible.
La maison, bâtie suivant un plan en L, est composée d’une première partie, surélevée par rapport au niveau de la rue, ainsi que d’une seconde, en fond de cour, surmontée d'une toiture végétale, les deux étant reliées par un passage vitré. Les façades font alterner la pierre de meulière et la brique, qui marque les bandeaux étage, les appuis et linteaux des fenêtres. Ces dernières sont protégées par des garde-corps en ferronnerie ouvragée à volutes.
Au rez-de-chaussée, se trouve un salon, éclairé par de grandes baies qui donnent sur la terrasse et la rue. Des dalles de 120 cm au sol, un grand mur végétalisé et un poêle en fonte apportent à la pièce un aspect très contemporain. En fond de cour, se tient une vaste cuisine également dallée, aux éléments "design" de couleur blanche, organisée autour d'un îlot central en céramique. Une partie de la pièce forme un espace salle à manger entièrement ouvert sur la terrasse par deux larges baies coulissantes toute hauteur. Des toilettes sont à disposition des invités non loin.
Le sous-sol, en cour anglaise, est accessible par un escalier en chêne. Il se compose d’une buanderie et d’un salon de cinéma avec murs en pierre apparente partiellement doublés de parois blanches et sol dallé, qui pourrait être converti en chambre d'invités.
L’accès au premier étage se fait par un escalier en verre. Également en L, le niveau est composé d’une chambre qui ouvre sur un balcon et que jouxte une salle d’eau privative, d'un bureau vitré et de toilettes séparées. Les sols sont couverts de parquets à lames larges et les murs de briques peints en blanc. Dans l’autre partie se trouve une salle de bains en marbre blanc veiné de gris, équipée d'une grande baignoire ovale en îlot. La dernière pièce du niveau est une chambre parquetée avec salle d’eau et garde-robe vitrée.
Enfin, le second étage est occupé par un ensemble de pièces à l'esthétique, au confort et à l'équipement des plus contemporains : une vaste chambre ; sa salle d'eau avec une grande vasque en marbre gris veiné et une douche dont toute une paroi est constituée d'un écran TV géant, tandis que les meubles ont été réalisés par un ébéniste dans un style Art déco revisité ; enfin, une garde-robe très fonctionnelle et au dessin moderne. À ce niveau, des fenêtres qui occupent les deux pans du toit ainsi que de nombreuses baies garantissent la luminosité de tous les espaces. Les sols sont parquetés en chêne et certains murs en brique apparente.
La maison est entièrement chauffée par une pompe à chaleur réversible.
Ce que nous en pensons
Une maison en pleine propriété qui, par nature, constitue un bien rare à Paris, puisqu'elles sont moins de 12 000 dans ses vingt arrondissements. Sans rien toucher des éléments de caractère dont elle a hérité, sa rénovation, de grande qualité, a été menée avec des matériaux nobles et modernes, dans un style contemporain particulièrement travaillé où dominent la blancheur des revêtements, la fluidité des déplacements, les jeux entre lumières, surfaces et plans. Dans chacune des pièces de vie, la végétation participe de l'atmosphère paisible et vivifiante qui y règne. Un lieu à l'éclat esthétique et à l'aisance fonctionnelle hors normes, rénové à la hauteur des plus beaux palaces parisiens et immédiatement habitable, où les futurs occupants n’auront qu’à installer leur mobilier et poser leurs valises pour s'y établir.
2 290 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 173622
| Surface totale intérieure | 154 m2 |
| Surface Carrez | 152.21 m2 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface Balcon | 4.85 m2 |
| Surface Jardin | 32 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
