À Paris, dans le 17e arrondissement, rue Legendre,
une grande maison bourgeoise, avec jardins d'été et d'hiver
Paris, PARIS paris 75017 FR

Situation

La maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, dans le quartier des Épinettes, une ancienne zone artisanale et industrielle au 19e s., qui allie aujourd'hui la modernité et l'authenticité parisienne, avec ses commerces, ses marchés et ses cafés typiques. La proximité d'établissements d'enseignement scolaire renommés, comme l'école élémentaire Saint-Ouen ou le lycée Honoré-de-Balzac, est très appréciable. Parfaitement desservie par les transports en commun, la maison est proche de la station de métro Guy-Moquet, accessible en quelques minutes de marche, qui permet de rejoindre rapidement les principaux sites d'intérêt de la capitale.

Description

Dissimulée derrière un immeuble, la maison bourgeoise, qui date de 1886, dévoile un extérieur de caractère. Demeure familiale d'environ 288 m², elle a été à une période récente utilisée comme hôtel meublé, puis réhabilitée dans sa fonction d'origine. Elle a conservé ses attributs d'époque, avec sa façade aux bandeaux de brique alternés blancs et rouges, ornée de vigne vierge, ses baies en arc surbaissé et ses garde-corps en fer forgé. L'accès par un jardin en jouissance privative, de près de 55 m², conduit, passé quelques marches en pierre, à la porte d'entrée en bois et ferronnerie, surmontée de sa marquise d'origine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée et un dégagement, au sol orné de carreaux de ciment, qui distribuent un salon, une salle à manger, un bureau et une grande cuisine. Les éléments de l'époque de la construction ont été conservés : le parquet à lames droites posé à l'anglaise, les moulures des plafonds et la petite cheminée en marbre. À l’arrière, un jardin d'hiver au sol carrelé, de près de 67 m², entièrement couvert d'une verrière, prolonge la maison et se prête à la détente, en toute saison.
L'accès aux deux étages se fait par un escalier en bois avec rampe en fer forgé. Au premier, le palier ouvre sur un vaste salon avec une cheminée en marbre, un bureau, une chambre et une salle de bains, tous parquetés. Au second, le palier dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes.
L'entresol, accessible par le rez-de-chaussée ou par le jardin d'hiver, ajoute à l'ensemble une belle surface. Il comprend un salon multimédia, une salle de musique, une salle d'eau et une buanderie.
La vaste cave voûtée qui occupe tout le sous-sol de la maison laisse deviner l'occupation ancienne, par un négociant en champagne, dont elle a fait l'objet.

Ce que nous en pensons

Une maison bourgeoise à l'abri des regards, comme un havre de tranquillité secret au cœur de Paris. Son élégance d'autrefois a été parfaitement préservée et des éléments décoratifs d'époque présents dans toutes les pièces : parquets chaleureux, fines moulures et cheminées. Son jardin d'hiver, en complément de celui qui borde la façade d'arbres, d'arbustes, de parterres verdoyants et de coins de détente, ainsi que ses vastes et nombreux espaces intérieurs font de l'habitation un lieu idéal pour une famille en quête de confort. L'ancienne cave voûtée évoque un passé riche, qui ajoute une plaisante touche historique à l'architecture et à la décoration cossues du spacieux logis.

3 625 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 862955

Surface totale intérieure 288 m2
Surface Carrez 288 m2
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 6
destination des lieux mixte

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
8000 €


Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller

Alain Sander +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus