Situation
La maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, dans le quartier des Épinettes, une ancienne zone artisanale et industrielle au 19e s., qui allie aujourd'hui la modernité et l'authenticité parisienne, avec ses commerces, ses marchés et ses cafés typiques. La proximité d'établissements d'enseignement scolaire renommés, comme l'école élémentaire Saint-Ouen ou le lycée Honoré-de-Balzac, est très appréciable. Parfaitement desservie par les transports en commun, la maison est proche de la station de métro Guy-Moquet, accessible en quelques minutes de marche, qui permet de rejoindre rapidement les principaux sites d'intérêt de la capitale.
Description
L'accès aux deux étages se fait par un escalier en bois avec rampe en fer forgé. Au premier, le palier ouvre sur un vaste salon avec une cheminée en marbre, un bureau, une chambre et une salle de bains, tous parquetés. Au second, le palier dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes.
L'entresol, accessible par le rez-de-chaussée ou par le jardin d'hiver, ajoute à l'ensemble une belle surface. Il comprend un salon multimédia, une salle de musique, une salle d'eau et une buanderie.
La vaste cave voûtée qui occupe tout le sous-sol de la maison laisse deviner l'occupation ancienne, par un négociant en champagne, dont elle a fait l'objet.
Ce que nous en pensons
Une maison bourgeoise à l'abri des regards, comme un havre de tranquillité secret au cœur de Paris. Son élégance d'autrefois a été parfaitement préservée et des éléments décoratifs d'époque présents dans toutes les pièces : parquets chaleureux, fines moulures et cheminées. Son jardin d'hiver, en complément de celui qui borde la façade d'arbres, d'arbustes, de parterres verdoyants et de coins de détente, ainsi que ses vastes et nombreux espaces intérieurs font de l'habitation un lieu idéal pour une famille en quête de confort. L'ancienne cave voûtée évoque un passé riche, qui ajoute une plaisante touche historique à l'architecture et à la décoration cossues du spacieux logis.
3 625 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 862955
Surface totale intérieure | 288 m2 |
Surface Carrez | 288 m2 |
Nombre de pièces | 12 |
Nombre de chambres | 6 |
destination des lieux | mixte |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
8000 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.