Situation
Dans le quartier des Épinettes, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable. Ancienne zone artisanale et industrielle au 19e s., le quartier allie aujourd'hui l'authenticité parisienne et la modernité, avec ses commerces, ses marchés et ses cafés typiques. La proximité d'établissements d'enseignement scolaire renommés, comme l'école élémentaire Saint-Ouen ou le lycée Honoré de Balzac, est très appréciable. Parfaitement desservie par les transports en commun, la maison est proche de la station de métro Guy Moquet, à quelques minutes, qui permet de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêts de la capitale.
Description
L'accès aux étages se fait par un escalier en bois et rampe en fer forgé.
Au premier, le palier ouvre sur un vaste salon avec une cheminée en marbre, un bureau, une chambre et une salle de bains. Au second, le palier dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bains et un cabinet de toilette.
L'entresol, accessible par le rez-de-chaussée ou par le jardin d'hiver, ajoute à l'ensemble une belle surface. Il comprend un salon multimédia, une salle de musique, une salle d'eau et une buanderie.
La vaste cave voûtée, qui occupe tout le sous-sol de la maison, invite à imaginer une occupation ancienne, par un négociant en champagne.
Ce que nous en pensons
Une maison bourgeoise, à l'abri des regards, comme un havre de paix secret au cœur de Paris. Son élégance d'autrefois est parfaitement préservée par la présence des éléments décoratifs d'époque : parquets chaleureux, fines moulures et cheminées, tandis que son jardin d'hiver et ses vastes espaces constituent un lieu idéal pour une famille en quête de confort. L'ancienne cave voûtée évoque un passé riche, qui ajoute une fascinante touche historique.
3 625 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 862955
Surface totale intérieure | 288 m2 |
Surface Carrez | 288 m2 |
Nombre de pièces | 12 |
Nombre de chambres | 6 |
destination des lieux | mixte |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
8000 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.