Paris, 17e arrondissement, rue Legendre,
une grande maison bourgeoise, avec jardin d'été et d'hiver
Paris, PARIS paris 75017 FR

Situation

Dans le quartier des Épinettes, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable. Ancienne zone artisanale et industrielle au 19e s., le quartier allie aujourd'hui l'authenticité parisienne et la modernité, avec ses commerces, ses marchés et ses cafés typiques. La proximité d'établissements d'enseignement scolaire renommés, comme l'école élémentaire Saint-Ouen ou le lycée Honoré de Balzac, est très appréciable. Parfaitement desservie par les transports en commun, la maison est proche de la station de métro Guy Moquet, à quelques minutes, qui permet de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêts de la capitale.

Description

Dissimulée derrière un immeuble, la maison bourgeoise, qui date de 1886, dévoile un extérieur de caractère. Demeure familiale, elle a été pendant une période récente utilisée comme hôtel meublé, puis réhabilitée dans sa fonction d'origine d'environ 288 m². Elle a conservé ses attributs d'époque, avec sa façade aux bandeaux de brique alternés blancs et rouges, ornée de vigne vierge et ses ouvertures en arc surbaissé. L'accès par un jardin de près de 55 m², en jouissance privative, conduit, au moyen de quelques marches, à la porte d'entrée en bois et ferronnerie, qui est surmontée de sa marquise d'origine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée et un dégagement, au sol orné de carreaux de ciment, qui distribuent un salon, une salle à manger, un bureau et une grande cuisine. Les éléments de l'époque de la construction ont été conservés : le parquet à lames droites à l'anglaise, les moulures des plafonds et la petite cheminée. À l’arrière, un jardin d'hiver de près de 67 m², entièrement couvert d'une verrière, prolonge la maison et invite à la détente, en toute saison.
L'accès aux étages se fait par un escalier en bois et rampe en fer forgé.
Au premier, le palier ouvre sur un vaste salon avec une cheminée en marbre, un bureau, une chambre et une salle de bains. Au second, le palier dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bains et un cabinet de toilette.
L'entresol, accessible par le rez-de-chaussée ou par le jardin d'hiver, ajoute à l'ensemble une belle surface. Il comprend un salon multimédia, une salle de musique, une salle d'eau et une buanderie.
La vaste cave voûtée, qui occupe tout le sous-sol de la maison, invite à imaginer une occupation ancienne, par un négociant en champagne.

Ce que nous en pensons

Une maison bourgeoise, à l'abri des regards, comme un havre de paix secret au cœur de Paris. Son élégance d'autrefois est parfaitement préservée par la présence des éléments décoratifs d'époque : parquets chaleureux, fines moulures et cheminées, tandis que son jardin d'hiver et ses vastes espaces constituent un lieu idéal pour une famille en quête de confort. L'ancienne cave voûtée évoque un passé riche, qui ajoute une fascinante touche historique.

3 625 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 862955

Surface totale intérieure 288 m2
Surface Carrez 288 m2
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 6
destination des lieux mixte

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
8000 €


Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller

Alain Sander +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus