À Saint-Ouen, à proximité des lignes 13 et 14 du métro et du RER C,
une maison de 190 m² avec cinq chambres et un jardin de 360 m²
Saint-Ouen, SEINE-SAINT-DENIS paris 93400 FR

Situation

Saint-Ouen est une ville en pleine mutation et gentrification.
Le bien se trouve dans un quartier calme et résidentiel, dans le secteur de l’école élémentaire Émile Zola et non loin du futur CHU de Paris Nord – hôpital qui sera construit en lieu et place de l’ancienne usine PSA –, dont l’ouverture est prévue à l’horizon 2028.
La proximité des lignes de métro 13 et 14 ainsi que le RER C permet un accès rapide à Paris.

Description

La maison se compose de deux parties, l'une ancienne, construite en 1910 et l'autre bâtie en 2000. La première donne sur la rue. Sa façade en briques claires est rythmée de bandeaux aux couleurs contrastées et d'une frise au deuxième niveau, dans une esthétique caractéristique du début du 20e s. Percée de quatre baies et d'une porte, dont les encadrements – jambages et linteaux – sont en léger relief, elle s'élève sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec un sol en carreaux de ciment, deux grandes chambres, dont une dispose de sa salle de bains et d'un accès direct au jardin, et des toilettes indépendantes. Un escalier en bois mène à l’étage, dont le palier dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le sol y est parqueté de chêne à lames droites. À droite de l’entrée, la seconde partie de la maison se présente en une vaste pièce d'environ 76 m², dont la hauteur sous un plafond cathédrale culmine à 7 m. Elle comprend une cuisine, une salle à manger et un salon, équipé d'une cheminée. Côté cuisine une baie vitrée occupe toute la longueur du mur et procure au plan de travail une abondante luminosité. Côté salon une grande verrière en quart de rond à structure métallique s'ouvre sur le jardin verdoyant. Le sol est couvert de tomettes.
Le sous-sol, situé au-dessous de la maison ancienne, se compose de deux grandes pièces, d'un espace buanderie et d'une chaudière au gaz qui assure le système de chauffage et la production d'eau chaude.
Le jardin dispose de deux places de stationnement. L'accès des véhicules se fait par un grand portail en métal plein qui donne sur une rue adjacente à celle où se trouve l’entrée des piétons. Un haut mur assure l’intimité du jardin.

Ce que nous en pensons

Une maison qui conviendra à une grande famille qui aime recevoir et désire profiter d'un grand jardin, où les enfants pourront se dépenser en toute sécurité, à proximité immédiate des 17e et 18e arrondissements de Paris et à moins de 5 min à vélo des stations de métro Porte de Saint-Ouen et Porte de Clichy.
Les lignes de métro 13 et 14 ainsi que le RER C se trouvent à moins de 500 m.

Vente en exclusivité

1 750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 287412

Surface cadastrale 500 m2
Surface totale intérieure 215 m2
Surface Carrez 190 m2
Nombre de pièces 6
Hauteur sous plafond 5.5
Surface réception 75 m2
Nombre de chambres 5
Surface Jardin 360 m2

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Théophraste Augé +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.