L’île des Loups est un lieu calme et verdoyant, à proximité immédiate de Paris. La bâtisse anglo-normande à colombage, de 1890, est située en plein cœur de l’île, à cheval entre Le Perreux-sur-Marne et Nogent-sur-Marne. Elle compte plusieurs corps, aux murs enduits en blanc et à pans de bois peints en bleu et aux toits à deux, trois ou quatre pans d'ardoise, de zinc, de tuiles plates ou de verre. Les baies sont rectangulaires, de grandes dimensions et de formats divers, pleines de fenêtres à petits carreaux. Les actuels propriétaires l'ont rénovée en réalisant une isolation complète des murs et des combles, en 2004.
La surface habitable, de près de 230 m², se répartit sur trois niveaux : un sous-sol partiel, de près de 90 m², un rez-de-chaussée, qui avoisine les 149 m², et un étage, d'environ 83 m². L’accès au premier niveau se fait par deux entrées principales, dont l'une consiste en une terrasse couverte de près de 14 m². De là, un couloir dessert, à sa gauche, un salon d'environ 26 m² orienté au sud, qui profite d'une vue panoramique sur le jardin et la piscine. Sur la droite, un espace bureau est aménagé puis, sur la gauche, un couloir dessert le reste du niveau. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle de séjour d'environ 60 m², qui donne sur la Marne, d'une salle de bain avec toilettes de près de 9 m², ainsi que d’une cuisine et d'une office, d'environ 20 m². L'étage, d’une surface totale de près de 83 m², se compose d’une chambre principale, d'environ 17 m², avec accès privatif à une véranda de taille équivalente, de trois autres chambres, respectivement d'environ 14, 11 et 13 m², dont l'une est équipée d'un lavabo. Une salle d’eau indépendante et des toilettes sont associés aux pièces de nuit.
Côté sud, la maison présente une piscine extérieure chauffée, de 10,5 x 5 m.
Elle se situe sur une parcelle de plus de 6 500 m², l'une des plus importantes de l’île. Son parc paysager est arboré et soigneusement entretenu ; une vingtaine d’essences y sont recensées. En lisière de la Marne, une gloriette aménagée surplombe la rivière. La propriété, accessible par bateau, dispose en outre d’un accès par ponton privatif.

La maison

Le rez-de-chaussée
La propriété compte quatre entrées. L’accès principal se fait du côté est par un perron sous un porche au toit en ardoise. Dans la salle de séjour, pièce maîtresse de la bâtisse, les boiseries d’origine ont été conservées, ainsi qu'une majestueuse cheminée avec tablette, linteau, jambages et contrecœur en bois. La hauteur sous plafond y est de plus de 3,5 m et le sol recouvert d'un parquet en chêne verni à lames droites. Les fenêtres, d’origine et à petits carreaux, permettent de bénéficier d'une vue panoramique sur la Marne. Un deuxième accès à la pièce principale existe du côté ouest, tandis qu'un troisième est possible, côté sud, par l'intermédiaire d'une terrasse en bois abritée, d'environ 14 m², où installer, par exemple, table, chaises et fauteuils. Quelques marches permettent de rejoindre un couloir qui dessert à sa gauche un salon, de près de 26 m², ouvert sur la piscine. La pièce, ancienne annexe créée en 2004, est parquetée, et, grâce à ses fenêtres à double vitrage, jouit d'une grande luminosité. Le couloir dessert aussi un petit espace bureau orienté à l’est et des toilettes indépendantes. Le niveau compte en sus une salle de bains, d'environ 9 m², éclairée par une fenêtre, et une cuisine, de près de 20 m², orientée à l’ouest. Celle-ci comporte deux baies, au nord et au sud, ainsi que la quatrième entrée du bien. Derrière une porte, enfin, se trouve l'accès au sous-sol, tandis qu'un majestueux escalier en chêne conduit à l’étage de la maison.

L'étage
Au second niveau, d’une surface de près de 83 m², un couloir distribue quatre chambres et une salle d’eau avec toilettes. À l'ouest, la chambre principale présente une superficie d'environ 17 m², son sol est couvert d’un parquet en chêne et elle dispose d’un accès privatif à une véranda parquetée, de près de 17 m², sous verrière. Extrêmement lumineuse, la pièce est idéale pour exercer une activité artistique ou sportive. Poursuivant le couloir, sur la gauche se trouvent les trois autres chambres de l’étage, au sol recouvert de moquette. La première, d’une surface d'environ 14 m², comporte une baie qui ouvre sur un balcon d’époque, dominant la Marne. La deuxième, plus petite, est éclairée d'une fenêtre qui donne au calme sur la rivière. En face se trouve une salle d’eau commune à l’étage, avec ses toilettes et un sobre carrelage blanc à liseré bleu. La dernière chambre de l’étage, côté est, d'une surface d'environ 13 m², comporte un espace avec lavabo ainsi que deux fenêtres, dont l'une donne du côté de la Marne et l’autre sur le parc paysager. La hauteur sous plafond des chambres est d'environ 3 m. Tous les murs et les combles ont été isolés lors de travaux réalisés en 2004.

Le sous-sol
D’une surface d'environ 90 m², il développe une grande capacité de rangement. Équipé de nombreuses étagères, ainsi que de la partie logistique de la piscine, il comporte en outre, au nord, un atelier avec le matériel de jardinage et d’entretien de bateaux. Côté Marne, enfin, se trouve une porte d'accès à l’extérieur.