Au centre de l'Etang-la-Ville, une maison de 1900,
de 190 m², entièrement rénovée
de 190 m², entièrement rénovée
Étang-la-Ville,
YVELINES
paris
78620
FR
Situation
La commune des Yvelines se trouve au cœur du pays des Impressionnistes et de la forêt domaniale de Marly. Deux gares SNCF desservent le village : l’une située au centre, à moins de 10 min de marche, et l’autre à son extrémité. Par la ligne L, elles permettent de rallier La Défense en 30 min et Paris-Saint Lazare en 40 min. Depuis la gare de Saint-Nom-la-Bretèche Forêt de Marly, le tramway, via la ligne T13, conduit en quelques minutes à Saint-Cyr ou à Saint-Germain-en-Laye. La commune dispose de deux écoles qui scolarisent les enfants de la maternelle jusqu'au CM2, tandis qu'à Saint-Germain-en-Laye et à Versailles se trouvent de nombreux établissements d'enseignement secondaire. L'Étang-la-Ville possède une histoire riche et de nombreux vestiges qui témoignent de son passé – notamment des maisons anciennes et des espaces naturels –, constituent un cadre de vie agréable.
Description
La maison se situe sur les hauteurs d’un quartier paisible, à 300 m des commerces et de la place du marché. Ancienne maison stagnovilloise de 1900, elle a été entièrement réhabilitée dans le respect de son caractère d’origine. Elevée à flanc de coteau, elle présente quatre niveaux : rez-de-jardin, rez-de-chaussée, étage et combles aménagés.
Construite en pierre meulière, les façades des deux premiers niveaux sont en pierre, tandis que celles des étages supérieurs sont couvertes d’un enduit et parées de colombages. La toiture, refaite, est en tuiles plates. La maison dispose d'environ 190 m² habitables et de près de 200 m² d’espaces extérieurs. Elle est accessible au rez-de-chaussée par une porte percée dans le mur du jardin qui jouxte la rue, et via un chemin privé et gravillonné, en copropriété, qui descend au rez-de-jardin où peuvent stationner deux véhicules. Sa surface habitable s'établit sur quatre niveaux. Elle comprend quatre chambres, plus une qui peut s'y ajouter, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une lingerie-buanderie, trois salles de bains/douche et trois toilettes.
Le rez-de-jardin comprend deux grandes pièces principales qui ouvrent de plain-pied sur le jardin : une salle de jeu, de télévision ou de sport, et un bureau. Le reste de la surface est occupé par un cellier, une buanderie-lingerie, la chaufferie, des toilettes et une salle de douche. De hautes baies vitrées procurent une abondante luminosité aux pièces principales et le sol est parqueté de chêne.
Le rez-de-chaussée est surélevé d’une marche par rapport au niveau de la rue. Il consiste aujourd'hui en un vaste espace décloisonné occupé par une grande cuisine-salle à manger, puis, réhaussé de deux marches, un salon avec une cheminée, où la hauteur sous plafond culmine à plus de 3 m. Les pièces sont baignées de lumière grâce à plusieurs hautes baies cintrées à double vantaux, dont une porte-fenêtre donne sur un escalier qui conduit au rez-de-jardin. Le sol de l’espace cuisine-salle à manger est en tomettes grises, tandis que celui du salon est parqueté.
L’étage comprend trois chambres et des toilettes. Chacune d'elle a son balcon et profite, grâce à de grandes fenêtres à doubles vantaux, d'une grande luminosité. Une salle de bains avec douche et une garde-robe sont attenantes à la chambre principale, tandis que les deux autres partagent une grande salle de bains avec toilettes, située au demi-étage supérieur, commune avec la grande pièce des combles. Celle-ci présente un vaste volume décloisonné, avec un plafond aux poutres maîtresses apparentes, et peut être divisée pour permettre la création d'une cinquième chambre.
Le jardin est divisé en deux parties : l’une est implantée au niveau de la rue, et l’autre, située en contrebas, a été transformée en aire de stationnement pour les véhicules. Dans le prolongement de la maison, en limite de chaussée, un haut mur de pierre, percé d'une porte qui ouvre sur la rue, protège des regards la partie haute du jardin, qui, pourvue d'une courte voie pavée, conduit jusqu'au perron d'accès à la maison. À l'extrémité du mur, deux piliers en pierre encadrent un chemin en pente, en copropriété, qui dessert, en plus de l’espace de stationnement de la maison, d'autres habitations ; il est bordé d'une imposante plantation d'arbres sur l'un des côtés.
Construite en pierre meulière, les façades des deux premiers niveaux sont en pierre, tandis que celles des étages supérieurs sont couvertes d’un enduit et parées de colombages. La toiture, refaite, est en tuiles plates. La maison dispose d'environ 190 m² habitables et de près de 200 m² d’espaces extérieurs. Elle est accessible au rez-de-chaussée par une porte percée dans le mur du jardin qui jouxte la rue, et via un chemin privé et gravillonné, en copropriété, qui descend au rez-de-jardin où peuvent stationner deux véhicules. Sa surface habitable s'établit sur quatre niveaux. Elle comprend quatre chambres, plus une qui peut s'y ajouter, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une lingerie-buanderie, trois salles de bains/douche et trois toilettes.
Le rez-de-jardin comprend deux grandes pièces principales qui ouvrent de plain-pied sur le jardin : une salle de jeu, de télévision ou de sport, et un bureau. Le reste de la surface est occupé par un cellier, une buanderie-lingerie, la chaufferie, des toilettes et une salle de douche. De hautes baies vitrées procurent une abondante luminosité aux pièces principales et le sol est parqueté de chêne.
Le rez-de-chaussée est surélevé d’une marche par rapport au niveau de la rue. Il consiste aujourd'hui en un vaste espace décloisonné occupé par une grande cuisine-salle à manger, puis, réhaussé de deux marches, un salon avec une cheminée, où la hauteur sous plafond culmine à plus de 3 m. Les pièces sont baignées de lumière grâce à plusieurs hautes baies cintrées à double vantaux, dont une porte-fenêtre donne sur un escalier qui conduit au rez-de-jardin. Le sol de l’espace cuisine-salle à manger est en tomettes grises, tandis que celui du salon est parqueté.
L’étage comprend trois chambres et des toilettes. Chacune d'elle a son balcon et profite, grâce à de grandes fenêtres à doubles vantaux, d'une grande luminosité. Une salle de bains avec douche et une garde-robe sont attenantes à la chambre principale, tandis que les deux autres partagent une grande salle de bains avec toilettes, située au demi-étage supérieur, commune avec la grande pièce des combles. Celle-ci présente un vaste volume décloisonné, avec un plafond aux poutres maîtresses apparentes, et peut être divisée pour permettre la création d'une cinquième chambre.
Le jardin est divisé en deux parties : l’une est implantée au niveau de la rue, et l’autre, située en contrebas, a été transformée en aire de stationnement pour les véhicules. Dans le prolongement de la maison, en limite de chaussée, un haut mur de pierre, percé d'une porte qui ouvre sur la rue, protège des regards la partie haute du jardin, qui, pourvue d'une courte voie pavée, conduit jusqu'au perron d'accès à la maison. À l'extrémité du mur, deux piliers en pierre encadrent un chemin en pente, en copropriété, qui dessert, en plus de l’espace de stationnement de la maison, d'autres habitations ; il est bordé d'une imposante plantation d'arbres sur l'un des côtés.
Ce que nous en pensons
Au centre du village, une maison familiale, spacieuse et sans ostentation, qui bénéficie de la quiétude d'un quartier résidentiel. Les volumes sont amples, la distribution des pièces et la diversité des surfaces permettent d’envisager un vaste choix d’aménagements. Dans chaque espace de la maison, les parquets, les dallages, les baies, les interrupteurs, les poignées de portes, le mobilier des toilettes et des salles de bains sont de haute qualité et témoignent d’une rénovation extrêmement soignée. Une maison qui procure un lieu de vie agréable au sein d’un village qui, sis à proximité de Paris, a conservé son âme rurale.
1 245 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 417068
| Surface totale intérieure | 192.55 m2 |
| Surface Carrez | 179.92 m2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Hauteur sous plafond | 2.7 |
| Surface réception | 60 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de lots | 25 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1300 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
