Au centre de l'Étang-la-Ville, une maison de 1900,
de 190 m², entièrement rénovée
de 190 m², entièrement rénovée
Étang-la-Ville,
YVELINES
paris
78620
FR
Situation
La commune, située dans l'est des Yvelines, se trouve au cœur du pays des impressionnistes et de la forêt domaniale de Marly. Deux gares SNCF desservent le village : l’une située au centre, à moins de 10 min de marche de la maison, l’autre excentrée. Par la ligne L, elles permettent de rallier La Défense en 30 min et Paris-Saint-Lazare en 40 min. Depuis la gare de Saint-Nom-la-Bretèche-Forêt de Marly, la ligne 13 du tramway conduit en quelques minutes à Saint-Cyr ou à Saint-Germain-en-Laye. La commune dispose de deux écoles qui scolarisent les enfants de la maternelle jusqu'au CM2, tandis qu'à Saint-Germain-en-Laye et à Versailles se trouvent de nombreux établissements d'enseignement secondaire. De nombreux vestiges qui témoignent de son passé et de sa riche histoire – notamment des maisons anciennes et des espaces naturels – contribuent à l'agrément du cadre de vie qu'elle offre.
Description
La maison se situe sur les hauteurs d’un quartier paisible, à 300 m des commerces et de la place du marché. Ancienne maison stagnovilloise de 1900, elle a été entièrement réhabilitée dans le respect de son caractère d’origine. Édifiée à flanc de coteau en pierre meulière, elle présente quatre niveaux : rez-de-jardin, rez-de-chaussée, étage et combles aménagés.
Les façades des deux premiers niveaux sont en pierre, tandis que celles des étages supérieurs sont couvertes d’un enduit et à colombages. La toiture, récemment refaite, est en tuiles plates. La maison dispose d'environ 190 m² habitables et de près de 200 m² d’espaces extérieurs. Elle est accessible au rez-de-chaussée par une porte, à travers le mur du jardin qui jouxte la rue, ou via un chemin privé et gravillonné, en copropriété, qui descend au rez-de-jardin.
Le premier niveau comprend deux grandes pièces principales, qui ouvrent de plain-pied sur le jardin : une salle de jeu, de télévision ou de sport et un bureau. Le reste de la surface est occupé par un cellier, une buanderie-lingerie, une chaufferie, des toilettes et une salle de douche. De hautes baies vitrées procurent une abondante luminosité aux pièces principales, où le sol est parqueté de chêne.
Le rez-de-chaussée, surélevé d’une marche par rapport au niveau de la rue, consiste aujourd'hui en un vaste espace décloisonné occupé par une grande cuisine-salle à manger carrelée de gris et par un salon parqueté, rehaussé de deux marches, avec cheminée et plafond haut de plus de 3 m. Les pièces sont baignées de lumière grâce à de hautes fenêtres cintrées à deux vantaux, une porte-fenêtre donnant sur un escalier qui conduit au rez-de-jardin.
L’étage comprend trois chambres, dont chacune profite d'un balcon et de grandes fenêtres, ainsi que des toilettes. Une salle de bains avec douche et une garde-robe sont attenantes à la chambre principale, tandis que les deux autres se partagent une salle de bains spacieuse avec toilettes, située au demi-étage supérieur, commune avec la grande pièce des combles. Cette dernière présente un vaste volume décloisonné, avec un plafond aux poutres maîtresses apparentes, et peut permettre la création d'une cinquième chambre.
Le jardin est divisé en deux parties, l’une implantée au niveau de la rue, l’autre située en contrebas et transformée en aire de stationnement. Dans le prolongement de la maison, en limite de chaussée, un haut mur de pierre protège des regards la partie haute du jardin qui, traversé d'une courte voie pavée, permet d'atteindre le perron d'accès à la maison. À l'extrémité du mur, deux piliers en pierre encadrent un chemin en pente, en copropriété ; bordé d'une imposante plantation d'arbres sur l'un de ses côtés, il dessert, en plus d'un espace de stationnement privatif, d'autres habitations.
Les façades des deux premiers niveaux sont en pierre, tandis que celles des étages supérieurs sont couvertes d’un enduit et à colombages. La toiture, récemment refaite, est en tuiles plates. La maison dispose d'environ 190 m² habitables et de près de 200 m² d’espaces extérieurs. Elle est accessible au rez-de-chaussée par une porte, à travers le mur du jardin qui jouxte la rue, ou via un chemin privé et gravillonné, en copropriété, qui descend au rez-de-jardin.
Le premier niveau comprend deux grandes pièces principales, qui ouvrent de plain-pied sur le jardin : une salle de jeu, de télévision ou de sport et un bureau. Le reste de la surface est occupé par un cellier, une buanderie-lingerie, une chaufferie, des toilettes et une salle de douche. De hautes baies vitrées procurent une abondante luminosité aux pièces principales, où le sol est parqueté de chêne.
Le rez-de-chaussée, surélevé d’une marche par rapport au niveau de la rue, consiste aujourd'hui en un vaste espace décloisonné occupé par une grande cuisine-salle à manger carrelée de gris et par un salon parqueté, rehaussé de deux marches, avec cheminée et plafond haut de plus de 3 m. Les pièces sont baignées de lumière grâce à de hautes fenêtres cintrées à deux vantaux, une porte-fenêtre donnant sur un escalier qui conduit au rez-de-jardin.
L’étage comprend trois chambres, dont chacune profite d'un balcon et de grandes fenêtres, ainsi que des toilettes. Une salle de bains avec douche et une garde-robe sont attenantes à la chambre principale, tandis que les deux autres se partagent une salle de bains spacieuse avec toilettes, située au demi-étage supérieur, commune avec la grande pièce des combles. Cette dernière présente un vaste volume décloisonné, avec un plafond aux poutres maîtresses apparentes, et peut permettre la création d'une cinquième chambre.
Le jardin est divisé en deux parties, l’une implantée au niveau de la rue, l’autre située en contrebas et transformée en aire de stationnement. Dans le prolongement de la maison, en limite de chaussée, un haut mur de pierre protège des regards la partie haute du jardin qui, traversé d'une courte voie pavée, permet d'atteindre le perron d'accès à la maison. À l'extrémité du mur, deux piliers en pierre encadrent un chemin en pente, en copropriété ; bordé d'une imposante plantation d'arbres sur l'un de ses côtés, il dessert, en plus d'un espace de stationnement privatif, d'autres habitations.
Ce que nous en pensons
Une maison familiale, spacieuse et sans ostentation, qui bénéficie de la tranquillité d'un quartier résidentiel au centre du village. Les volumes sont amples, la distribution des pièces et la diversité des surfaces autorisent un vaste choix d’aménagements. Dans chaque espace de la maison, les parquets, les dallages, les baies, les interrupteurs, les poignées de porte, le mobilier des pièces d'eau, de haute qualité, témoignent d’une rénovation particulièrement soignée. Le logis forme ainsi un lieu de vie agréable au sein d’un petit bourg, sis à proximité de Paris, qui a conservé divers traits de l'habitat rural qu'il était jadis tout en gagnant en modernité par l'épure de ses arrangements intérieurs.
1 245 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 417068
| Surface totale intérieure | 192.55 m2 |
| Surface Carrez | 179.92 m2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Hauteur sous plafond | 2.7 |
| Surface réception | 60 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de lots | 25 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1300 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
