Au cœur du parc de Maisons-Laffitte, une élégante maison de 300 m²,
son jardin paysager de 1 000 m² et sa piscine
Maisons-Laffitte, YVELINES paris 78600 FR

Situation

De ses origines gallo-romaines au 21e s., de Mansionis à Maisons-Laffitte, des siècles d’histoire sont concentrés dans la ville impériale, où de grands noms évoquent son destin singulier, tels René de Longueil, François Mansart, le comte d’Artois, Jean Lannes et Jacques Laffitte. Maisons-Laffitte se révèle être un immense terrain de promenades et de voyages à travers les époques, les mondes architectural et hippique. Elle possède une identité singulière, qui doit sa renommée à son histoire et à l'hippisme. Maisons-Laffitte et les chevaux : une grande aventure commencée lors de la première course courue sous Louis XIV, et un destin commun.
Située entre la forêt de Saint-Germain-en-Laye et la Seine, au cœur du nord-ouest parisien, Maisons-Laffitte compte quasiment autant d’arbres que d’habitants, la forêt et le parc en faisant un lieu où il fait bon vivre. Commerces de bouche, petits restaurants avec terrasses, marché couvert réputé pour la qualité de ses produits. Écoles, collèges, lycée, golf, clubs hippiques et de sport sont à quelques minutes à pied de la maison. La gare permet de rejoindre la Défense en 13 min et la capitale en 17 min.

Description

À quelques centaines de mètres du golf et des carrières de l’hippodrome, à moins de 10 min en bus et à peine 30 min à pied de la gare, la maison se dresse dans un environnement calme et verdoyant où les oiseaux viennent nicher à la belle saison. Un portillon ainsi qu’un double portail ouvrent sur une large allée pavée qui conduit tout droit à une volée de marches encadrée d'hortensias. Construite au tout début du 20e s. sur deux niveaux, la maison, en pierre de meulière, a été judicieusement agrandie et rénovée au fil des décennies. Avec une surface habitable de près de 300 m², elle comprend six chambres. Le jardin, de plus de 1 000 m², entièrement clos, centré sur les terrasses, la pelouse et la piscine, est arboré de toutes sortes d’essences végétales.
Élevés sur un sous-sol partiel, les lieux ont bénéficié d’agrandissements harmonieux qui s'intègrent parfaitement à la construction d'origine. Entièrement rénovée, isolée par l'intérieur, admirablement entretenue et agrémentée de nombreuses baies au rez-de-chaussée, la maison est en parfait état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ainsi ne nécessite-t-elle aucuns travaux. La toiture en tuile à emboîtement a été refaite en 2021, et le jardin paysager est équipé d’un arrosage automatique.
L’entrée principale se fait par un perron surélevé de quelques marches, abrité par
une marquise d’époque. La façade, anciennement en pierre meulière, est crépie et ses baies, droites, sont agrémentées de contrevents persiennés en bois peint en vert à doubles vantaux. La terrasse, conçue comme un second salon, est à l’abri des regards.

La maison


Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée ouvre sur un vestibule spacieux et clair, au sol en pierre teintée ocre et crème. Il permet une circulation aisée dans tout le niveau et dessert un premier salon ouvert à gauche, une pièce de réception, d'environ 43 m², avec double exposition et accès à la terrasse puis au jardin, une cuisine équipée, dont une porte vitrée débouche sur l’une des terrasses, un bureau qui bénéficie de son propre escalier d'accès au premier étage, enfin la chambre principale, ouvrant sur la terrasse et la piscine, accompagnée d'une salle de bains avec douche et garde-robe. Trois marches mènent au lumineux salon-salle à manger, centre névralgique de la maison, où famille et amis se retrouvent. Il présente un plafond peint à fines poutres et une cheminée magistrale au manteau de bois sculpté. Grâce aux ouvertures créées lors d'une rénovation des lieux, qui donnent sur le vestibule et le salon attenants, la lumière traversante éclaire la pièce, avec parquet à l'anglaise. Un petit escalier en pierre conduit aux caves, alors qu’un escalier d’origine, aux marches couvertes de chêne et aux contremarches peintes d’un bleu cobalt, accède aux autres chambres de la maison.

Le premier étage
Accessible par deux escaliers, il est ainsi distribué par deux paliers. À ce niveau, ainsi qu’au second étage, chaque fenêtre de toit a été refaite. Le premier palier dessert trois chambres, dont une très grande sous combles, et deux salles de douche. Le second palier, transformé en salle de repassage, permet de descendre dans le bureau du rez-de-chaussée au moyen d'un escalier en chêne massif. Les sols sont recouverts de moquettes ou de tapis en fibres végétales sur plancher ancien, sauf dans les salles d'eau, classiquement carrelées.

Le deuxième étage
Sous les combles se trouvent les deux dernières chambres de la maison, éclairées par des lucarnes pignons et agrémentées de placards créés sur mesure. Des toilettes avec lave-mains les jouxtent. Les sols présentent les mêmes revêtements qu'au premier étage.

Le sous-sol
Il est accessible depuis le vestibule par un escalier en pierre qui dessert une buanderie, abritant également la chaudière et le ballon d'eau chaude. À droite, une pièce qui sert de lieu de rangement et de cave à vins. Le sous-sol bénéficie d'un bon équilibre hygrométrique et thermique, ce qui permet à différents vins de s'y épanouir dans de bonnes conditions.

Le jardin

Un peu plus de 1 000 m² entièrement clos sont plantés de plusieurs essences d’arbres et de nombreuses fleurs printanières. Pas de vis-à-vis gênant qui pourrait venir troubler la quiétude du grand espace vert, agrémenté d’une piscine chauffée de 8 x 4 m. Irréprochablement entretenu, équipé d’un arrosage automatique, le jardin est aménagé en plusieurs espaces : une grande pelouse, qu'entourent de hauts lauriers et qu'agrémentent des palmiers, magnolias, figuiers et autres arbustes, ainsi que la piscine et deux terrasses dallées.
Enfin, adossé à la maison, un abri, tout en longueur et équipé d'étagères, permet de ranger le matériel de jardin, les éléments nécessaires à l’entretien du bassin et des provisions. Une entrée à chaque extrémité rend cet espace des plus commodes.

Ce que nous en pensons

Un jardin paysager, deux grandes terrasses et pas moins de six chambres : le bien présente les attributs essentiels d'une maison typique de famille. L'ensemble est retranché au calme du parc de Maisons-Laffitte, dans une cité on ne peut plus réputée, où il fait bon vivre au pied du château, du parc, au sein d'un patrimoine équestre vivant. Les feux de cheminée qui réchauffent la pièce de séjour procurent à la maison une ambiance campagnarde, alors que Paris est seulement à un quart d'heure de train. Aussi est-il possible de se rendre quotidiennement dans la capitale pour aller y travailler avant de retrouver sa vie familiale, le soir venu, au milieu des arbres et des roses, puis, en fin de semaine, de piquer une tête dans la piscine à la belle saison, d'aller à pied au golf comme au marché, ou de monter à cheval dans les fameuses carrières de l’hippodrome. Un programme à l'avenant de la maison et de son jardin : vaste, divers et haut en couleurs.

1 890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 118675

Surface cadastrale 1033 m2
Surface totale intérieure 300 m2
Nombre de pièces 9
Hauteur sous plafond 3
Surface réception 43 m2
Nombre de chambres 6



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Conseiller

Nathalie Dubreuil +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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